Der Londoner Fonds- und Asset-Manager Pradera hat jetzt erstmals auch ein Büro in Deutschland. Geleitet wird das neu eröffnete Büro von Berith Ironside (51), die Pradera für diesen Zweck angeheuert hat. Unterdessen ist bekannt geworden, dass Pradera nicht 25, sondern nur 17 europäische Fachmarktzentren von Ikea kauft.

Die gebürtige Deutsche, die manchem Marktteilnehmer besser als Berith Kuebler bekannt sein könnte, kommt von AG Real Estate, einer Tochter der belgischen Versicherung AG Insurance. Dort wirkte Ironside seit März 2016 als Head of International Expansion. Davor wiederum war sie bei Cityhold Property am Aufbau und Management eines Deutschlandportfolios für zwei schwedische Pensionsfonds beteiligt. Auch Allianz Immobilien, Grosvenor und Savills IM gehören zu ihren beruflichen Stationen.

Die Eröffnung des Deutschlandbüros steht einerseits im Zusammenhang mit dem Einstieg des Multi-Family-Offices LJ Partnerships bei Pradera im Frühjahr 2016. Bereits damals hatte das Unternehmen angekündigt, hierzulande sein Fähnchen zu hissen. Andererseits hat Pradera in letzter Zeit auch einige Immobilien in Deutschland erworben: Die Münchner Mitarbeiter von Pradera kümmern sich zum einen um die deutschen Fachmarktzentren, die Ikea in einem Paket mit insgesamt 17 sogenannten Homeparks in Europa im April 2017 von Ikea Centers kaufte und die nun im Pradera-Fonds European Retail Parks stecken. Von diesen liegen gleich zehn auf deutschem Boden. Konkret stehen sie in folgenden Städten: Ulm, Koblenz, Köln (zwei Objekte), Mannheim, Würzburg, Oldenburg, Hamburg, Hofheim bei Frankfurt und Dortmund.

Zweiter Ikea-Deal geplatzt

Acht weitere Fachmarktzentren hätten bis Ende August 2017 ebenfalls von Ikea an Pradera übergehen sollen. Dieser Deal ist jedoch geplatzt: "Pradera hat beschlossen, die Option auf den Erwerb der weiteren acht Fachmarktzentren von Ikea Centers nicht auszuüben und sich statt dessen auf die 17 Einzelhandelsimmobilien in Deutschland, Frankreich und Polen zu fokussieren, die der Pradera European Retail Parks SCSp am Anfang des Jahres erworben hat", teilt man auf Nachfrage der Immobilien Zeitung mit. Und weiter: "Die lokalen Asset-Management-Teams von Pradera konzentrieren sich darauf, die Verkehrswerte dieser 17 Assets zu heben und deren Renditen zu maximieren. Diese Assets passen vorzüglich zur Expertise von Pradera und zum lokalen Know-how."

Das Münchner Pradera-Team managt außerdem die deutschen Immobilien im Pradera Open-Ended Retail Fund, darunter das Anfang 2016 erworbene Äppelallee-Center in Wiesbaden und ein real-Markt in Bamberg.

Der Niederländer Gerard Groener ist neuer Managing Director von Ikea Centres. Er folgt auf John Tegnér. Die Shoppingcenter-Sparte des schwedischen Möbelfilialisten betreibt in Europa und China 66 Einkaufs- und Fachmarktzentren und hat rund 20 Projekte in der Entwicklung. Groener war zuletzt CEO des niederländischen Centerunternehmens Corio und stieß im Juni 2015 als Vizechef zu Ikea Centres. In Deutschland wurde Groener bekannt, als Corio unter seiner Ägide mehrere Einkaufszentren des niederländischen Centerentwicklers Multi übernahm, darunter auch einige in Deutschland.

Nein, dafür habe ich schlicht keine Zeit. In der Firma sprechen wir Englisch. Manche können auch gut Deutsch. Zu den Behörden nehme ich jemanden mit, der Russisch spricht.

Mitten in der Stadt in einer 140 m2 großen Wohnung aus der Vor-Revolutionszeit, also von vor 1917.

