Thomas Gütle verlässt Savills Investment Management (IM) und fängt am 1. November an der Seite von Volker Arndt und Lothar Estein als Geschäftsführer beim Fondsanbieter US Treuhand (UST) an.

Gütle, der zuletzt zehn Jahre Deutschlandchef von Savills IM (zuvor Cordea Savills) war, soll den Bereich institutionelle und semi-institutionelle Kunden übernehmen. Er wird zugleich Mitgesellschafter der US Treuhand Vertriebs GmbH und der US Treuhand Verwaltungsgesellschaft. Im ersten Quartal 2017 will der Manager einen ersten US-Immobilienfonds für institutionelle Investoren aus Deutschland präsentieren.

Für die US Treuhand, die bislang auf Fonds für breites Publikum abonniert war, ist der Zugang Gütles der Versuch, nach der gescheiterten Kooperation mit Feri beim Einstieg ins Geschäft mit institutioneller Kundschaft endlich voranzukommen. Unternehmensgründer Estein setzt vor allem auf Gütles Erfahrungen in der Betreuung solcher Investoren. Estein, der seit zwei Jahrzehnten in Florida lebt, sieht jede Menge Chancen für deutsche Anleger, trotz hoher Immobilienpreise in den USA gute Renditen zu erzielen.

Er konzentriert sich bei der Suche nach geeigneten Objekten auf Büro- und Wohnimmobilien. Die können beispielsweise in Arizona, Florida, Nevada oder Texas stehen. Unter anderem deswegen, weil dort anders als etwa in Kalifornien zu der ohnehin fälligen Bundessteuer keine zusätzliche Besteuerung durch die Bundesstaaten anfällt. Der Geschäftsmann nennt keine Größenordnungen dazu, wie umfangreich er sich das Geschäft mit Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen und Family-Offices vorstellt, und spricht nur von "ambitionierten Zielen", die er sich gesetzt habe. Was das heißt, deutete er gegenüber der Immobilien Zeitung mit diesen Worten an: "Wir machen das sicher nicht, um nur 100 Mio. USD einzusammeln."

Ungeachtet des neuen Geschäftszweigs will Estein Anfang 2017 auch einen neuen Publikumsfonds bringen, der in US-Immobilien investiert. Dieser Geschäftsbereich wird weiterhin von Volker Arndt abgedeckt. Während sich die US Treuhand bei Produkten für konservative Institutionelle auf Core-Immobilien konzentriert, hält Estein bei Publikumsfonds auch latent höhere Risiken für vertretbar. Das spiegelt sich auch in den Erwartungen an die Ausschüttungshöhe wider. Für Institutionelle nennt Estein "mindestens eine Vier vorm Komma" als Maßstab, im Publikumssektor hält er "mindestens eine Fünf vorm Komma" für erforderlich.

Derweil gibt Estein noch zwei Neuigkeiten bekannt. Zum einen wird er den Deutschlandsitz seines Unternehmens bis Ende des Jahres von Bad Homburg nach München verlegen. Zum anderen meldet er nach vielen Aufs und Abs bei seinem Großprojekt Victory Park in Dallas einen erfolgreichen Verkauf. Aus dem ursprünglich aus acht Objekten bestehenden Ensemble, das der Fonds an der Seite des Großinvestors Hines hält, wurde für rund 180 Mio. USD ein Bürokomplex an den US-Investment-Manager Clarion Partners veräußert. Die US Treuhand und Hines hatten in diesen Teil des Komplexes nur etwa 100 Mio. USD gesteckt. In das Mammutprojekt ist der 2006 aufgelegte geschlossene Fonds UST XVI Victory Park unter anderem mit rund 180 Mio. USD Eigenkapital von mehr als 1.700 Anlegern investiert.

