Immobilienentwickler*in mit Schwerpunkt Transaktionsmanagement/Wertermittlung (m/w/d)

  Stadtwerke München GmbH
 München  Vollzeit, Teilzeit
 Stellenangebot vom 28.04.2022

Unser Unternehmen

Position Das sind wir als Arbeitgeber Grundstücksentwicklung und Portfoliostrategie | Immobilien | Stadtwerke München GmbH Job-Umgebung Die Stadtwerke München verfügen mit 2.400 Grundstücken und ca. 35 Mio. m² Fläche über einen heterogenen und anspruchsvollen Immobilienbestand. Der Geschäftsbereich Immobilien verantwortet das Corporate Real Estate Management der konzerneigenen Immobilien der Stadtwerke München. Die Einheit Grundstücksentwicklung und Portfoliosteuerung ist innerhalb des Geschäftsbereiches Immobilien für die Grundstücksentwicklung, den Grundstücksverkehr, alle Immobilientransaktionen der Stadtwerke München sowie für das konzernweite Portfoliomanagement verantwortlich. Teilen Sie uns gerne mit, welche Wochenarbeitszeit Sie sich vorstellen. Die Mindeststundenanzahl für die Position beträgt 30 Stunden pro Woche. Das können Sie bei uns bewegen Ihnen obliegt die Wahrnehmung der Eigentümerfunktion für den Grundbesitz der Stadtwerke München, die eigenverantwortliche Bearbeitung sämtlicher Aufgaben des allgemeinen Grundstücksverkehrs und die Pflege der Stammdaten Im Zusammenhang mit Bebauungsplanverfahren unterstützen Sie die Vorbereitung, den Abschluss und die Abwicklung von Städtebaulichen Verträgen bzw. von Durchführungsverträgen im Zusammenhang mit Vorhabens- und Erschließungsverträgen mit den entsprechenden Planungsträgern Für die Transaktionsvorgänge (Ankauf, Verkauf, Erbbaurechtsbestellung, Nutzungs- und Gestattungsverträge, Eintragung dinglicher Rechte) bereiten Sie die Objektdaten auf, beauftragen Wertgutachten, erstellen Exposés und führen die immobilienwirtschaftliche Due Diligence Prüfung durch Sie sind verantwortlich für die Durchführung der Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlungen, die Beurkundung und die Vertragsabwicklung mit den jeweiligen Vertragspartnern (in Abstimmung mit den Fachbereichen) Sie führen Grundstücksbewertungen für bebaute oder unbebaute Grundstücke der SWM GmbH im Rahmen der Vorbereitung von Immobilienentwicklungen/Bebauungsplanverfahren und von Transaktionsvorgängen durch Im Rahmen der Vertragsvorbereitung, -Verhandlung und -Finalisierung stimmen Sie sich bereichsübergreifend sowie mit politischen Gremien und Akteuren ab und erstellen die erforderlichen Entscheidungsvorlagen Sie wirken bei der Steuerung der Kosten- und Erlösentwicklung bei der strategischen und operativen Aufwands-/Ertragsplanung mit Damit überzeugen Sie uns Sie verfügen über ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft bzw. ein ingenieurwissenschaftlichen, kaufmännischen Studienabschluss (auch Raumplanung) mit immobilienwirtschaftlichem Abschluss mit Zusatzqualifikation Wertermittlung wäre wünschenswert Sie verfügen über sehr gute Kenntnisse im Vertrags-, Grundstücks- und Grundbuchrecht inklusive Bau- und Planungsrecht und haben praxisbezogene Erfahrung in Bezug auf die Gestaltung von Grundstückstransaktionen Sie konnten bereits mehrere Jahre Berufserfahrung im Bereich der Wertermittlung, gerne auch Erfahrung in der Immobilienentwicklung sammeln Sie besitzen Grundkenntnisse im SAP- und sehr gute MS Office-Kenntnisse Sie