Als Vorsitzender des Aufsichtsrats von Domicil Real Estate folgt Klaus Schmitt auf Andreas Segal. Die Hauptversammlung hat zudem Andreas Kolb in das Gremium gewählt.

Andreas Segal und Dr. Lars Lüdemann scheiden auf eigenen Wunsch aus dem Aufsichtsrat vom Investment- und Asset-Manager Domicil Real Estate aus. Die Hauptversammlung hat zur Nachbesetzung ihrer Ämter Klaus Schmitt und Andreas Kolb in das Gremium gewählt. Schmitt ist ehemaliger COO von Patrizia und übernimmt die Rolle des Aufsichtsratsvorsitzenden, die zuvor seit Mai 2021 Andreas Segal innehatte. Sein Stellvertreter wird Prof. Dr. Georg Erdmann, der in seinem Amt durch die Hauptversammlung bestätigt wurde.

Schmitt ist seit mehr als 25 Jahren in der Immobilienbranche tätig. 17 Jahre lang war der Jurist für Patrizia tätig. Kolb ist seit 35 Jahren bei der Versicherungskammer Bayern. In dieser Zeit hatte er verschiedene Führungspositionen inne, seit 2019 ist er im Vorstand des Konzerns, derzeit als CFO.

Andreas Segal macht sich nach seinem kurzen Gastspiel bei Gateway Real Estate auf dem spanischen Wohnungsmarkt nützlich. Der frühere CFO von Buwog, GSW und Deutsche Wohnen ist im Februar zum Non-Executive Director des börsennotierten spanischen Wohnungsentwicklers Neinor Homes bestellt worden. Segal war offiziell ab dem 1. September 2018 als CEO von Gateway Real Estate im Amt. Er verließ den börsennotierten Gewerbe-Investor und Entwickler jedoch schon zwei Monate später, nämlich am 2. November, wieder.

Tobias Meibom und Manfred Hillenbrand werden nicht, wie im Sommer angekündigt, den Vorstand von Gateway Real Estate zum Jahresende verlassen und Platz für zwei neue Chefs machen. Das erfuhr die Immobilien Zeitung aus gut unterrichteten Kreisen. Nachdem Andreas Segal seinen im September angetretenen CEO-Posten Anfang November schon wieder abgegeben hatte, ist, wie zu hören war, zum 30. November auch der zeitgleich mit Segal in den Vorstand berufene Holger Lüth ausgeschieden. Der geplante Vorstandsaustausch bei Gateway wäre damit Geschichte.

Andreas Segal, CFO und stellvertretender CEO des österreichischen Wohnimmobilienunternehmens Buwog, hat mit Wirkung zum 26. März 2018 sein Vorstandsmandat vorzeitig niedergelegt. Der Manager hatte diese Position seit 1. Januar 2016 inne. Ursprünglich hatte es geheißen, Segal würde noch die Umsetzung der Buwog-Übernahme durch Vonovia begleiten und das Unternehmen in der zweiten Jahreshälfte 2018 verlassen. Die Aufgaben von Segal übernimmt vorerst Buwog-CEO Daniel Riedl.

An der Spitze des neuen Mutterkonzerns Vonovia gab es vor kurzem ebenfalls eine Veränderung im Finanzressort: Die frühere Credit-Suisse-Deutschlandchefin Helene von Roeder folgte auf den bisherigen Finanzchef Stefan Kirsten. Zur außerordentlichen Buwog-Hauptversammlung am 4. Mai 2018 wird im Zuge der Übernahme zudem der komplette Buwog-Aufsichtsrat seine Mandate niederlegen. Nachfolger von Aufsichtsratschef Vitus Eckert wird Vonovia-CEO Rolf Buch.

An der Zusammensetzung des Buwog-Vorstands ändert sich bis auf Weiteres nichts: Der Aufsichtsrat der deutsch-österreichischen Wohnungs-AG hat das Mandat von COO Herwig Teufelsdorfer vorzeitig um fünf Jahre bis Ende Juni 2022 verlängert. Der heute 48-Jährige hatte sein Amt als Vorstandsmitglied der Buwog zum 1. Juli 2015 angetreten. Sein alter Vertrag lief drei Jahre. Teufelsdorfer kümmert sich bei der Buwog um das Portfolio-, das Asset- und das Property-Management sowie um Transaktionen. Insgesamt steht er seit März 2014 in Diensten der Buwog-Gruppe. Vor seiner Berufung in den Vorstand der Aktiengesellschaft gehörte er der Geschäftsführung der Tochter Buwog Bauen und Wohnen an. Die Verträge von Buwog-CEO Daniel Riedl und seinem Stellvertreter und CFO Andreas Segal laufen bis zum 28. April 2021 bzw. bis Ende Dezember 2019.

