Objektmanager für die Wohnungswirtschaft (m/w/d)

 Stadtwerke Köln GmbH
 Köln  Vollzeit
 Stellenangebot vom 13.12.2019

Unser Unternehmen

www.stadtwerkekoeln.de Wir sind das Holding­unter­nehmen des Stadtwerke Köln Konzerns mit einem Jahres­außenumsatz von über fünf Milliarden Euro und über 12.000 Mitarbeitern. Die Stadtwerke Köln GmbH führt und koordiniert die sehr selbstständig in ihren jeweiligen Märkten agierenden Konzern­gesellschaften sowie weitere Beteili­gungen nach einheit­lichen Standards und stellt ihnen dafür auch eigene zen­trale Dienst­leistungen zur Verfügung. Zu diesen Gesell­schaften gehören u. a. die RheinEnergie AG, die GEW Köln AG, die Kölner Verkehrs-Betriebe AG, die Häfen und Güterverkehr Köln AG, die AWB Abfallwirtschaftsbetriebe Köln GmbH, die AVG Abfall­entsorgungs- und Verwertungsge­sellschaft Köln mbH, die KölnBäder GmbH, die Stadt­entwicklungs­gesellschaft moderne stadt GmbH und die Wohnungs­gesellschaft der Stadtwerke Köln mbH. Die Abteilung Immobilienmanagement und Wohnungs­wirtschaft der Stadtwerke Köln GmbH verwaltet für die Wohnungsgesellschaft der Stadtwerke Köln mbH in und um Köln ca. 2.000 Wohnungen. Zum nächst­möglichen Zeitpunkt ist eine Stelle als Objektmanager für die Wohnungswirtschaft (m/w/d) zu besetzen. Ihre Aufgaben: Sie verantworten die Bewirt­schaftung und Entwicklung eines Teiles unseres Immobilien­bestandes. Bei der Wohnungs­vermietung auf dem freien Markt obliegt Ihnen die Verantwortung für die ziel­gruppen­orientierte Vermarktung und Kunden­ansprache in Abstimmung mit dem Vertriebsteam sowie die Auswahl des zum Objekt passenden Interessenten. Die kunden­orien­tierte, zügige und profes­sionelle Abwicklung des Miet­vertrags­abschlusses und der Wohnungsübergabe ist ein wichtiger Baustein für den wirt­schaft­lichen Erfolg unseres Unternehmens. Die wirtschaftliche Situation und Entwicklung haben Sie ständig im Blick. Sie überwachen die laufenden Zahlungen, wirken gemeinsam mit der Buchhaltung am straffen Mahn- und Klagewesen mit und veranlassen notwendige Mahn- und Klageverfahren. Sie stimmen mit der Objekttechnik die Durchführung von Wohnungs­sanierungen ab und stellen sicher, dass eine fristgerechte Fertigstellung erfolgt. Weiterhin haben Sie die Budget­verantwortung und nehmen z. T. Auftrags- und Rechnungs­freigaben vor. Im Rahmen einer service­orientierten Bestands­kundenbetreuung sorgen Sie für stabile, lebenswerte Mieter­gemein­schaften und eine möglichst geringe Fluktuation. Eine detaillierte Kenntnis der Objekte und der Mieter hilft Ihnen dabei, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und ggf. gegenzusteuern bzw. Potenziale, auch aus möglichen Mieterhöhungen, zu realisieren. Auch die Verwirklichung von eigenen Projekten im Rahmen eines Quartiers­managements gehört zu Ihren Aufgaben. In enger Abstimmung mit dem Portfoliomanagement und der Objekt­instandhaltung geben Sie Impulse für den Werterhalt oder die Modernisierung unserer Häuser und Wohnungen. Ihr Profil: Abgeschlossene Ausbildung zur/zum Kauffrau/Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungs­wirtschaft / Immobilien­kauffrau/-mann, abge­schlossenes immobilien­wirtschaft­liches Studium oder vergleichbare Ausbildung Idealerweise mehr­jährige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung Sicherer Umgang mit den MS Office-Produkten Kenntnisse in SAP Blue Eagle sind von Vorteil, aber nicht Voraussetzung Teamfähigkeit, Durch­setzungs­vermögen und Belastbarkeit Organisationstalent sowie eine hohe Einsatzbereitschaft und selbstständige Arbeitsweise Selbstbewusstes, freund­liches und verbindliches Auftreten Starke Kommu­nikations­fähigkeit Eigener PKW Die wöchentliche Arbeitszeit beträgt 39,0 Stunden im Rahmen einer flexiblen Arbeitszeit. Die Eingruppierung erfolgt nach den Bestimmungen des Tarifvertrages Versorgungsbetriebe (TV-V). Darüber hinaus kommen betriebliche Regelungen zur Anwendung. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre aussagefähige Online-Bewerbung mit Ihrer Gehaltsvorstellung sowie der Angabe des frühestmöglichen Eintrittstermins. Online-Bewerbung Objektmanager Wohnungswirtschaft Facility Management Manager Kauffrau Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungs­wirtschaft Immobilienkauffrau Immobilienkaufmann Immobilienfachwirt Fachwirt Immobilien Immobilienverwaltung Auftragsabwicklung Wohnungswirtschaft Immobilienbranche Real Estate Stadtwerke Köln GmbH Nordrhein-Westfalen Köln 50823 ax90106by

