Armin Wittershagen feiert ein Wiedersehen mit Sander Kahlert. Kahlert, bisher für Pandion Real Estate als Projektentwickler in Köln tätig, ist seit Anfang März 2018 Teamleiter Projektentwicklung bei der ebenfalls in der Domstadt ansässigen Metropol Immobiliengruppe. Für Pandion wirkte er an der Schöpfung von Wohn- und Bürogbäuden mit einer Bruttogrundfläche von rund 100.000 qm mit. Wittershagen leitete früher den Bereich Projektentwicklung bei Pandion in Köln. Seit seinem Wechsel zu Metropol im Herbst 2017 ist er dort Geschäftsführer.

Swiss Life Asset Managers hat heute auf der Immobilienmesse Mipim im französischen Cannes Bilanz für das Immobiliengeschäftsjahr 2017 gezogen. Die wichtigsten Zahlen: Der Berg an verwalteten Immobilien ist im vergangenen Jahr um rund 1,8 Mrd. auf 69,2 Mrd. Euro gewachsen.

In diesen 69,2 Mrd. Euro steckt ein Immobilienvermögen über 44,3 Mrd. Euro, das der Vermögensverwalter der Swiss-Life-Gruppe selbst managt, sowie weitere 24,9 Mrd. Euro, die die Töchter Corpus Sireo und Livit unter ihren Fittichen haben. Neu angehäuft wurden Wohn- und Gewerbeimmobilien aus der Schweiz, Deutschland, Frankreich und Großbritannien für 2,9 Mrd. Euro. Knapp jeder dritte Euro (insgesamt 1,2 Mrd. Euro) floss in Einzelhandelsimmobilien, eine weitere Milliarde in Wohngebäude. Gleichzeitig wurden Objekte für 1 Mrd. Euro aus den unterschiedlichen Anlagevehikeln herausgedreht - so ergibt sich das Nettowachstum.

Befüllt werden wollen acht neue Fonds, die der Schweizer Vermögensverwalter letztes Jahr auflegte. U.a. einen Immobilienpublikumsfonds, an dem sich nur französische Privatanleger beteiligen können, der aber neben Frankreich auch in Deutschland investiert, und zwar in Betreiberimmobilien wie Hotels und Gesundheitsimmobilien (worunter üblicherweise Pflegeheime, betreutes Wohnen, Ärztehäuser und dergleichen zu verstehen sind).

Beim Immobilienfondsvolumen bzw. im Drittkundengeschäft mit Immobilien will der Asset-Manager zulegen - und möchte daher mittelfristig nicht mehr nur in den vier genannten Ländern Präsenz zeigen, sondern auch in Skandinavien, den Benelux-Staaten sowie Mittel- und Südeuropa "stärker selbst vor Ort aktiv werden", heißt es.

Andreas Wende, Ex-Investmentchef von Savills und heute COO der NAI apollo group, hat eine weitere Firma gegründet. Gemeinsam mit Henning Heinemann, Geschäftsführer des Immobilienmanagers Waypoint Real Estate und vorher Niederlassungsleiter von DIC Onsite, hob Wende das Managementunternehmen Arena Landlord Services mit Sitz in Frankfurt aus der Taufe. Das neue Unternehmen hat sich die Betreuung von Gewerbeobjekten abseits der sogenannten A-Städte auf die Fahnen geschrieben. Auf der Liste der angebotenen Dienstleistungen stehen in erster Linie: das Vermietungsmanagement, die Bestandsmieterbetreuung, die Steuerung der Dienstleister vor Ort, die Verkaufsvorbereitung, das Vermarktungsmanagement, die Steuerung von Due-Diligence-Prozessen, Repositionierungen und das Asset-Management.

Wende hatte im Sommer 2017 schon eine Firma gegründet, die das Wort "Arena" im Namen trägt: das Unternehmen Arena Wohninvest, das in Hamburg sitzt und rund um den Ver- und Ankauf von Wohnungen und ganzen Wohnungspaketen berät und vermittelt. Hier ist Christian von Järten Wendes Compagnon. Der Herr ist Gründer und Geschäftsführer der von Järten & Cie Immobilien Unternehmensgruppe, die bei der Vermarktung sowie Vermittlung von Wohn- und Anlageimmobilien hilft.

Stephanie Höhne arbeitet seit Januar 2018 nicht mehr bei Ziegert Immobilien, sondern ist jetzt für die ebenfalls in Berlin ansässige Fortis Group tätig. Sie leitet bei Fortis sowohl das Marketing als auch den Bereich Projektentwicklung: Fortis kauft Altbauten und verkauft die einzelnen Wohnungen weiter - nicht ohne zuvor das Gemeinschaftseigentum aufgefrischt zu haben. Höhne ist nun dafür zuständig, die rechtlichen Voraussetzungen für die Aufteilung der Mehrfamilienhäuser zu schaffen. Bei Ziegert war die 49-jährige Immobilienfachwirtin Projekt- und Teamleiterin im Produktmanagement und Marketing. Außerdem neu bei Fortis: Robert Rußbüldt. Der 32-jährige Immobilienkaufmann kam vom Maklerhaus Dahler & Company. Jetzt nimmt er Wohnhäuser in Berlin und Potsdam mit Blick auf ihre Eignung für Bestands- und Aufteilungsprojekte unter die Lupe.

