Seit Monatsbeginn hat ILG Assetmanagement (AM) zwei neue Geschäftsführer. Unbekannte sind sie dort nicht: Während Fabian Stölzle seit 2023 das Immobilienmanagement des Unternehmens verantwortet, leitet Robert Winkelmann seit 2021 das Vermietungsmanagement.

Mit Wirkung zum 1. April 2024 sind die Mitarbeiter Fabian Stölzle und Robert Winkelmann in die Geschäftsführung von ILG AM aufgerückt. Das Unternehmen ist eine 100%ige Tochter der auf Handelsimmobilien fokussierten ILG-Gruppe. Rechtlicher Sitz des Unternehmens ist München. Innerhalb der ILG-Gruppe ist ILG AM für die kaufmännische Verwaltung der Immobilien zuständig. Neben den Immobilien der eigenen Fonds verwaltet der Dienstleister auch externe Immobilien und Portfolios. Neben Stölzle und Winkelmann ist ILG-Gesellschafter Florian Lauerbach wie bisher weiterhin Geschäftsführer von ILG AM, zieht sich jedoch aus dem operativen Geschäft zurück.

Fabian Stölzle (40) leitet seit 2023 bei ILG AM das Immobilienmanagement. Zuvor leitete er bei der MEC die Bereiche Commercial Asset-Management und Property-Management. Weitere berufliche Stationen führten ihn als Centermanager in unterschiedlichen Funktionen zu Handelsimmobilien von MEC und Shoppingcentern von ECE durch ganz Deutschland. Seine Karriere begann er mit dem Aufbau eines Food-Start-ups in Brasilien. Fabian Stölzle ist Diplom-Betriebswirt und studierte an der Hochschule Hof.

Der 39-jährige Robert Winkelmann leitet seit 2021 bei ILG Assetmanagement das Vermietungsmanagement. Zuvor war er unter anderem bei JLL mitverantwortlich für die Neupositionierung eines großen Einkaufszentrums im Raum Frankfurt. Bei Unibail-Rodamco-Westfield betreute er als Leasing-Manager mehrere Shoppingcenter in deutschen Großstädten. Seine Karriere in der Immobilienwirtschaft begann er bei den Immobiliendienstleistern CBRE, BNPPRE und Savills sowie bei Taurus Investment Holding und der Edeka-Gruppe. Robert Winkelmann hat einen Abschluss als Immobilienkaufmann (IHK) und lebte mehrere Jahre im Ausland, unter anderem in Brüssel und London.

Olaf Koch wird Metro verlassen. Unter ihm als Vorstandsvorsitzendem hat sich der Handelskonzern vom Einzelhandel gelöst und das Immobiliengeschäft professionalisiert. Sein Name steht aber auch für den Bedeutungsverlust des Unternehmens.

Der Vorstandsvorsitzende von Metro, Olaf Koch, wird das Unternehmen Ende des Jahres verlassen. Koch war seit 2009 zunächst CFO und seit 2012 dann CEO des Düsseldorfer Handelskonzerns.

In seine Amtszeit fällt die Trennung vom Einzelhandel. Dies geschah durch den Verkauf von Galeria Kaufhof, die Abspaltung von Media-Saturn (heute Ceconomy) und zuletzt durch den Verkauf des SB-Warenhauses real. In allen drei Fällen trennte sich Metro auch im großen Stil von Immobilien. Heute ist Metro vor allem ein auf Lebensmittel fokussierter Großhändler, verfügt aber immer noch über reichlich Immobilien.

2012 flog Metro aus dem DAX

In Kochs Zeit als CFO und CEO rückte das Immobiliengeschäft in den Fokus. 2011 wurde aus Metro Group Asset Management das Unternehmen Metro Properties. Zusammen mit ECE wurde das Joint-Venture MEC gegründet, das sich auf das Management von Fachmarktzentren konzentriert.

Kochs Name ist allerdings auch mit dem Bedeutungsverlust der Metro verbunden. 2012 flog das Unternehmen aus dem DAX, dem Index der 30 größten börsennotierten deutschen Unternehmen.

MEC Metro-ECE Centermanagement hat wieder einen waschechten Head of Technical Property Management (TPM). Was zuvor CFO Sebastian Kienert vorläufig miterledigt hatte, übernimmt ab sofort Sven Schneeweiß. Zu seinem Verantwortungsbereich gehört es, gemeinsam mit den Projektleitern an großvolumigen Bauprojekten zu arbeiten, inklusive komplexer Mietbereichsumbauten, großer Modernisierungen technischer Anlagen, Centererweiterungen und Refurbishments. Darüber hinaus kommt die Leitung der Abteilung für Ausschreibungen, Vergaben und Abrechnung dazu.

Schneeweiß kennt MEC seit fast drei Jahren. Im Juni 2017 begann er dort als Technical Property-Manager und war zuletzt Projektleiter. Zuvor war neun Jahre im Facility-Management für Obi Deutschland tätig.

Nils Grötzner hat bei MEC Metro-ECE Centermanagement schon zum 1. Januar 2019 den Posten des Teamleiters Leasing Management bekommen. Das teilt sein Arbeitgeber jetzt erst mit. Grötzner arbeitet seit Anfang 2014 für das Joint Venture von Metro und ECE. Vorher wirkte er drei Jahre als Vermietungsmanager bei der ECE. Das Vermietungsteam der MEC zählt elf Köpfe. Erst seit dem 1. März 2019 fest an Bord sind Vanessa Kraska (27) und Max Schultheiss (26). Beide haben das 18-monatige Traineeprogramm durchlaufen. Die MEC bildet erst seit Ende 2017 selbst Nachwuchskräfte aus.

