Olaf Steinhage hat den Vorsitz im Ausschuss Hotelimmobilien beim Branchenverband Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA) übernommen. Der geschäftsführende Gesellschafter des Beratungsunternehmens hcb hospitality competence berlin | Horwath HTL Germany tritt damit in die Fußstapfen des langjährigen Ausschussvorsitzenden Matthias Niemeyer.

Letzterer ist im Februar 2018 beim australischen Hotelunternehmen TFE Hotels vom Head of Development Germany der australischen Aparthotelkette Adina zum Head of Development Europe von Adina aufgerückt. Sein ZIA-Nachfolger Steinhage hat künftig eine linke und eine rechte Hand: Thomas Bartl, Director Asset Management bei AccorInvest Germany, wurde zum weiteren Stellvertreter neben Gaby Deike, Gutachterin bei der Berlin Hyp, ernannt.

Der Aufsichtsrat der Immobilien-AG GxP German Properties hat zwei neue Gesichter, nämlich diejeningen von Andreas Steyer und Dr. Martin Meißner. Steyer ist Vorstandsmitglied der Immo-AG Consus Real Estate, die die Mehrheit an GxP hält. Er tritt an die Stelle des kürzlich verstorbenen Dr. Jürgen Büser. Meißner ist Rechtsanwalt und Partner der Sozietät Reed Smith. Er ersetzt Dr. Sebastian Glock, der sein Mandat laut einer Mitteilung aus persönlichen Gründen zum 28. Februar 2018 niedergelegt hatte. Aufsichtsratsboss von GxP bleibt Norbert Kickum, der Vorstandschef von Consus.

Daniel Köhler ist von Invesco Real Estate zu Barings Real Estate gewechselt. Bei seinem neuen Arbeitgeber firmiert Köhler als Director of Debt Capital Markets/Structured Real Estate Investments für Europa. Seine Aufgabe: Finanzierungslösungen für das europäische Portfolio des US-Immobilieninvestmentmanagers umsetzen. Sein Zuständigkeitsbereich erstreckt sich auf ganz Europa, sein Dienstsitz ist München. Berichten wird er an Nasir Alamgir, Head of Debt Capital Markets von Barings Real Estate, der in den USA sitzt. Auf der anno 2013 aus der Taufe gehobenen europäischen Finanzierungsplattform von Barings hat sich bis dato ein Kreditbestand von 1 Mrd. GBP angehäuft. Das nun fünfköpfige Team arrangiert für Kunden Erstrang-, Voll-, Mezzanine- und Projektfinanzierungen. Bei Invesco arrangierte Köhler als Associate Director ebenfalls Fremdfinanzierungen.

Frank Noé (39) ist wieder da: Der frühere CIO und COO des Schwarmfinanzierers zinsbaustein.de ist als Partner Germany bei der Crowdinvesting-Plattform BrickVest an Bord gegangen. Seine Jobbeschreibung lautet: an der Geschäftsstrategie für den deutschen Markt weiterfeilen und Produkte für denselben austüfteln. Außerdem trägt er auch die Verantwortung für den Vertrieb hierzulande. Die Idee hinter Brickvest: Anlegern, u.a. vermögenden Privatpersonen, die Beteiligung an institutionellen Investmentprodukten zu ermöglichen. Die eigentlichen Investoren wiederum finden so Finanzierungspartner. Das Unternehmen kann seine Dienste bzw. Produkte als voll regulierte Investmentplattform in allen Ländern der Europäischen Union anbieten.

Die Geschäftsführung von Union Investment Institutional Property hat jetzt drei statt bisher zwei Köpfe. Seit dem 15. Februar 2018 gehört ihr - neben den beiden bisherigen Geschäftsführern Wolfgang Kessler und Jörn Stobbe - zusätzlich auch Klaus Bollmann an. Bollmann ist und bleibt Geschäftsführer der übergeordneten Union Investment Institutional. Dort ist er seit dem 8. September 2014 zugange und kümmert sich u.a. um das Produktmanagement für institutionelle Kunden. In der Geschäftsführung der Insti-Immobilieneinheit ist Bollmann ebenfalls für das Produktmanagement sowie für den Vertrieb zuständig. COO Stobbe ist seit Frühjahr 2017 Mitglied der Geschäftsführung von Union Investment Institutional Property. Kessler leitet das Fondsmanagement; er wurde schon 2002 in die Geschäftsführung der ehemaligen Deutsche Fonds für Immobilienvermögen (Defo) berufen. Im Juni 2017 zur Credit Suisse abgewandert ist dagegen Christoph Schumacher, der seit März 2011 als Geschäftsführer von Union Investment Institutional Property wirkte und verantwortlich für das institutionelle Geschäft war.