verfügen über sehr gute Kommunikationsfähigkeit, insbesondere im Ausgleich von Interessenlagen sowie im Umgang mit politischen Gremien Ein hohes Maß an analytischem Denkvermögen und die Fähigkeit zu strukturiertem, konzeptionellem Vorgehen mit entsprechendem Verhandlungsgeschick sowie ausgeprägtes Engagement mit der Bereitschaft zur Übernahme großer Eigenverantwortung runden Ihr Profil ab Das bieten wir Ihnen Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, das Ihnen einen zukunftssicheren Arbeitsplatz bei einem der größten Arbeitgeber der Region garantiert Die Möglichkeit zu mobilem Arbeiten (Homeoffice-Regelung) Eine attraktive Vergütung gemäß Tarifvertrag sowie eine Beteiligung am Unternehmenserfolg und eine betriebliche Altersversorgung Eine abwechslungsreiche, spannende und verantwortungsvolle Tätigkeit mit viel Freiraum und einem hohen Maß an Selbstverantwortung bei der Mitgestaltung "Deiner Stadt", in einem heterogenen und motivierten Team Möglichkeit, sich auf eine werksgeförderte Mitarbeiterwohnung zu bewerben Weitere Informationen Informationen zum Fachgebiet gibt Ihnen Frau Angelika Riemensberger unter Tel.: 089-2361 2095. Wir freuen uns auf Ihre Online-Bewerbung über den Bewerben-Button auf dieser Seite mit Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung und der einzuhaltenden Kündigungsfrist. Kontakt Blerta Ameti | Recruiting | Tel.: 089 2361 5394 | www.swm.de/karriere Werden Sie Fan unserer Facebook-Seite Stadtwerke München Jobs Jetzt bewerben Als einer der größten Arbeitgeber der Region vernetzen wir München und begleiten die Stadt auf ihrem Weg zur Smart City. Erneuerbare Energien, E-Mobilität und flächendeckende Datennetze sind die Themen der Zukunft. Wir gehen sie schon heute an. Genauso wie ambitionierte Entwicklungsprojekte für bezahlbaren Wohnraum. Unsere Vision: den Menschen ein digital vernetztes, lebenswertes München zu bieten. Mit sauberer Energie in Form von Strom, Erdgas und Fernwärme. Mit quellfrischem Trinkwasser und modernen Bädern. Und natürlich mit einem der besten Nahverkehrsnetze Europas. Partnerschaftlichkeit: Als familienfreundlicher Arbeitgeber gehen wir fair und vertrauensvoll miteinander um und legen großen Wert auf die Vereinbarkeit von Freizeit und Beruf. Deshalb bieten wir Ihnen einen sicheren Job mit flexiblen Arbeitszeiten, Altersvorsorge und Betrieblichem Gesundheitsmanagement. Wir gestalten fortschrittliche Arbeitsmodelle, egal ob Jobsharing bei Führungspositionen oder die Ausübung von Stellen in Teilzeit, lassen Sie uns wissen, wie Sie arbeiten möchten. Bildung und Entwicklung:In einer wertschätzenden Arbeitskultur stellen wir Ihr Können und den Ausbau Ihrer Stärken in den Vordergrund. So meistern wir gemeinsam eine riesige Bandbreite an Aufgaben in und um München. Nachhaltigkeit: Ist das Schlagwort unserer Zeit und wird von uns nicht nur ökonomisch und ökologisch, sondern auch sozial gedacht und gelebt. Wirtschaftlichkeit, soziale Verantwortung und der Schutz natürlicher Ressourcen gehen bei uns Hand in Hand. Leistung für Lebensqualität: Wir stellen unseren Einsatz in den Dienst der Bürger*innen, denn das beste Trinkwasser Europas, moderne Bäder, eine zuverlässige Energieversorgung und ein hervorragender Personennahverkehr machen München erst zu dem, was es ist - eine Smart City mit Zukunft.