Thomas Gütle verlässt Ende Oktober Savills Investment Management (IM) und fängt am 1. November 2016 an der Seite von Volker Arndt und Lothar Estein als Mitgeschäftsführer beim Fondsanbieter US Treuhand, Bad Homburg/Orlando, an. Gütle, der zuletzt zehn Jahre Deutschlandchef von Savills IM (zuvor Cordea Savills) war, soll an seiner neuen Wirkungsstätte den Bereich institutionelle und semi-institutionelle Kunden übernehmen.

Er wird zugleich Mitgesellschafter der US Treuhand Vertriebs GmbH und der US Treuhand Verwaltungsgesellschaft. Im ersten Quartal 2017 will der Manager, in dessen Lebenslauf sich auch die Station TMW Pramerica Immobilien findet, einen ersten US-Immobilienfonds für institutionelle Investoren aus Deutschland präsentieren.

Für die US Treuhand, die bislang auf Fonds für breites Publikum abonniert war, ist der Einstieg Gütles der Versuch, nach der gescheiterten Kooperation mit Feri beim Einstieg ins Geschäft mit institutioneller Kundschaft endlich voranzukommen. Unternehmensgründer Estein setzt vor allem auf Gütles Erfahrungen in der Betreuung solcher Investoren. Estein, der selbst seit zwei Jahrzehnten in Florida lebt, sieht jede Menge Chancen für deutsche Anleger, trotz hoher Immobilienpreise in den USA gute Renditen zu erzielen.

Estein setzt auf Büro- und Wohnimmobilien in Bundesstaaten ohne eigene Besteuerung

Er konzentriert sich bei der Suche nach geeigneten Objekten auf Büro- und Wohnimmobilien. Die können beispielsweise in Arizona, Florida, Nevada oder Texas stehen. Unter anderem deswegen, weil dort anders als etwa in Kalifornien zu der ohnehin fälligen Bundessteuer keine zusätzliche Besteuerung der Bundesstaaten anfällt. Der Geschäftsmann nennt zwar keine Größenordnungen dazu, wie umfangreich er sich das Geschäft mit Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen und Family-Offices vorstellt, und spricht stattdessen von "ambitionierten Zielen", die er sich gesetzt habe. Was das heißt, deutete er gegenüber der Immobilien Zeitung mit diesen Worten an: "Wir machen das sicher nicht, um nur 100 Mio. USD einzusammeln."

Ungeachtet des neuen Geschäftszweigs will Estein Anfang 2017 auch einen neuen Publikumsfonds bringen, der in US-Immobilien investiert. Dieser Geschäftsbereich wird weiterhin von Volker Arndt abgedeckt. Während sich die US Treuhand bei Produkten für konservative Institutionelle auf Core-Immobilien konzentriert, hält Estein bei Publikumsfonds auch latent höhere Risiken für vertretbar. Das spiegelt sich auch in den Erwartungen an die Ausschüttungshöhe wider. Für Institutionelle nennt Estein "mindestens eine Vier vorm Komma" als Maßstab, im Publikumssektor hält er "mindestens eine Fünf vorm Komma" für erforderlich. In Betracht kommende Wohnanlagen taxiert er hinsichtlich der Caprates etwa 100 Basispunkte über dem, was für Bürohäuser zu zahlen ist.

Satter Gewinn bei Objektverkauf in Dallas

Derweil nennt Estein noch zwei Neuigkeiten. Zum einen wird er den Deutschlandsitz seines Unternehmens bis Ende des Jahres von Bad Homburg nach München verlegen. Zum anderen meldet er nach vielen Aufs und Abs bei seinem Großprojekt Victory Park in Dallas einen erfolgreichen Verkauf. Aus dem ursprünglich aus acht Objekten bestehenden Ensemble, das der Fonds an der Seite des Großinvestors Hines hält, wurde für rund 180 Mio. USD ein Bürokomplex an den US-Investment-Manager Clarion Partners veräußert. Die US Treuhand und Hines hatten in diesen Teil des Komplexes nur etwa 100 Mio. USD gesteckt. In das Mammutprojekt ist der 2006 aufgelegte geschlossene Fonds UST XVI Victory Park unter anderem mit rund 180 Mio. USD Eigenkapital von mehr als 1.700 Anlegern investiert.