Die Immobilien-AG Deutsche Wohnen hat Philip Grosse (46) zum 1. September 2016 als Chief Financial Officer (CFO) in den Vorstand bestellt. Sein Vertrag läuft drei Jahre. Als CFO wird Grosse künftig die Bereiche Corporate Finance, Investor Relations sowie Legal und Compliance bei der Wohnungsgesellschaft verantworten. Bis dato wirkt Grosse für die Deutsche Wohnen als Managing Director Corporate Finance. Im Deusche-Wohnen-Vorstand füllt er künftig die Lücke, die sein Vorgänger Andreas Segal mit seinem Weggang im November 2015 gerissen hatte. Seine alten Vorstandskollegen Michael Zahn (CEO) und Lars Wittan (CIO) teilen sich seitdem Segals Aufgaben. Segal ist seit Anfang 2016 Finanzchef bei der Buwog Group.

Die Vorstandsgehälter der Immobilien- und Bauunternehmen im MDax sind 2015 stärker gestiegen als die Bezüge eines durchschnittlichen MDax-Vorstands. Darin spiegelt sich die deutlich bessere Gewinnentwicklung der meisten Branchenvertreter.

Dies ist einer Analyse der Personalberatung Kienbaum zu entnehmen. Für die Studie wurden die jährliche Grundvergütung und die variablen Vergütungsbestandteile, also die kurzfristige variable Vergütung, die ausgezahlte langfristige nicht-aktienbasierte Komponente und der zugeteilte aktienbasierte Bestandteil, berücksichtigt. Ein Vorstandsvorsitzender eines MDax-Unternehmens hat Kienbaum zufolge 2015 eine Gesamtvergütung von durchschnittlich 2,7 Mio. Euro erhalten, gut 10% mehr als im Jahr 2014. Die anderen Vorstandsmitglieder verdienten praktisch so viel wie 2014 (+1%), nämlich im Schnitt 1,4 Mio. Euro.

Im Vergleich damit haben die Vorstandsgehälter in den Immobilien- und Bauunternehmen, bei denen ein Vergleich mit dem Jahr 2014 möglich ist, 2015 im Schnitt deutlich stärker zugelegt. Sie liegen jedoch nicht über bzw. noch unter dem jeweiligen Gesamtniveau.

Was die Gehälter der Vorstandsvorsitzenden angeht, ist nur bei dreien der acht Unternehmen aus der Immobilienbranche ein Vergütungsvergleich mit dem Vorjahr möglich: Hochtief, Deutsche Wohnen und LEG Immobilien. Marcelino Fernández Verdes, Michael Zahn und Thomas Hegel haben bei der Gesamtdirektvergütung 2015 im mathematischen Durchschnitt um 21% auf rund 2,65 Mio. Euro zugelegt, also fast doppelt so stark wie ein MDax-Vorstandschef im Schnitt. Damit liegt dieses Trio jedoch knapp unter dem durchschnittlichen Salär eines MDax-Vorstandsvorsitzenden von 2,7 Mio. Euro.

Die höchste Steigerung verbucht hat Deutsche-Wohnen-Chef Michael Zahn mit einem Plus von 30% auf 2,7 Mio. Euro. Thomas Hegel von LEG Immobilien kann sich über ein Gehaltsplus von 25% auf 810.000 Euro freuen. Dieser Anstieg relativiert sich jedoch, wenn man berücksichtigt, dass es 2013 bei LEG eine Systemänderung bei der Vorstandsvergütung gab: Damals wurden neue Pläne für die nicht-aktienbasierte mehrjährige Vergütung vereinbart. Diese Komponente wird zwar jährlich ausgezahlt, die erste Auszahlung war aber erst 2015 möglich, 2014 war noch keine Auszahlung vorgesehen.

