Das Berliner Familienunternehmen JKT-Gruppe hat eine zusätzliche Gesellschaft für Property-Management gegründet. Die Leitung als Geschäftsführer übernimmt Torge Kuttig.

CEO Nikolaus Persch verabschiedet sich in den Ruhestand, was schon zur Zeit der Übernahme des Immobilienbewerters Persch Consult durch die spanische Tinsa-Gruppe absehbar war. Die erfahrenen und langjährigen Mitarbeiter Steffen Berger und Christian Schuhmann übernehmen als CEO bzw. CCO das Steuer.

Nikolaus Persch (Jahrgang 1964), der langjährige CEO von Persch Consult, scheidet zum 30. Juni aus dem Unternehmen aus. „Bei der Übernahme von Persch Consult durch Tinsa hatten wir uns bereits im September 2022 Gedanken über die künftige Führung des Unternehmens gemacht und ich habe Steffen Berger und Christian Schuhmann als meine Nachfolger vorgeschlagen“, sagt Persch.

Der Führungswechsel findet zum 1. Juli statt. Der Immobilienbranche bleibt Persch erhalten, unter anderem als privater Investor und Verwalter seiner eigenen Immobilien. „Zudem kann ich mich künftig noch besser meiner Tätigkeit in der Fachgruppe Wohnen der HypZert widmen. Mein Lebensmittelpunkt wird künftig in der Schweiz sein“, fügt Persch hinzu.

Der künftige CEO Steffen Berger (Jahrgang 1979) begann seine Karriere als Landvermesser in einem Katasteramt und war nach seiner Ausbildung zum Immobiliensachverständigen unter anderem sowohl für CBRE als auch selbstständig tätig. „Neben der gutachterlichen Tätigkeit liegt mein Schwerpunkt im Organisieren der richtigen Prozessabläufe“, sagt Berger. Er ist seit 2013 für Persch Consult aktiv, seit 2015 als einer der Geschäftsführer.

Christian Schuhmann (Jahrgang 1971) behält als Geschäftsführer die Funktion eines Chief Customer Officers (CCO), die er bereits zuvor als Prokurist bei Persch Consult ausübte. Er ist seit 2021 für das Unternehmen tätig. Schuhmann hat über 20 Jahre im Kreditbereich der Deutschen Bank gearbeitet, dort den Bereich Immobilienbewertung mitaufgebaut und über mehrere Jahre geleitet. Er verfügt daher über eine genaue Expertise der Markt- und Marktfolgeaufgaben in Kreditinstituten.

Für die Zukunft sehen die beiden Geschäftsführer einige Veränderung auf die Gutachterbranche zukommen. „Die Regulatorik bestimmt künftig das Spiel“, weiß Berger. „Der Digital Operational Resilience Act – Dora – etwa sorgt dafür, dass externe Dienstleister künftig ihre IT-Systeme auf ein sehr hohes Niveau heben müssen, ähnlich der Systeme der Kreditinstitute, für die sie tätig sind.“ Dazu gehöre unter anderem eine Zertifizierung nach ISO 27001, die den Schutz von IT-Systemen betrifft. „Das wird in der nächsten Zeit die größte Herausforderung für Gutachterbüros werden. Wir beschäftigen uns mit diesem Thema schon seit Jahren, sodass der entsprechende Nachweis da sein wird, sobald Dora 2025 in Kraft tritt“, betont Berger.

Nach Schuhmanns Ansicht ist für eine erfolgreiche Gutachtertätigkeit künftig noch mehr als bisher entscheidend, die Perspektive des jeweiligen Auftraggebers einnehmen zu können. „Außerdem sehe ich zunehmend die Anforderung eines Full-Valuation-Service aus einer Hand mit Bewertungen und Besichtigungen sowie Software und Daten“, fügt er hinzu. Persch bietet ein solches Dienstleistungspaket gemeinsam mit dem auf Bewertungsthemen spezialisierten Softwarehaus On-geo an.

Zusammen mit Markus G. Viering und Jakob Conrad leitet Malika Klös das Unternehmen KVL Sachverständige.

Die bisherige Prokuristin Malika Klös wird Geschäftsführerin bei KVL Sachverständige. Sie leitet das Unternehmen, das zur KVL Group gehört, zusammen mit den bisherigen Geschäftsführern Prof. Dr.-Ing. Markus G. Viering und Jakob Conrad. Dabei fallen das Vertragsmanagement und die baubetriebliche Beratung in Klös' Verantwortung. Sie arbeitet vom Standort Berlin aus.

Georg Wipyewski ist nicht weiter für die Colliers-Bewertungsgesellschaft Valuation tätig. Er war zuletzt Geschäftsführer im Unternehmen.

Nachdem Geschäftsführer Georg Wipyewski Ende Februar Colliers verlassen hat, stellt das Unternehmen die Führung der Bewertungsgesellschaft Valuation neu auf. Sebastian Martin behält seine Rolle als kaufmännischer Geschäftsführer bei. Dmitry Stul wird neben Robert Becker zum Prokuristen. Wipyewski war sechs Jahre für das Unternehmen tätig.

Christina Mauer ist CEO und Co-Founderin von Einwert, einem Unternehmen mit 22 Mitarbeitern an zwei Standorten, das digital Immobilienbewertungen bereitstellt.