Hamburg Trust vermeldet die Berufung von Dr. Ulrich Nack zum Geschäftsführer Sales. Nack kommt von der LaSalle Investment Management Kapitalverwaltungsgesellschaft. Diese hatte er Ende August 2016 nach sechs Jahren verlassen; die Geschäftsführung der damaligen LaSalle Vermögensverwaltung hatte er im Herbst 2010 übernommen. Insgesamt ist er bis dato 13 Jahre lang als Geschäftsführer von Kapitalverwaltungsgesellschaften im institutionellen Fondsgeschäft tätig.

Die beiden Ex-Art-Invest-Partner und -Geschäftsleiter Jan Rouven Künzel und Theja Geyer haben sich selbstständig gemacht. Mit Quest Investment Partners, Hamburg, haben sie einen neuen Projektentwickler gegründet. Quest Investment versteht sich zudem als Immobilienmanager und Investmentplattform für private und institutionelle Anleger. Gesellschafter bzw. Hauptinvestor der jungen Unternehmung ist laut einer Mitteilung Erck Rickmers, der Gründer des Emissionshauses Nordcapital. Künzel und Geyer bildeten bis Ende Juli 2016 die Geschäftsleitung von Art-Invest Real Estate in Hamburg. Sie teilen auch weitere Stationen ihres Berufsweges (Waterbound Real Estate, IVG) miteinander.

Bernhard Berg wird nicht lange zur Untätigkeit verdammt bleiben: Berg, der das Emissionshaus Hannover Leasing nach nur 19 Monaten schon wieder zum 30. April 2016 verlässt, heuert zum 1. Juni 2016 bei Corpus Sireo an.

Dort übernimmt der 57-jährige Noch-Geschäftsführer von Hannover Leasing Investment nicht irgendeine Aufgabe, sondern wird Sprecher der Geschäftsführung der Corpus Sireo Holding und CEO des Unternehmens. Berg beerbt damit Ralph Günther, der seinerseits zeitgleich nach sieben Jahren als CEO von Corpus Sireo in den Aufsichtsratsvorsitz wechselt. Den hat bis dato Stefan Mächler inne, Group Chief Investment Officer von Corpus-Sireo-Eigentümer Swiss Life.

Corpus Sireo baut KVG auf

COO Ingo Hartlief fungiert ab Juni als stellvertretender Sprecher der Geschäftsführung. In dieser neuen Rolle soll er sich u.a. um den Aufbau einer Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) als zusätzliches Fondsstandbein kümmern. Bislang betreibt Corpus Sireo sein Fonds- und Investment-Management-Geschäft aus Luxemburg und nutzt also Luxemburger Strukturen oder bedient sich, wenn deutsche Fondsstrukturen gefragt sind, einer Service-KVG. Der Luxemburger Standort soll bestehen bleiben.

Das Projektentwicklungs- und Maklergeschäft von Corpus Sireo verantwortet ab dem 1. Juli 2016 Michael Westerhove. Er zieht dazu in das Executive Committee von Corpus Sireo ein und firmiert dort als Chief Development Officer (CDO). Diese Position wurde neu geschaffen. Bisher lag die Verantwortung für den B2C-Bereich des Unternehmens bei Ralph Günther. Die Konzerngeschäftsführung wächst damit auf vier Köpfe. Neben Berg als CEO, COO Hartlief und CDO Westerhove findet sich dort weiterhin CFO Dr. Bernd Wieberneit.

Marcus Kraft, Ex-Vorstand von ZBI Zentral Boden Immobilien, hat als Geschäftsführer bei der Unternehmensgruppe BVT angeheuert. Er übernimmt bei der BVT Holding in München die Ressorts Vertrieb und Marketing/PR, die bis Oktober 2015 von Robert List geleitet wurden. Seinen vorherigen Arbeitgeber, den Wohnimmobilien-Fondsinitiator ZBI, hatte Kraft Ende Januar 2016 nach gut viereinhalb Jahren in der Geschäftsleitung bzw. als Vorstand verlassen.

