Das Forschungsinstitut InWIS, Dipl.-Psychologe Thomas Körzel (Büro für Karrierecoaching) und die Kommunikationsagentur Betty und Betty rufen zur Teilnahme an der zweiten Human Resources Benchmarkanalyse in der Wohnungswirtschaft auf.

Erhoben werden u.a. personalwirtschaftliche Daten und Quoten (Fluktuation, Fehlzeiten, betreute Wohneinheiten je Mitarbeiter etc.), Ausgaben für die Personalentwicklung und Instrumente zur Personalgewinnung sowie Daten zu Vergütungsbestandteilen und freiwilligen Leistungen. Ein Scoring-Modell soll eine Einschätzung zur Employer Brand Ability, also zur Attraktivität eines Arbeitgebers, ermöglichen.

An der Pilotstudie vor zwei Jahren hatten sich 22 Unternehmen beteiligt. "Was uns diese Studie vor allem gezeigt hat, ist, dass gutes Personalmanagement nicht nur in Unternehmen möglich ist, die eine wohlstrukturierte Personalabteilung aufbieten können. Ein gutes HR-Management hat nichts mit der Größe eines Unternehmens zu tun", sagt Körzel.

Ein weiteres Ergebnis: "Die Wohnungswirtschaft scheint ein interessanter Arbeitgeber für Frauen zu sein, wobei je nach Unternehmensgröße die Karrieremöglichkeiten von Frauen in höheren Hierarchiestufen noch begrenzt scheinen." Auch in anderen Bereichen wie der Gestaltung von Arbeitsverträgen haben die Wohnungsfirmen nach Meinung der Analysten zum Teil noch Aufholbedarf, wollen sie auch im Wettbewerb mit anderen Branchen um talentierte Nachwuchskräfte selbstbewusst auftreten können.

Das Forschungsinstitut InWIS, Diplom-Psychologe Thomas Körzel (Büro für Karrierecoaching) und die Kommunikationsagentur Betty und Betty starten die 2. Human Resources Benchmarkanalyse in der Wohnungswirtschaft.

Erhoben werden u.a. personalwirtschaftliche Daten und Quoten (Fluktuation, Fehlzeiten, betreute Wohneinheiten je Mitarbeiter etc.), Ausgaben für die Personalentwicklung und Instrumente zur Personalgewinnung sowie Daten zu Vergütungsbestandteilen und freiwilligen Leistungen. Ein Scoring-Modell soll eine Einschätzung zur Employer Brand Ability, also zur Attraktivität eines Arbeitgebers, ermöglichen.

An der Pilotstudie vor zwei Jahren hatten sich 22 Unternehmen beteiligt. "Was uns diese Studie vor allem gezeigt hat, ist, dass gutes Personalmanagement nicht nur in Unternehmen möglich ist, die eine wohlstrukturierte Personalabteilung aufbieten können. Ein gutes HR-Management hat nichts mit der Größe eines Unternehmens zu tun", sagt Thomas Körzel.

Ein weiteres Ergebnis: "Die Wohnungswirtschaft scheint ein interessanter Arbeitgeber für Frauen zu sein, wobei je nach Größe des Unternehmens die Karrieremöglichkeiten von Frauen in höheren Hierarchiestufen noch begrenzt scheinen." Auch in anderen Bereichen wie beispielsweise der Gestaltung von Arbeitsverträgen haben die Wohnungsunternehmen nach Meinung der Analysten zum Teil noch Aufholbedarf, wollen sie auch im Wettbewerb mit anderen Branchen um talentierte Nachwuchskräfte selbstbewusst auftreten können.

Das auf die Wohnungswirtschaft spezialisierte Forschungs- und Beratungsinstitut F+B aus Hamburg baut sich ein Standbein im Westen der Republik auf. Zum 1. Mai 2016 geht unter der Führung von Manfred Neuhöfer ein Büro von F+B in Neuss an den Start. Neuhöfer tritt dann als Regionalleiter West in die Geschäftsleitung des Analyseinstituts ein und soll u.a. den Vertrieb in Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, dem Saarland, Hessen und Baden-Württemberg befeuern. F+B hofft z.B. angesichts der Mietpreisbremse auf eine wachsende Nachfrage nach qualifizierten Mietspiegeln. Neuhöfer war zuletzt Senior Consultant bei der Kommunikationsagentur Edelman Ergo. Von 2011 bis zum Börsengang 2013 leitete er den Bereich Unternehmenskommunikation der in NRW beheimateten Wohnungsgesellschaft LEG Immobilien.