Stellenbeschreibung

  • Sie verantworten die Bewirt­schaftung und Entwicklung eines Teiles unseres Immobilien­bestandes.
  • Bei der Wohnungs­vermietung auf dem freien Markt obliegt Ihnen die Verantwortung für die ziel­gruppen­orientierte Vermarktung und Kunden­ansprache in Abstimmung mit dem Vertriebsteam sowie die Auswahl des zum Objekt passenden Interessenten. Die kunden­orien­tierte, zügige und profes­sionelle Abwicklung des Miet­vertrags­abschlusses und der Wohnungsübergabe ist ein wichtiger Baustein für den wirt­schaft­lichen Erfolg unseres Unternehmens.
  • Die wirtschaftliche Situation und Entwicklung haben Sie ständig im Blick. Sie überwachen die laufenden Zahlungen, wirken gemeinsam mit der Buchhaltung am straffen Mahn- und Klagewesen mit und veranlassen notwendige Mahn- und Klageverfahren.
  • Sie stimmen mit der Objekttechnik die Durchführung von Wohnungs­sanierungen ab und stellen sicher, dass eine fristgerechte Fertigstellung erfolgt.
  • Weiterhin haben Sie die Budget­verantwortung und nehmen z. T. Auftrags- und Rechnungs­freigaben vor.
  • Im Rahmen einer service­orientierten Bestands­kundenbetreuung sorgen Sie für stabile, lebenswerte Mieter­gemein­schaften und eine möglichst geringe Fluktuation. Eine detaillierte Kenntnis der Objekte und der Mieter hilft Ihnen dabei, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und ggf. gegenzusteuern bzw. Potenziale, auch aus möglichen Mieterhöhungen, zu realisieren.
  • Auch die Verwirklichung von eigenen Projekten im Rahmen eines Quartiers­managements gehört zu Ihren Aufgaben.
  • In enger Abstimmung mit dem Portfoliomanagement und der Objekt­instandhaltung geben Sie Impulse für den Werterhalt oder die Modernisierung unserer Häuser und Wohnungen.

Anforderungsprofil

  • Abgeschlossene Ausbildung zur/zum Kauffrau/Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungs­wirtschaft / Immobilien­kauffrau/-mann, abge­schlossenes immobilien­wirtschaft­liches Studium oder vergleichbare Ausbildung
  • Idealerweise mehr­jährige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung
  • Sicherer Umgang mit den MS Office-Produkten
  • Kenntnisse in SAP Blue Eagle sind von Vorteil, aber nicht Voraussetzung
  • Teamfähigkeit, Durch­setzungs­vermögen und Belastbarkeit
  • Organisationstalent sowie eine hohe Einsatzbereitschaft und selbstständige Arbeitsweise
  • Selbstbewusstes, freund­liches und verbindliches Auftreten
  • Starke Kommu­nikations­fähigkeit
  • Eigener PKW

Die wöchentliche Arbeitszeit beträgt 39,0 Stunden im Rahmen einer flexiblen Arbeitszeit. Die Eingruppierung erfolgt nach den Bestimmungen des Tarifvertrages Versorgungsbetriebe (TV-V). Darüber hinaus kommen betriebliche Regelungen zur Anwendung.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre aussagefähige Online-Bewerbung mit Ihrer Gehaltsvorstellung sowie der Angabe des frühestmöglichen Eintrittstermins.

Eintrittsdatum
ab sofort