BVT legt geschlossene Fonds u.a. mit Immobilien in den USA und Deutschland auf. Das Unternehmen ist derzeit mit einem Spezial-AIF für US-Immobilien (BVT Residential USA 9) und zwei Zweitmarkt-Spezial-AIF für deutsche Immobilien (Real Select Funds) am Markt. Für das zweite Halbjahr 2016 sei im Bereich der Publikums-AIF die Fortsetzung des Ertragswertfondskonzepts mit Investitionsfokus auf gemischt genutzte deutsche Immobilien vorgesehen, erklärt ein BVT-Sprecher auf Anfrage. Ergänzend dazu setze BVT die Serie individueller Co-Investments in Wohn- und Einzelhandelsimmobilien im Rahmen von Private Placements fort.

Tanja Kisselbach (44) ersetzt in der Geschäftsführung von Doric Investment Bernd Reber (55). Sie übernimmt damit in der Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) der Doric-Gruppe die Verantwortung für den Bereich Risikomanagement. Michael Denk und Dr. Peter E. Hein bleiben Geschäftsführer von Doric Investment. Kisselbach ist seit der Gründung im Jahr 2005 bei Doric. Sie war zunächst für den Aufbau des Verwaltungsapparats inklusive der Bereiche Steuern, Compliance und Risikomanagement der Doric-Gruppe zuständig und ist in diesem Zusammenhang auch Geschäftsführerin einiger Konzerngesellschaften. Seit 2014 lag ihr Tätigkeitsschwerpunkt auf dem Aufbau der Strukturen der KVG. So war sie vor der Berufung zur Geschäftsführerin bereits Aufsichtsratsmitglied von Doric Investment. Reber widmet sich nun als Geschäftsführer der Konzernholding und neues Aufsichtsratsmitglied der Doric-KVG voll und ganz der konzernübergreifenden Steuerung des Risikomanagements.

Bouwfonds Investment Management (Bouwfonds IM) meldet drei Neuzugänge für das Fondsmanagement-Team in Berlin: René Zerull (46) ist zu Jahresbeginn 2016 dazugestoßen; Kerstin Lauerbach (55) als Fondsdirektorin eines geschlossenen Publikums-AIF für Parkhäuser und Hans-Peter Renk (48) sind bereits im Herbst 2015 gekommen, wie das Unternehmen heute mitteilt. Mit den Verpflichtungen soll das "Wachstum in verschiedenen Sektoren unterstützt werden", heißt es. Man plane "Produktinitiativen in den Bereichen Residential, Parking und Kommunikationsinfrastruktur".

Zerull verantwortete seit Anfang 2010 das Back- und Middle-Office bei der vor fünf Jahren mit Fokus auf institutionelle Investoren gegründeten Real I.S. Investment. Davor, von 2006 bis 2010, hatte er bei der BayernLB-Tochter verschiedene Funktionen im Projekt- und Fondsmanagement inne. Vorherige Stationen waren die Siemens KAG und die UBS Real Estate KAG.

Kerstin Lauerbach war rund zehn Jahre Geschäftsführerin von IVG Private Funds Management und davor drei Jahre Prokuristin bei demselben Unternehmen. Davor war sie Niederlassungsleiterin bei BVV Vermietung und Verwaltung von Immobilien.

Hans-Peter Renk war vor seiner neuen Tätigkeit bei Bouwfonds IM anderthalb Jahre lang für Hamburg Trust aktiv, zuletzt im Bereich Produktentwicklung und Vertrieb. Davor hatte Renk unter anderem rund zweieinhalb Jahre in mehreren Funktionen für Patrizia gearbeitet, zuletzt als Fondsmanager bei der Patrizia Gewerbe Invest KVG (der früheren LB Immo Invest).