Conren Land hat das Bürogebäude Merton's Mitte im Frankfurter Mertonviertel vom Publikumsfonds UBS (D) Euroinvest Immobilien gekauft. Das verlautet aus gut infomierten Marktkreisen.

Aus dem jüngsten Fondsupdate vom November 2017 geht hervor, dass die Immobilie tatsächlich einen Käufer gefunden hat. Signing war demnach schon im September 2017. Namentlich genannt wird der Käufer in spe in diesem Dokument nicht. Als Kaufpreis kursiert am Markt die Summe von ca. 23 Mio. Euro. In dem Fondsupdate wird dem Bürogebäude mit gut 18.000 qm ein Verkehrswert von 19 Mio. Euro zugeschrieben.

Der (anstehende) Verkauf des Gebäudes an der Lurgiallee 10 bis 12 gilt unter Marktbeobachtern als Ausdruck davon, dass Investoren wegen hoher Preise in Bestlagen in Frankfurt immer häufiger auch B-Standorte prüfen - selbst in Lagen, die früher jenseits ihrer Wahrnehmung lagen. Selbst Gebäude, die einigen Leerstand vorweisen, werden dabei nicht mehr mit spitzen Fingern angefasst - der florierende Frankfurter Büromarkt mit schrumpfenden Leerstandsquoten und kletternden Mieten macht's möglich.

Conren Land kauft viel Leerstand ein

Die UBS soll viel Geld in die Repositionierung der Immobilie gesteckt haben und dank des anziehenden Vermietungsmarkts in einem lange als schwierig geltenden Büroviertel mit riesigen Leerständen Vermietungserfolge erzielt haben. So soll einer der beiden etwa gleich großen Gebäudeteile bereits komplett modernisiert sein und auf die Vollvermietung zusteuern. Der andere Teil wird erst noch aufgehübscht - und steht angeblich noch komplett leer.

In besagtem Fondsupdate vom November wird die Vermietungsquote auf 38,9% beziffert. Die durchschnittliche gewichtete Mietlaufzeit (Walt) lag zu diesem Zeitpunkt bei 3,3 Jahren.

Das Mertonviertel profitierte in letzter Zeit von den Bemühungen einer Standortinitiative und der Aufwertung vieler Gebäude auch durch andere Eigentümer.

Conren Land wollte den Ankauf bisher weder bestätigen noch dementieren, ebenso wie die UBS den Verkauf.

Nachtrag vom 10. September 2018: Inzwischen bietet Conren Land 6.844 qm Bürofläche in Merton's Mitte für 12,90 Euro/qm zur Miete an. Dieser Anzeige zufolge wurde die Modernisierung des Komplexes kürzlich abgeschlossen.

Die Geschäftsführung der HTB Hanseatische Fondshaus bleibt vierköpfig - nur sind die Köpfe nicht mehr ganz dieselben wie vorher. Der bisherige Sprecher der Geschäftsführung, Frank Ebner, hat das Unternehmen verlassen, wie es auf Anfrage der Immobilien Zeitung bestätigte. Dafür ist zum Jahreswechsel René Trost (45) an Bord gegangen. Marco Ambrosius, Christian Averbeck und Georg Heumann sind der HTB erhalten geblieben.

Trost besitzt einen Abschluss als Dipl.-Wirtschaftsingenieur und Dipl.-Bauingenieur. In den vergangenen fünf Jahren stand er als Leiter Immobilien- und Asset-Management bei Lohnbach Investment Partners, einem Tochterunternehmen von Grove International Partners, in Diensten und war dort also für die Betreuung des deutschlandweiten Immobilienportfolios zuständig. Davor wiederum war er dreizehn Jahre in leitenden Asset-Management-Funktionen bei Servicing Advisors Deutschland und Hudson Advisors Germany tätig. Für die HTB Hanseatische Fondshaus kümmert er sich nun federführend um die Bereiche Portfoliomanagement sowie An- und Verkauf von Real Assets.