Das Institut für Corporate Governance (ICG), ein Think-and-Do-Tank für die Immobilienwirtschaft, hat Isabella Chacón Troidl und Steffen Szeidl in den Vorstand gewählt.

Mit Boris Drigalski erweitert Talyo Property Services die Geschäftsführung. Sein Fokusthema werden WEG-Verwaltungen.

Nach dem Jahreswechsel leiten Susanne Tattersall und Martin Henke und Boris Drigalski Talyo Property Services als Geschäftsführer-Trio. Drigalski wird seinen Schwerpunkt darauf legen, für das Unternehmen das Geschäftsfeld WEG-Verwaltung aufzubauen. Vor seinem Wechsel zu Talyo war er Geschäftsführer der Gewobag VB Vermögensverwaltungs- und Betriebsgesellschaft, wo das Management von Wohnungseigentümergemeinschaften ebenfalls zu seinen Fokusthemen gehörte. Frühere berufliche Stationen im technischen, kaufmännischen und infrastrukturellen Property Management hatte Drigalski bei Gagfah Immobilien Management, Becker & Kries Immobilien Management und bei der DIM-Gruppe.

Als Gruppenleiterin folgt Sophie Pertig bei Union Investment auf Ernst Högemann. Sie leitet ein elfköpfiges Team im Immobilienmanagement.

Weil Ernst Högemann altersbedingt aus dem Unternehmen ausscheidet, überträgt Union Investment seine Rolle als Gruppenleiter im Immobilienmanagement für Deutschland, Shoppingcenter und Hotel an Sophie Pertig. In der Abteilung ist sie bereits seit 2016 tätig. In die Zuständigkeit des elfköpfigen Teams fallen die technische Begleitung von An- und Verkäufen in Deutschland und von Projektentwicklungen sowie die Überwachung der technischen Betriebsführung und Instandhaltung von Immobilien aus dem Unternehmensbestand. Pertig berichtet an Bent Mühlena, Leiter Immobilienprojektmanagement.

Als Geschäftsführerin wird Désirée Heyer für den Projektentwickler Atmira tätig.

Die Projektentwicklungsgesellschaft für Logistik-, Gewerbe- und Wohnimmobilien Atmira hat Désirée Heyer in die Geschäftsführung berufen. In ihre Zuständigkeit fallen die Akquise, der Vertrieb, das Marketing und die Unternehmensorganisation. Sie war zuvor für das Consulting Unternehmen Refinco, das Kunden aus dem institutionellen Segment betreut, als Geschäftsführerin tätig. Davor war sie Teamleiterin im Portfolio-Management bei Universal Investment.

Deutschlands größte Service-KVG Intreal befördert zum 1. Januar 2024 Camille Dufieux zur Geschäftsführerin. Dufieux übernimmt dann zum Teil auch Aufgaben, die derzeit noch von Geschäftsführer Michael Schneider wahrgenommen werden. Der will in den kommenden anderthalb bis zwei Jahren seinen Ausstieg vorbereiten. Den deutschen Immobilienfondsmarkt werden kommendes Jahr nach Einschätzung der künftigen Intreal-Chefin Wohnen, Logistik und Nahversorgung dominieren.

Intreal betreute als externe Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) per 30. September ein Fondsvermögen von 65,3 Mrd. Euro. Für Asset-Manager, die sich keine eigene KVG leisten möchten, fungiert sie als juristischer Eigentümer von Immobilien-Sondervermögen. Außerdem erledigt Intreal für andere KVGs bestimmte Servicefunktionen. Bislang teilen sich Michael Schneider und Andreas Ertle die Geschäftsführung des Unternehmens. Ab Januar steigt Dufieux mit ein und wird unter anderem für Anlagepolitik, Portfolio Supervision/Management, Transaktionen und Treasury verantwortlich sein.

Damit gibt Schneider Teile seiner Aufgaben an Dufieux ab. Er bleibt aber weiter zuständig für Vertrieb, KVG Services, Compliance, ESG und Backoffice. Außerdem sitzt Schneider weiterhin im Verwaltungsrat der Intreal Luxembourg, in der Dufieux bereits Geschäftsführerin ist und das auch weiterhin bleibt. Ertle kümmert sich in der Intreal-Geschäftsführung um Beteiligungsmanagement, Personal, Risikomanagement, Investmentsteuern und Recht.

„Ich möchte in den kommenden anderthalb bis zwei Jahren mein Geschäftsführermandat abgeben“, kündigt Schneider anlässlich der Erweiterung des Gremiums an. „Daher ist es wichtig, unsere Führung frühzeitig und richtig zu besetzen.“ Umfangreich einarbeiten muss sich Dufieux bei Intreal nicht: Sie stieß bereits 2010 zu den Hamburgern, damals als Portfolio Supervisorin und Prokuristin. Zuvor sammelte sie unter anderem als Kreditanalystin bei der Eurohypo sowie bei der HSH Nordbank und Warburg-Henderson Erfahrungen im Immobilien- und Fondsgeschäft.