Bei JLL arbeiten seit dem 1. Oktober 2017 gleich zwei neue Gesichter auf leitenden Positionen in der Berliner Property-Management-(PM)-Abteilung: Dirk Blumenthal und Katja Wolter. Die 37-Jährige leitet das Berliner PM-Team des US-Immobiliendienstleisters. Sie ist damit an die Stelle von Daniel Fritze getreten, der JLL Ende September Ade sagte. Wolter kommt von GermanInvest Property Management. Dort hatte sie drei Jahre lang das Sagen im Berliner Büro des Unternehmens. Ihr neuer Kollege Blumenthal ist im Berliner PM-Team von JLL Head of Accounting. Er kommt von Berlinovo, wo er die Debitorenbuchhaltung leitete. Wolter hat Bauingenieurwesen studiert und einen Abschluss als Diplom-Ingenieurin gemacht. Blumenthal ist Bankkaufmann.

Stefan Müller-Schleipen wird zum 1. November 2017 auch Geschäftsführer der im südhessischen Ober-Ramstadt ansässigen Gesellschaft immovativ. Seit Anfang 2016 ist Müller-Schleipen bereits Gesellschafter des Immobilienportalbetreibers für Kommunen und berät das Unternehmen. Nun springt er immovativ-Geschäftsführer Bo Nintzel bei. immovativ gehört zur Hanauer Unternehmensgruppe Terragroup, deren Geschäftsführung sich Müller-Schleipen seit einem guten Jahr mit seinem Bruder Thomas Müller teilt. Außerdem ist Müller-Schleipen auch Geschäftsführer des ebenfalls zur Terragroup gehörenden Baulandentwicklers Terramag.

Die beiden Berliner Immobilienverwalter Hiller Immobilienverwaltung & Entwicklung und Rohrer-Immobilien Hausverwaltung haben ihre Kräfte zum 1. Oktober 2017 gebündelt. Im Zuge des Zusammenschlusses ist Hiller-Geschäftsführerin und -Gründerin Antje S. Hiller in die Geschäftsführung der Rohrer-Immobilien Hausverwaltung eingezogen, wo sie neben Corvin Tolle, dem geschäftsführenden Gesellschafter des Berliner Maklerhauses Rohrer Immobilien, sitzt. Daniel Schade, der seit 2012 Geschäftsführer der Rohrer-Hausverwaltung war, ist dafür Ende September 2017 von Bord gegangen. Hiller kehrt gleichsam in den Schoß der Rohrer-Hausverwaltung zurück: Sie hat von 2009 bis 2012 schon in leitender Position für den Immobilienverwalter gearbeitet, ehe sie sich auf eigene Füße stellte. Die neue Rohrer-Immobilien Hausverwaltung zählt zwölf Mitarbeiter. Diese kümmern sich um rund 3.000 Mietwohnungen und 15 Wohnungseigentümergemeinschaften.

Das Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung von Immobilienmaklern und Wohnimmobilienverwaltern hat nun auch der Bundesrat durchgewunken.

Damit werden Besagte alle drei Jahre nachweisen müssen, sich in einem Umfang von 20 Stunden weitergebildet zu haben. Das Gesetz wird laut dem Dachverband Deutscher Immobilienverwalter voraussichtlich im Oktober im Bundesgesetzblatt verkündet. Dem Immobilienverband Deutschland zufolge tritt es wahrscheinlich am 1. August 2018 in Kraft. Makler und Verwalter werden also erst ab dem Jahr 2021 einen Nachweis über eine erfolgte Fortbildung führen müssen. Wer einen staatlich anerkannten Aus- oder Fortbildungsabschluss wie den Immobilienkaufmann oder den -fachwirt sein Eigen nennt, ist in den ersten drei Jahren nach Aufnahme seiner Tätigkeit von dieser Pflicht befreit.

Welche Fortbildungsmaßnahmen und Bildungseinrichtungen anerkannt werden, wird erst in einer Rechtsverordnung festgelegt. Diese wird während einer Übergangsfrist von sechs Monaten nach der Gesetzesverkündung vom Bundeswirtschaftsministerium erarbeitet. Das Gesetz sieht zudem vor, dass WEG- und Mietverwalter künftig eine Erlaubnis nach Paragraf 34c der Gewerbeordnung beantragen und eine Berufshaftpflichtversicherung vorweisen müssen. Mindestanforderungen an die Ausbildung und Sachkunde von Maklern und Verwaltern gibt es jedoch weiterhin nicht: Der von den Verbänden geforderte Sachkundenachweis kam im Gesetzgebungsverfahren abhanden.