Zwei ehemalige Mitarbeiter von Dr. ZitelmannPB, Julian Caspari (28) und Alexander Knuppertz (36), haben sich selbstständig gemacht und ROI Immo Online gegründet. Die Online-Marketing-Agentur bietet Suchmaschinenoptimierung, Suchmaschinen-Advertising, Social Media Marketing, E-Mail- und Content-Marketing an - und tritt damit ein Stückchen weit in Wettbewerb mit dem alten Arbeitgeber der beiden Gründer. Caspari, der die Geschäfte von ROI Immo Online führt, hatte bei der PR-Agentur Dr. ZitelmannPB eine Abteilung für Online-Positionierung aufgebaut. Knuppertz, Leiter Content-Marketing und Gesellschafter von ROI Immo Online, war dort u.a. sechs Jahre lang Leiter Text & Corporate Publishing und als solcher für die Content-Entwicklung zuständig. Im vergangenen Jahr arbeitete Knuppertz für das Online-Startup Vendomo aus dem Hause Rocket Internet, das inzwischen wieder von der Bildfläche verschwunden ist. Die Abkürzung ROI im Namen von Knuppertz' und Casparis gemeinsamer Unternehmung soll signalisieren, dass ROI Immo Online messbar den Return on Investment seiner Kunden steigern hilft, wie die Gründer vollmundig versprechen.

Immer mehr Start-up-Unternehmen agieren in der Immobilienwirtschaft - und die reagiert auf die neuen Akteure. Mehrere Initiativen bieten Anlaufstellen für die jungen Unternehmen und ihre Geschäftsideen. Auch Lehre und Forschung sollen von der Vernetzung der beiden Welten profitieren.

Die drei K - Kontakte, Kapital und Kultur - erschweren Start-up-Unternehmen den Einstieg in die Immobilienwirtschaft. Mehrere Initiativen wollen etablierte Unternehmen mit jungen Gründern zusammenbringen.

Anbieter von technischen Lösungen für Mietwohnungen und Quartiere will das Europäische Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) miteinander vernetzen. Dafür hat das Bildungszentrum mit smmove Deutschland, einer Auktionsplattform für Mietimmobilien, auf der Expo Real eine Kooperation vereinbart. Gemeinsam wollen sie erforschen, welche Möglichkeiten die Digitalisierung für den Mietwohnungsmarkt bietet. Konkret geht es um sekundäre und tertiäre Dienstleistungen rund ums Wohnen wie u.a. Pflegeversicherungen, Telefonverträge, Hausreinigung oder Nachbarschaftsthemen, die künftig online zielgruppengerecht angeboten werden könnten. Die primären Dienstleistungen von der Besichtigung bis zum Abschluss des Mietvertrags bilde smmove online derzeit schon ab, sagt Tobias Innig, Marketingleiter des EBZ.

Mitte Dezember 2015 ist ein Workshop geplant. Dann soll aus dem bestehenden Initiativkreis Service Wohnen 4.0 ein Verein werden, der weitere Mitglieder sucht und aufnimmt. Mit an Bord seien schon mehrere Verbände, aber auch Unternehmen aus den Bereichen Software und Business-Development, sagt Innig. Start-up-Unternehmen können sich melden. Falls der Initiativkreis nicht passend sei, gebe es auch andere Anknüpfungspunkte.

Kontakte zur Branche mit seiner Vielzahl von Akteuren zu knüpfen, ist oft ein Hürde für kleine, junge Unternehmen. Die Expo Real ist eine Gelegenheit, sich vorzustellen und mögliche Kunden bzw. Auftraggeber kennenzulernen. Einige gute Gespräche habe er auf der Messe geführt, sagt Peter Schindlmeier, Gründer von casavi, einem Kundenportal u.a. für Wohnungsunternehmen. Auch Sonja Kury nutzte die Messe zur Kontaktanbahnung. Doch die Ticketpreise seien so eine Sache für Start-up-Unternehmen, sagt die Gründerin von Condaro.com, einer Kaufplattform für Wohnimmobilien, und kommt auf das Thema Kapital zu sprechen. "Venture Capitalists finden den Immomarkt nicht so spannend", so Kurys Beobachtung. In den Vereinigten Staaten gebe es für Start-ups eine bessere Kapitalausstattung. Hierzulande würden Investoren fehlen, die mindestens 500.000 Euro in die Hand nehmen, um ein gutes Produkt zu bekommen.

Auch als Mieter und Kunden würden die Start-up-Unternehmen von der Immobilienwirtschaft noch nicht ausreichend wahrgenommen, attestierte Udo Schlömer der Branche auf der Expo Real. Der Gründer von Factory Works hat in Berlin nach eigenen Angaben Deutschlands größten Start-up-Campus geschaffen und zählt Twitter, das Lufthansa Innovation Hub, aber auch Star-Koch Tim Raue zu seinen Mietern. "Von allen Investoren, die hinter uns stehen, kommt keiner aus der Immobilienbranche", sagt er.