2024, wenn Dufieux offiziell ins Intreal-Führungsgremium einsteigt, dürfte ebenso wie 2023 ein eher schwieriges Jahr für Immobilienfonds werden. Anleger halten sich aktuell mit neuem Geld zurück, da Anleihen attraktive Renditealternativen bieten und die Preisentwicklung am Immobilienmarkt schwer zu durchschauen ist. „Auch wenn das Tempo nachgelassen hat, gibt es trotzdem weiterhin neue Fonds“, betont Dufieux. „Wir bereiten gerade Mandate für die Asset-Klassen Logistik und Einzelhandel vor.“ Für viele bestehende Intreal-Fonds stehe außerdem noch abrufbares Kapital zu Verfügung, ergänzt Schneider. Mit Blick nach vorne mahnt er aber zur Vorsicht: „Manche Anleger glauben jetzt schon, dass der Einstiegszeitpunkt günstig ist, andere wollen noch abwarten. Der Lackmustest für die neuen Fonds kommt also noch.“

Als Asset-Klassen mit der stärksten Nachfrage im kommenden Jahr sieht Dufieux Wohnen, gefolgt von Logistik und Nahversorgerimmobilien. „Selektiv, strukturiert als Investment-KG, sind auch Büroinvestments weiterhin umsetzbar.“ Ein zusätzliches Zukunftsthema sind Infrastrukturfonds. Diese legt Intreal aktuell nur über Luxemburg auf, „perspektivisch werden wir uns damit aber auch in Deutschland beschäftigen.“

Auch mit den Folgen des Nachfrageeinbruchs auf die Immobilienbranche wird sich Intreal beschäftigen müssen. Rund 70 Asset-Manager zählt das Unternehmen als Fondspartner. Bei so mancher Adresse, die erst kurz vor dem Ende des Immobilienbooms neu ins Anlagegeschäft eingestiegen ist, steht vor der Umsetzung der ambitionierten Pläne inzwischen ein Fragezeichen. Außerdem betreut Intreal in ihren Fonds knapp 100 laufende Projektentwicklungen. Schneider, weiß, dass diese dazu beitragen werden, dass ihm in seiner verbleibenden Zeit als Geschäftsführer nicht langweilig werden wird: „Einige Projekte tragen das erwartete Fertigstellungsdatum 2025 – ob da immer alles rund laufen wird, bleibt abzuwarten.“

Der Asset- und Investmentmanager Union Investment bündelt seine global agierenden Asset-Management-Einheiten. Die Leitung übernimmt Martin Schaller.

In der Einheit Asset Management Intercontinental bündelt Union Investment die Felder Asset Management Overseas und Asset Management Hospitality. Geleitet wird die neu geschaffene Einheit vom langjährigen Mitarbeiter Martin Schaller. An ihn berichten künftig die Leiterin Asset Management Hospitality Deutschland Yvonne Brabant, Thorsten Purkus, der das Hospitality Asset Management International verantwortet und Ulrich Dischler, Leiter des Asset Managements Overseas.

Als Nachfolger für Ulrich Bäcker wird Johannes Hermanns Geschäftsführer bei Deka Immobilien Investment. Er übernimmt die Position nach dem Jahreswechsel.

Universal-Investment-Geschäftsführer Markus Neubauer setzt sich Ende Oktober zur Ruhe. Bis dahin war er 36 Jahre lang im Unternehmen.

Ende Oktober verlässt Geschäftsführer Markus Neubauer nach 36 Jahren die Universal Investment Gruppe und geht in den Ruhestand. Er ist seit 1999 Mitglied in der Geschäftsführung, in den Jahren davor hatte er seit seinem Eintritt in das Unternehmen 1987 verschiedene Positionen inne und legte den Schwerpunkt seiner Tätigkeit immer auf das Sales & Relationship Management. Zuletzt war er für das strategische Key Account Management zuständig.

Wenn sich Stephan Bönning im Herbst 2024 aus dem operativen Geschäft zurückzieht, wird Christina Ofschonka seine Rolle als Head of Germany übernehmen.

Der Investment- und Asset-Manager AEW hat eine Nachfolgerin für Head of Germany Stephan Bönning ernannt. Er wird das Unternehmen im Herbst 2024 verlassen und in den Ruhestand gehen. Ab November nächsten Jahres übernimmt dann Christina Ofschonka die Leitung des Fondsmanagements der deutschen AEW-Plattform AEW Invest. Bis zur endgültigen Übergabe behält Ofschonka ihre bisherige Rolle als Head of Fund Management bei und wird eng mit Bönning zusammenarbeiten. Danach wird Bönning in den Aufsichtsrat wechseln.