Stellenbeschreibung

Das können Sie bei uns bewegen
  • Ihnen obliegt die Wahrnehmung der Eigentümerfunktion für den Grundbesitz der Stadtwerke München, die eigenverantwortliche Bearbeitung sämtlicher Aufgaben des allgemeinen Grundstücksverkehrs und die Pflege der Stammdaten
  • Im Zusammenhang mit Bebauungsplanverfahren unterstützen Sie die Vorbereitung, den Abschluss und die Abwicklung von Städtebaulichen Verträgen bzw. von Durchführungsverträgen im Zusammenhang mit Vorhabens- und Erschließungsverträgen mit den entsprechenden Planungsträgern
  • Für die Transaktionsvorgänge (Ankauf, Verkauf, Erbbaurechtsbestellung, Nutzungs- und Gestattungsverträge, Eintragung dinglicher Rechte) bereiten Sie die Objektdaten auf, beauftragen Wertgutachten, erstellen Exposés und führen die immobilienwirtschaftliche Due Diligence Prüfung durch
  • Sie sind verantwortlich für die Durchführung der Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlungen, die Beurkundung und die Vertragsabwicklung mit den jeweiligen Vertragspartnern (in Abstimmung mit den Fachbereichen)
  • Sie führen Grundstücksbewertungen für bebaute oder unbebaute Grundstücke der SWM GmbH im Rahmen der Vorbereitung von Immobilienentwicklungen/Bebauungsplanverfahren und von Transaktionsvorgängen durch
  • Im Rahmen der Vertragsvorbereitung, -Verhandlung und -Finalisierung stimmen Sie sich bereichsübergreifend sowie mit politischen Gremien und Akteuren ab und erstellen die erforderlichen Entscheidungsvorlagen
  • Sie wirken bei der Steuerung der Kosten- und Erlösentwicklung bei der strategischen und operativen Aufwands-/Ertragsplanung mit

Anforderungsprofil

Damit überzeugen Sie uns
  • Sie verfügen über ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft bzw. ein ingenieurwissenschaftlichen, kaufmännischen Studienabschluss (auch Raumplanung) mit immobilienwirtschaftlichem Abschluss mit Zusatzqualifikation Wertermittlung wäre wünschenswert
  • Sie verfügen über sehr gute Kenntnisse im Vertrags-, Grundstücks- und Grundbuchrecht inklusive Bau- und Planungsrecht und haben praxisbezogene Erfahrung in Bezug auf die Gestaltung von Grundstückstransaktionen
  • Sie konnten bereits mehrere Jahre Berufserfahrung im Bereich der Wertermittlung, gerne auch Erfahrung in der Immobilienentwicklung sammeln
  • Sie besitzen Grundkenntnisse im SAP- und sehr gute MS Office-Kenntnisse
  • Sie verfügen über sehr gute Kommunikationsfähigkeit, insbesondere im Ausgleich von Interessenlagen sowie im Umgang mit politischen Gremien
  • Ein hohes Maß an analytischem Denkvermögen und die Fähigkeit zu strukturiertem, konzeptionellem Vorgehen mit entsprechendem Verhandlungsgeschick sowie ausgeprägtes Engagement mit der Bereitschaft zur Übernahme großer Eigenverantwortung runden Ihr Profil ab

Das bieten wir Ihnen
  • Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, das Ihnen einen zukunftssicheren Arbeitsplatz bei einem der größten Arbeitgeber der Region garantiert
  • Die Möglichkeit zu mobilem Arbeiten (Homeoffice-Regelung)
  • Eine attraktive Vergütung gemäß Tarifvertrag sowie eine Beteiligung am Unternehmenserfolg und eine betriebliche Altersversorgung
  • Eine abwechslungsreiche, spannende und verantwortungsvolle Tätigkeit mit viel Freiraum und einem hohen Maß an Selbstverantwortung bei der Mitgestaltung "Deiner Stadt", in einem heterogenen und motivierten Team
  • Möglichkeit, sich auf eine werksgeförderte Mitarbeiterwohnung zu bewerben

Weitere Informationen

Informationen zum Fachgebiet gibt Ihnen Frau Angelika Riemensberger unter Tel.: 089-2361 2095. Wir freuen uns auf Ihre Online-Bewerbung über den Bewerben-Button auf dieser Seite mit Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung und der einzuhaltenden Kündigungsfrist.


Kontakt

Blerta Ameti | Recruiting | Tel.: 089 2361 5394 | www.swm.de/karriere

 Werden Sie Fan unserer Facebook-Seite Stadtwerke München Jobs


Jetzt bewerben
Kontakt
Blerta Ameti
 089 2361 5394
Eintrittsdatum
ab sofort