Das kommt darauf an. Ich schätze, 2.000 Dollar pro Monat für eine 75 m2 große Wohnung könnte hinkommen. Weiter draußen wird es billiger. Eine Mitarbeiterin von uns wohnt in einer 45 m2 großen Wohnung, für die sie etwa 300 Euro Miete im Monat zahlt. Sie fährt allerdings rund eine Stunde mit der U-Bahn zur Arbeit.

Die Bereitschaft, Dinge durchzuziehen, ist beeindruckend. Es gab den Beschluss, in der Moskauer Innenstadt Fahrradwege zu bauen. Die Umsetzung hat einen Sommer gedauert.

Sportmaster, eine Art russischer Decathlon, ist interessiert.

Die ehemalige Ikea-Managerin Eva-Lotta Sjøstedt wir neue Chefin von Karstadt Warenhaus. Das hat der Aufsichtsrat von Karstadt heute beschlossen. Die 47 Jahre alte Managerin folgt auf Andrew Jennings und tritt ihre neue Stelle am 24. Februar 2014 an. Zur Karstadt Warenhaus gehören 83 Warenhäuser.

Johannes Ferber (43) ist mit Wirkung zum 15. April 2013 zum Geschäftsführer der Ikea Verwaltungs-GmbH, Hofheim-Wallau, berufen worden und damit künftig für die Expansion in Deutschland zuständig. Ferber ist seit 2000 für das schwedische Möbelhaus in verschiedenen Positionen tätig. Zuletzt leitete er seit Mai 2010 das Property Department von Ikea in den Niederlanden. Davor war er u.a. Leiter Projektentwicklung sowie stellvertretender Geschäftsführer der Ikea Verwaltungs-GmbH gewesen. Ferber tritt die Nachfolge von Armin Michaely (51) an, der seit 2008 die Geschäfte führt und zum 1. März 2013 als General Director für Ikea Shopping Centers Russia nach Moskau wechselt. Dort wird er die Einkaufszentren des Konzerns betreuen. Er ist seit 1991 für Ikea tätig und leitete u.a. die Einrichtungshäuser in Hamburg-Schnelsen und Hannover.

Der bei Ikea Russland fürs Immobiliengeschäft zuständige General Director Stefan Gross, der sich in der Öffentlichkeit stets für die unnachgiebige Haltung von Ikea einsetzte, auch in Russland kein Schmiergeld zu zahlen, ist gefeuert worden. Er soll Schmiergeldzahlungen eines Subunternehmers geduldet haben - und könnte Opfer russischer Behörden geworden sein.

Gross hatte noch während der Mapic gegenüber der Immobilien Zeitung von dem Versuch der Schmiergelderpressung durch einen russischen Energielieferanten gesprochen. Das Einkaufszentrum in Samara sei seit zwei Jahren eröffnungsbereit, der Stromlieferant weigere sich aber, das Objekt an das Elektrizitätsnetz anzuschließen, wenn Ikea nicht bereit sei, sich zusätzlich zu engagieren. Gross berichtete, Ikea habe den Lieferanten verklagt. Außerdem lobte er die Politiker Russlands als "progressiv" und sagte, diese seien "stark daran interessiert, bestechungsfreie Unternehmen wie Ikea in ihrem Land vorweisen zu können". Vor zwei Wochen wurden Gross und sein Kollege, Osteuropa-Chef Per Kaufmann, fristlos gekündigt - ausgerechnet, weil sie die Bestechung eines lokalen Beamten durch einen Subunternehmer geduldet haben sollen.

Der Russland-Korrespondent des Handelsblatts, Florian Willershausen, berichtet nun von Spekulationen in Moskauer Branchenkreisen, Gross und Kaufmann könnten letztlich Opfer russischer Behörden geworden sein. Es komme "nicht selten vor, dass unliebsame Manager durch kompromittierendes Material zu Fall gebracht werden - meist ohne dass diese wissen, dass sie sich strafbar gemacht haben". Möglicherweise hätten russische Beamte dem schwedischen Boulevardblatt Expressen solch kompromittierendes Material zugespielt.