Ohne diesen "Sondereffekt" wäre Hegels Gehalt im vergangenen Jahr nur um 9% gestiegen. Bei Hegels beiden Vorstandskollegen schrumpft der durchschnittliche Gehaltsanstieg so gesehen ähnlich stark von 25% auf 11%. Der LEG-Chef liegt im MDax-Ranking auf dem vorletzten Platz (38) - trotz des 25%igen Gehaltsplus. Nur die beiden Co-Chefs der pbb bekamen weniger. Sie erhalten erst ab 2016, nach der Re-Privatisierung der Bank, zusätzlich zum Festgehalt eine variable Vergütung.

Fernández Verdes von Hochtief hat 2015 weniger stark als die beiden Vertreter der Wohnungswirtschaft zugelegt (16%), war aber mit 4,43 Mio. Euro der mit Abstand bestbezahlte Immobilienchef - nicht nur im MDax: Der Hochtief-Chef hat es damit nämlich nicht nur auf Rang fünf im Index-Ranking geschafft, er hat auch den einzigen Immobilien-Vorstandschef im Dax 30, Rolf Buch von Vonovia, deutlich überflügelt. Buch strich im vergangenen Jahr 2,86 Mio. Euro ein (2014: 2,57 Mio. Euro). An den Spitzenverdiener im MDax, den inzwischen ausgeschiedenen Chef des Werkzeugmaschinenherstellers DMG Mori, Rüdiger Kapitza, reichen weder der spanische Hochtief-Boss noch Buch heran: Kapitzas Gesamtvergütung notierte 2015 bei 9 Mio. Euro.

Nackte Zahlen sind oft erklärungsbedürftig: Bei der Deutschen Euroshop ergibt sich die 60%ige Gehaltssteigerung beim einzigen Vorstandsmitglied Olaf Borkers aus der Tatsache, dass der nicht-aktienbasierte langfristige Vergütungsplan nur alle fünf Jahre zur Auszahlung kommt - zuletzt 2015. Ohne diese Komponente wäre der Anstieg mit 5% überschaubar ausgefallen. Bei Bilfinger wurde 2015 ein neues Vergütungssystem eingeführt, und im Vorstand blieb kaum ein Stein auf dem anderen. Und bei TAG gab es 2015 eine Auszahlung aus dem mehrperiodischen nicht-aktienbasierten Plan, 2014 nicht.

Das dicke Gehaltsplus von 45% bei den ordentlichen Vorstandsmitgliedern der Deutsche Wohnen relativiert sich, wenn man die 1,65 Mio. Euro hohe Abfindung außen vor lässt, die Andreas Segal zum Abschied Ende 2015 erhalten hat. Die Bezüge von Lars Wittan, neben Zahn aktuell das einzige Vorstandsmitglied bei Deutsche Wohnen, sind 2015 um 27% gestiegen.

Lässt man all dies unberücksichtigt, haben die Gesamtbezüge der normalen Immobilienvorstände im MDax um 21% zugelegt, während ein durchschnittlicher MDax-Vorstand im vergangenen Jahr kaum mehr verdiente als 2014. Mit knapp 1,13 Mio. Euro lagen die Immobilienvorstände aber noch deutlich unter dem MDax-Durchschnitt von 1,37 Mio. Euro.

Das höhere Gehaltsplus bei den Immobilienchefs steht im Zusammenhang mit der besseren Gewinnentwicklung der Immobilienunternehmen: Während der durchschnittliche Gewinn eines MDax-Unternehmen nach Analyse von Kienbaum 2015 bei 264,3 Mio. Euro lag und damit stagnierte (2014: 265,3 Mio. Euro), legte er bei den acht ausgewählten Unternehmen aus der Immobilienbranche um 21% auf 291,2 Mio. Euro zu (2014: 240,7 Mio. Euro).

So hat sich das Konzernergebnis von TAG auf 147,3 Mio. Euro verfünffacht, Deutsche Wohnen hat mit 1,2 Mrd. Euro einen um 36% höheren Konzerngewinn als 2014 geschrieben, und LEG Immobilien hat den Jahresüberschuss um 39% auf 217,7 Mio. Euro gesteigert. Bei der Deutschen Euroshop steht ein Plus von 74% auf 309,3 Mio. Euro zu Buche, und die Aareal Bank hat ein Konzernergebnis von 374 Mio. Euro eingefahren (+12%). Nur die beiden Baukonzerne, vor allem Bilfinger, ziehen den Schnitt in puncto Gewinnentwicklung nach unten.