Günter Rudloff scheidet nach 15 Jahren in der Geschäftsführung von Comfort Hamburg aus dem operativen Geschäft des Makler- und Beratungsunternehmens aus. Zum 31. März 2016 hat der 66-Jährige jedoch nicht nur seine Position als Geschäftsführer verlassen, sondern ist durch Anteilsverkauf auch vom Mehrheits- zum Minderheitsgesellschafter der Hamburger Comfort-Niederlassung geworden. Rudloff, der im Jahr 2001 aus der Unternehmensleitung des Modeunternehmens Peek & Cloppenburg in Hamburg direkt in die Geschäftsführung des Hamburger Comfort-Büros gewechselt war, bleibt Comfort Hamburg sowie der gesamten Comfort-Gruppe als Berater verbunden.

Seit Januar 2015 kümmert sich Rudloff bei Comfort Hamburg um komplexe Mandate, vor allem die Entwicklung von Großprojekten, sowie kaufmännische Fragen und ist in der Comfort-Gruppe für übergeordnete strategische Fragen zuständig. Die Leitung des Geschäftsfelds Investment, bis dato ebenfalls Rudloffs Beritt, hatte bereits Anfang 2015 Thomas A. Heckh (48) übernommen. Dieser war damals eigens dafür von JLL in die Geschäftsführung von Comfort Hamburg gewechselt. Frank Reitzig (52) und Olaf Petersen (54) sind als Geschäftsführer von Comfort Hamburg weiterhin für Vermietung bzw. Research & Consulting verantwortlich.

Neil Harris ist neuer Vorsitzender des europäischen Fondsverbands Inrev. Harris ist der erste Vertreter eines Staatsfonds auf diesem Posten, der traditionell von einem institutionellen Investor besetzt wird: Im Hauptberuf ist er Senior Vice President bei GIC Real Estate International. Dort ist er für ein Portfolio aus direkten und indirekten Investments verantwortlich. GIC ist ein Staatsfonds aus Singapur. Dieser hält z.B. 13,33% an der börsennotierten Gewerbeimmobiliengesellschaft TLG Immobilien.

Der bisherige Chairman von Inrev, Patrick Kanters, tritt nach einer Amtszeit von sechs Jahren turnusgemäß ab. Neu im Management Board des Fondsverbands sind neben Harris auch Isabelle Scemama, Head of Funds Group bei Axa Investment Managers - Real Assets und CEO von Axa Reim SGP, sowie Guido Verhoef, Head of Private Real Estate beim niederländischen Pensionsfonds PGGM.

Der Investment-Manager HQ Capital hat seinen Aufsichtsrat um zwei auf fünf Köpfe ausgebaut. Barbara Knoflach und Philipp Geller sitzen seit dem 1. März bzw. 1. April 2016 an der Seite von Gabriele Quandt, Dr. Axel May und dem Vorsitzenden Dr. Thomas Jetter in dem Kontrollgremium. Knoflach ist im Hauptberuf Deputy Chief Executive & Global Head of Investment Management bei BNP Paribas Real Estate. Geller ist Partner des Multi-Family Offices HQ Trust, das wie HQ Capital ein Finanzdienstleistungsunternehmen der Familie Harald Quandt ist.

HQ Capital verwaltet für institutionelle Investoren, Family-Offices und vermögende Privatkunden ein Vermögen von mehr als 12 Mrd. USD. Gut 6 Mrd. USD davon entfallen auf den Bestand an US-Immobilien. Die Harald-Quandt-Gruppe hatte ihr Geschäft im Bereich alternativer Kapitalanlagen (Private Equity, Immobilien, Unternehmensbeteiligungen) im vergangenen Jahr unter der Marke HQ Capital zusammengefasst.


Clifford Chance hat Dr. Fabian Böhm (41) aus dem Rechtsbereich Real Estate zum 1. Mai 2016 zum Partner ernannt. Böhm ist seit 2005 für die internationale Anwaltssozietät tätig, seit 2011 als Counsel. Sein Beritt ist das Immobilienwirtschaftsrecht. Böhm ist von Frankfurt aus tätig. Das Real-Estate-Team von Clifford Chance in Deutschland besteht mit Böhm aus neun Partnern und knapp 30 weiteren Anwälten.