Während Schlachter für das Produkt und die Technologie zuständig ist, verantwortet Mauer das Investorenkapital und die Umsätze im Unternehmen, kümmert sich um die Strategie und die Einstellung von Mitarbeitern. Davon gibt es inzwischen 22, den größten Teil von ihnen macht ein deutschlandweites Bewerterteam aus. Dass ihre Angestellten echte Experten sind, ist Mauer besonders wichtig, weil sie mit Einwert in den kommenden Jahren weiter wachsen und international arbeiten will. "Schließlich haben auch unsere jetzigen Kunden Immobilien im Ausland in ihren Portfolios."

Ihre Festanstellung als Portfoliomanagerin bei Wealthcap hat sie vor der Gründung gekündigt, als die Finanzierung des Unternehmens über das Exist-Stipendium der Bundesregierung gesichert war. Direkt nach dem Abschluss hätte sie aber nicht in die Selbstständigkeit gehen wollen. Stattdessen wollte sie sich für einige Jahre in der Praxis vergewissern, dass ihre Geschäftsidee tatsächlich Probleme im Arbeitsalltag der Branche lösen und die Kommunikation zwischen Beteiligten an einem Bewertungsprozess vereinfachen kann.

"Eine gute Technologie zu entwickeln reicht nicht. Man braucht auch einen guten Draht zur Wirtschaft, um ein für den Markt passendes Produkt zu entwickeln", sagt sie. Zudem schätzen ihre gesammelten Einblicke in die Praxis jetzt auch die Kunden von Einwert. "Erfahrung ist extrem wichtig in einer Branche, in der es um viel Geld geht. Denn für eine Zusammenarbeit braucht man viel Vertrauen", sagt sie und zieht den Schluss: "Wer sich als Unternehmen behaupten will, muss Expertise mitbringen und sie von Anfang an auch zeigen."

Brigitte Adam ist Mitgründerin und geschäftsführende Gesellschafterin des Sachverständigenbüros ENA Experts mit Sitz in Mainz. Auch davor arbeitete sie bereits selbstständig.

Ihren Weg in die Immobilienwirtschaft fand Adam dann alleine. In den 1990er Jahren arbeitete sie selbstständig als Beraterin. "Damals herrschte ein Pioniergeist", sagt sie. Nach einigen Jahren in der Branche spezialisierte sie sich zur Bewertungsgutachterin und gründete 2005 mit zwei Kollegen zusammen das Büro Ehrenberg, Niemeyer, Adam. Seit 2012 firmiert das Unternehmen mit Sitz in Mainz unter dem Namen ENA Experts. Der Partnerkreis ist inzwischen auf fünf gewachsen.

Doch bis heute ist Adam die einzige Frau in der Chefetage und auch bei Konferenzen und Fachveranstaltungen trifft sie regelmäßig auf deutlich mehr Kollegen als auf Kolleginnen. "Mit inzwischen 59 Jahren habe ich schon einige Frauen aus dem Unternehmen angesprochen, ob sie sich vorstellen könnten, irgendwann meine Nachfolge anzutreten. Bisher habe ich leider nur Absagen bekommen, aber ich hoffe, dass es auch in Zukunft dabei bleiben wird, dass es eine Frau unter den fünf Chefs gibt", sagt sie.

Ihre vier Führungskollegen sieht sie als wichtige Sparringspartner. Entscheidungen treffen sie immer gemeinsam, was Adam in ihrer Rolle sehr wichtig ist. Sie sieht sich als Arbeitgeberin in einem Unternehmen mit mittlerweile 40 Angestellten in einer verantwortungsvollen Rolle, "gegenüber den Mitarbeitern, sowohl menschlich als auch wirtschaftlich", sagt sie. Dazu gehöre es, dass Chefs eine klare Linie fahren und sich niemals gegeneinander ausspielen lassen.

Die Führungsrolle habe sie im Laufe der Jahre lernen müssen, um allen ihren Mitarbeitern gerecht zu werden, "und die reichen immerhin vom Werkstudenten bis zum 70-Jährigen, der einfach noch nicht aufhören will", beschreibt sie. Als Grundvoraussetzung für Führung sieht sie es an, "Menschen zu mögen statt ein Eigenbrötler zu sein". Hoheitswissen müsse eine Unternehmerin ablegen und sich auf die Expertise der Mitarbeiter verlassen – und ihnen vertrauen. Umgekehrt schätze sie, dass sie als Partnerin im Unternehmen für wirtschaftliche Entwicklungen selbst verantwortlich ist. "Ich bin nicht abhängig von den Entscheidungen anderer. Genau das bedeutet für mich Unternehmertum."

Benjamin Ploppa (55) ist als Head of Hospitality zu EY Real Estate gewechselt.

Neuer Job für Benjamin Ploppa: Der 55-jährige Hotelexperte ist seit Anfang des Jahres Leiter der Hotelberatung (Head of Hospitality) des Unternehmensberaters EY Real Estate. Er kommt von Christie & Co. Weitere berufliche Stationen waren bisher BNP Paribas Real Estate Investment Management, Accor, Deka Immobilien, Deloitte und die Beratungsgesellschaft PKF in München. Ploppa ist gelernter Koch und fand den Weg in die Immobilienbranche unter anderem über ein Studium an der Irebs.

Als Nachfolger für Jochen Niemeyer wechselt Olaf Planken zum Bewerter ENA Experts. Er kommt von JLL und steigt 2024 bei ENA ein.

Von CBRE ist Julian Henschel zu Wüest Partner gewechselt. Er steigt als Standortleiter ein.