MEC Metro-ECE Centermanagement hat ein Traineeprogramm für Center- und Leasing-Manager aufgelegt.

"Wir haben derzeit einen Trainee im Bereich Centermanagement (CM) und zwei Trainees im Bereich Leasingmanagement", berichtet Barbara Bappert, Projektleiterin Marketing & PR bei MEC. Diese drei Trainees sind Anfang Oktober gestartet. "Geplant sind aktuell noch zwei weitere Trainees im Bereich Centermanagement." Im Rahmen des 18-monatigen Programms durchlaufen Absolventen vier Module. Pro Region soll ein CM-Trainee zum Einsatz kommen. Aktuell sind noch die Regionen "North" und "East" zu besetzen, wobei Erstere bis ins Ruhrgebiet und Letztere bis in den Großraum München reicht. "Die CM-Trainees werden jedoch innerhalb der Regionen an einem festen Standort eingesetzt, an dem sie sich auch eine Wohnung mieten sollten. Hierzu gibt es einen entsprechenden Mietzuschuss von der MEC", so Bappert. Angesprochen fühlen sollen sich z.B. Hochschulabsolventen mit einem Schwerpunkt in Immobilienwirtschaft oder BWLer. Einen festen Starttermin gibt es nicht, da die Ausbildung ins Tagesgeschäft eingebunden werde.

MEC Metro-ECE Centermanagement hat ein Traineeprogramm aufgelegt. Zurzeit sind noch zwei Ausbildungsplätze für Absolventen vakant.

Im Rahmen des 18-monatigen Programms durchlaufen Absolventen auf dem Weg zum Center- bzw. Leasingmanager vier Module. "Wir haben derzeit einen Trainee im Bereich Centermanagement und zwei Trainees im Bereich Leasingmanagement", berichtet Barbara Bappert, Projektleiterin Marketing & PR bei MEC. Diese drei Trainees sind Anfang Oktober gestartet. "Geplant sind aktuell noch zwei weitere Trainees im Bereich Centermanagement. Bei talentierten Bewerbern machen wir jedoch gern auch Ausnahmen nach oben."

Rund 180 Mitarbeiter kümmern sich aktuell um 52 Fachmarktzentren

Das Gemeinschaftsunternehmen des Düsseldorfer Einzelhandelskonzerns Metro und des Hamburger Immobilienentwicklers und -betreibers ECE begründet die Auflegung eines Traineeprogramms so: Das Wachstum der letzten Jahre mache neue Wege der Mitarbeitergewinnung erforderlich. Konkret ist das Centerportfolio seit der Unternehmensgründung um 42% gewachsen. Heute managt MEC mit gut 180 Mitarbeitern 52 Fachmarktzentren in Deutschland mit 1,45 Mio. qm Mietfläche.

Mit dem Traineeprogramm hat es die MEC auf Hochschulabsolventen mit einem Schwerpunkt in Immobilienwirtschaft, BWLer und dergleichen abgesehen. Auch Quereinsteiger aus verwandten Berufsfeldern werden ausdrücklich willkommen geheißen. Bewerbungsfristen gibt es nicht: "Wir haben keinen festen Termin zum Start ins Traineeprogramm, da die Ausbildung in das Tagesgeschäft eingebunden wird", so Bappert.

Aktuell noch Trainees für "North" und "East" gesucht

Für den Centermanagement-Bereich (CM) plant MEC mit je einem Trainee pro Region. Aktuell sind noch die Regionen "North" und "East" noch zu besetzen, "wobei North bis ins Ruhrgebiet - Dortmund, Essen, Duisburg - reicht und East bis zum Großraum München", erklärt Bappert. "Die CM-Trainees werden jedoch innerhalb der Regionen an einem festen Standort eingesetzt, an dem sie sich auch eine Wohnung mieten sollten. Hierzu gibt es auch einen entsprechenden Mietzuschuss von der MEC." Klingt verlockend.

Der auf fachmarktähnliche Einkaufszentren spezialisierte Centermanager MEC hat Daniela Kempa (38) als Vermietungsmanagerin für Berlin und Mecklenburg-Vorpommern verpflichtet. Michél Giesche (45) kümmert sich fortan neu um Bayern und Baden-Württemberg. Kempa kommt von DTZ Zadelhoff Tie Leung, Giesche von Küspert & Küspert Immobilien. Giesche hat außerhalb der Immobilienbranche Erfahrung als Expansionsmanager für den Non-Food-Filialisten Tedi und den Systemgastronomen Alex gesammelt.

Sebastian Kienert wird zum 1. August dieses Jahres Chief Financial Officer (CFO) der Metro MEC Centermanagement (MEC). Er löst Jann Robert ab, der das Unternehmen nach fünf Jahren auf eigenen Wunsch verlässt. Kienert kommt von Metro Properties, wo er seit 2008 arbeitet. Zuletzt unterstand ihm als Abteilungsleiter das Controlling von Metro Properties.

Ralf Müller (46) und Norbert Fels (48), beide Centermanager bei MEC Metro-ECE Centermanagement, tauschen ihre Einsatzgebiete zum 1. April dieses Jahres. Müller leitete bislang seit Jahresanfang 2012 den Förde Park in Flensburg und außerdem noch das Freesen Center in Neumünster. Nun ist er in derselben Funktion für das Oder-Center in Schwedt zuständig. Dies war vier Jahre lang der Arbeitsplatz von Fels gewesen, der die Verantwortung für die beiden Shopppingcenter in Norddeutschland übernahm.