Peter Fehr ist von der IVG-Spezialfondstochter Triuva zu UBS Global Asset Management gewechselt. Fehr verstärkt bei UBS seit dem 4. April 2016 als Portfolio Manager den Bereich Global Real Estate Multi-Managers - Europe. Seinen Arbeitsplatz hat er in London. Bei Triuva bzw. der ehemaligen IVG Institutional Funds wirkte er von 2014 bis 2016 in Frankfurt in der Position eines Executive Director als Head of Fund Management. Davor, von 2010 bis 2014, war er Co-Head Fund Management bzw. Senior Fund Manager bei IVG Institutional Funds. Auch für den Dachfondsmanager Pacific Star Europe war er schon tätig (und zwar von 2008 bis 2010 in München), ebenso wie für die Allianz, u.a. 2007/2008 in München als Head of Fund Selection im Real-Estate-Bereich.

Die Aareal Bank baut ihren Vorstand aus. Christof Winkelmann (40), bisher Leiter Spezialfinanzierungen beim Wiesbadener Immobilienfinanzierer, soll nach einem Beschluss des Aufsichtsrats zum 1. Juli 2016 in das oberste Führungsgremium aufrücken. Dort wird er die Verantwortung für die Marktbereiche im Geschäftssegment Strukturierte Immobilienfinanzierungen tragen und sich vor allem ums Neugeschäft kümmern.

Damit wächst der Vorstand der Bank auf fünf Personen: Dagmar Knopek (58), von der Winkelmann diese Aufgabe übernimmt, bleibt im Vorstand, füllt dann aber die Rolle eines Chief Credit Officers aus. Sie wird damit für Kreditbearbeitung und -betreuung, für Operations und das Workout-Portfolio zuständig sein - Aufgaben, die bisher Vorstandschef Hermann J. Merkens wahrnimmt. Dieser soll künftig mehr Zeit für die "strategische Weiterentwicklung" der Immobilienbank haben, heißt es. Im Rahmen ihrer Strategie "Aareal 2020" will die Bank u.a. auf digitale Geschäftsfelder setzen. Merkens hatte Mitte März 2016 bereits das Risikocontrolling an Christiane Kunisch-Wolff, zuvor im Vorstand der Aareal-Tochter WestImmo, abgegeben.

Bei den deutschen Pfandbriefbanken brummt das Neugeschäft: Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) organisierten Institute sagten vergangenes Jahr 157,6 Mrd. Euro an Krediten zu, ein sattes Plus von 15,6%.

In der Immobilienfinanzierung lag der Zuwachs sogar bei 18,3% auf 128 Mrd. Euro. Wachstumstreiber bleibt der Wohnungsmarkt, und zwar offenbar vor allem der für selbstgenutzte Wohnungen. Denn während es bei Ein- und Zweifamilienhäusern ein Darlehensplus von fast einem Drittel (+32,8%) und bei Eigentumswohnungen von 27,5% gab, lag es bei Mehrfamilienhäusern nur bei 6%.

Trotz des sprunghaft angestiegenen Neugeschäfts hat sich der Kreditbestand allerdings nur leicht um 2,6% bei der Wohnimmobilienfinanzierung und um 1,6% bei der Gewerbeimmobilienfinanzierung erhöht. "Wir haben im vergangenen Jahr erhebliche Tilgungen gesehen", sagt vdp-Präsident Jan Bettink dazu. Zudem sei auch die Umschlaggeschwindigkeit von Immobilien immer höher: Eigentlich langfristige Investoren würden angesichts des Preisniveaus schwach und verkauften. Und schließlich spielten Umfinanzierungen am Markt ebenfalls eine Rolle. Die Folge: Es habe sogar Institute gegeben, deren Bestand trotz hohen Neugeschäfts geschrumpft sei.