Des Themas Kapital will sich eine neue Beteiligungsgesellschaft annehmen. Blackprintpartners plant, künftig alleine oder zusammen mit anderen Investoren in analoge oder digitale Start-up-Unternehmen zu investieren und so neue Geschäftsideen in der Immobilienwirtschaft zu fördern. Geschäftsführende Gesellschafter sind Paul Jörg Feldhoff, Feldhoff Capital Management, sowie Alexander Ubach-Utermöhl, zuletzt Head of Asset Management Debt bei GE Capital Real Estate. "Wir durften in den letzten zwölf Jahren einige Unternehmensgründungen erfolgreich beraten und begleiten", sagt Feldhoff. "Was den Gründern in der Regel fehlte, war der entsprechende Marktzugang, detailliertes Know-how im Business-Development und zudem eine gute Unternehmenskommunikation. Hier können wir die Jungunternehmer zielgerichtet unterstützen." Geplant sei u.a. die Einführung eines Förderprogramms für Unternehmen in der Gründungsphase (Inkubator) sowie eine Konferenz für Immo-Gründer im Sommer 2016.

Darüber hinaus will Blackprintpartners Hochschulen bei der Einführung von Kursen zu Entrepreneurship unterstützen und dort auch einen Gründerpreis vergeben. Auch am EBZ soll das im Initiativkreis gewonnene Know-how in die Lehre einfließen.

Die unterschiedlichen Unternehmenskulturen der etablierten Akteure und der neuen Marktteilnehmer erschweren mitunter die Verknüpfung im B2B-Geschäft. "Man möchte jung und agil sein, bewegt sich aber in einem Umfeld, das sehr seriös und gesetzt ist", ist Schindlmeiers Eindruck. Die Mipim bietet mit einem neuen Wettbewerb für Start-up-Unternehmen, der ähnlich wie die Vox-Serie "Die Höhle der Löwen" aufgebaut ist, neue Kontakt- und Präsentationsformen für beide. Gerade wurden aus rund 70 Bewerbern mit Go-PopUp und Doozer Real Estate Systems zwei junge deutsche Unternehmen für den Wettbewerb Mipim Startup Competition ausgewählt, ihre Geschäftsidee gemeinsam mit vier weiteren Firmen am 22. Oktober auf der Mipim UK zu präsentieren.

Andy Dietrich (28) wird zum 1. November 2015 neuer Pressesprecher des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA). Das wurde am Rande der Immobilienmesse Expo Real bekannt. Er folgt auf Denis McGee (38), der die Position seit Anfang Dezember 2011 innehatte und nun als Leiter Presse- und Öffentlichkeitsarbeit zur Deutschen Rentenversicherung Berlin-Brandenburg wechselt. Dietrich ist studierter Germanist und Sozialwissenschaftler. Er arbeitet seit 2012 als PR-Berater bei Dr. ZitelmannPB, zuletzt als stellvertretender Leiter der PR-Abteilung. Der ZIA bestätigt bislang nur das Ausscheiden von McGee und will sich zur Nachfolge noch nicht äußern.

Sebastian Lange ist mit dem Start ins neue Jahr Leiter für politische Kommunikation bei der Deutschen Annington. Der 36-Jährige berichtet in dieser Funktion an den Leiter der Unternehmenskommunikation, Klaus Markus. Die Position wurde neu geschaffen. Der studierte Politologe war zuvor im Wirtschaftsministerium von Nordrhein-Westfalen als persönlicher Referent von Minister Garrelt Duin (SPD).

Lange hat ein Büro in Berlin und in Bochum. Er soll die Deutsche Annington sowohl gegenüber Vertretern der Bundespolitik wie auch der Landes- und Kommunalpolitik vertreten. Lange will auch den Kontakt mit den lokalen Mietervereinen suchen; schließlich ist der Konzern mit 211.000 eigenen und verwalteten Wohnungen an rund 550 Standorten präsent.

Lange war von 2012 bis 2014 im Ministerium für Wirtschaft, Energie, Industrie, Mittelstand und Handwerk des Landes Nordrhein-Westfalen tätig. Davor war er zwei Jahre lang wissenschaftlicher Mitarbeiter im Bundestagsbüro von Duin. Von 2005 bis 2010 war Lange Berater bei der PR-Agentur Ketchum Pleon in Berlin.

"Sie müssen nicht jedem Bewerber gefallen! Es reicht, wenn Sie die Kandidaten anziehen, die zu Ihnen passen", lautet die Kernbotschaft von Alexander Knuppertz von Dr. ZitelmannPB (A1.522) während seines Vortrags zum Employer Branding. Herzstück eines jeden Employer-Branding-Prozesses sei eine genaue Kulturanalyse, um das Spezifische des Unternehmens herauszuarbeiten.