Zugenommen hat der Wettbewerb bei der Immobilienfinanzierung, wie Bettink berichtet. Es seien am deutschen Markt neue ausländische Institute zu sehen. Und auch Banken, die bisher keine Immobilienfinanzierung betrieben haben, würden aktiv. Ein Beispiel sei die Commerzbank, die Einheiten für die gewerbliche Immobilienfinanzierung aufgebaut hat. Auch Versicherungen machten mehr Geschäft, und schließlich sei ebenso die Entwicklung bei sogenannten Fintechs wie Crowdfunding-Plattformen ernst zu nehmen. Der vdp beklagt dabei vor allem Wettbewerbsverzerrungen, da Fintechs nicht reguliert seien und deswegen mit einer sehr günstigen Kostenstruktur arbeiten könnten.

Auch der Kapitalmarkt gewinne als Finanzierungsquelle an Bedeutung, nachdem sich Unternehmen wie Vonovia zunehmend über Unternehmensanleihen finanzierten. Und schließlich gibt es immer mehr Investoren, die ihre Käufe ganz oder überwiegend mit Eigenkapital tätigen.

Bilfinger muss sich einen neuen Vorstandsvorsitzenden suchen: Per H. Utnegaard (56) hat sein Amt niedergelegt.

Utnegaard war erst am 1. Juni 2015 als Nachfolger von Roland Koch auf den Chefposten des Baukonzerns und Immobiliendienstleisters gerückt. Nun verlässt er den Konzern schon wieder zum 30. April 2016. "Aus persönlichen Gründen", heißt es. Der Aufsichtsrat, der sich mit Utnegaard auf ein Ausscheiden zum genannten Termin geeinigt hat, hat mehrere mögliche Nachfolger auf dem Schirm. Ein heißer Anwärter ist laut manager magazin Thomas Blades, Vorstand des Technologiekonzerns Linde. Bilfinger bestätigte bis dato nur, u.a. mit Blades Gespräche zu führen. Bis zur Neubesetzung übernimmt vorübergehend Finanzvorstand Axel Salzmann (57) die Führung.

Utnegaard hatte im Oktober 2015 einen Strategiewechsel für Bilfinger angekündigt. Nach Jahren der Expansion sollte sich Bilfinger künftig auf Industrieservices und Immobiliendienstleistungen bzw. Geschäfte in Europa konzentrieren. Auch aus den beiden Kerngeschäftsfeldern stellte er Geschäftsbereiche mit einem Leistungsvolumen von rund 1 Mrd. Euro auf den Prüfstand.

Für Überraschung sorgte dann Mitte Januar 2016 die Ankündigung, einen Verkauf der Einheiten Building, Facility Services und Real Estate des Segments Building and Facility zu prüfen. Damit würde Bilfinger zentrale Teile seiner lukrativsten Sparte abgeben. Die für den 16. März 2016, dem Tag der Präsentation des Geschäftsberichts 2015, erwartete Bekanntgabe einer Entscheidung über den angedachten Verkauf der Immobiliensparte wurde verschoben. Utnegaard kündigte bei der Bilanzpressekonferenz an, dies in einigen Wochen nachzuholen.

Bilfinger hat im vergangenen Geschäftsjahr u.a. wegen operativer Verluste der zum Verkauf gestellten Kraftwerkssparte einen Konzernverlust von 489 Mio. Euro geschrieben und die Dividende für die Aktionäre gestrichen.

Marcus Korn ist Chief Financial Officer des Berliner Maklerhauses Allgemeine Immobilien-Börse. Außerdem wirkt der 44-Jährige bei dem auf den Berliner Wohnimmobilienmarkt fokussierten Unternehmen als Leiter Residential. Seit Ende 2012 ist Korn Senior Partner von Allgemeine Immobilien-Börse. Er führt auch weiterhin die Geschäfte des von ihm anno 2001 gegründeten Immobilienvermittlers und Finanzierungsberaters CityHyp Bank- und Immobilienconsulting, Berlin. Allgemeine Immobilien-Börse wurde vor 25 Jahren von Christian Gérôme gegründet. Neben der Makelei hat die Firma seit 2010 nach eigenen Angaben auch eigene Bauprojekte umgesetzt.