Sachbearbeitung (m/w/d) Mietenkalkulation

  Allbau Managementgesellschaft mbH
 Essen  Vollzeit
 Stellenangebot vom 20.11.2021

Unser Unternehmen

Die Allbau GmbH ist mit rund 18.000 Wohnungen der größte Wohnungs­anbieter in Essen. Mit 100 Jahren Erfahrung verantworten wir die Ver­mietung und Bewirtschaftung von Wohnungen, realisieren Neubau- und Modernisierungsprojekte und stehen für erstklassigen Kundenservice. Wir verbinden soziale, ökonomische sowie ökologische Nachhaltigkeit und zeigen, dass Klimaschutz, lebenswerte Quartiere und bezahlbare Mieten vereinbar sind. Im Ressort Immobilienbewirtschaftung/-vertrieb und Bauträger ist ab sofort in Vollzeit unbefristet folgende Position zu besetzen:  Sachbearbeitung (m/w/d) Mietenkalkulation   Ihre Aufgaben bei uns: Mieterhöhungen Umsetzung der Mieterhöhungen im öffentlich geförderten und freifinanzierten Wohnungsbestand entsprechend der gesetzlichen Regelungen Anpassung der Korrespondenzen in SAP Modernisierungen Prüfung der Wirtschaftlichkeit von Modernisierungsmaß­nahmen und Berechnung der neuen Miete Erstellung von Investitionsanträgen für Großmoder­nisierungen und Heizungsumstellungen Ankündigung, Abrechnung und Umsetzung der hieraus resultierenden Mieterhöhung Mieterhöhungsmöglichkeiten Prüfung und Überwachung Erstellung der Mehrjahresmietenplanung Berechnung der Mieterhöhung Entwicklung von Zielmieten Aktualisierung der Ziel-, Markt- und Mietspiegelmieten in SAP Stammdatenpflege Pflege der mietrelevanten Ausstattungsmerkmale der Wohnungen/Gewerbe in SAP Korrespondenz Schriftverkehr mit Mietern, Mieterschutzverein, Anwälten und Ämtern sowie Klärung und Vermeidung von (gerichtlichen) Auseinandersetzungen Damit überzeugen Sie uns: kfm. Ausbildung/Immobilienkaufmann (m/w/d) Erfahrungen im Bereich Mietenkalkulation und Mieterhöhungen Gute Umgangsformen, Kundenorientierung und ein sympathisches, sicheres Auftreten Kommunikations- und Kontaktfähigkeit Flexibel, engagiert, durchsetzungsstark und lösungsorientiert Verhandlungssicher und teamfähig SAP-Kenntnisse sowie gute Kenntnisse in den MS-Office-Anwendungen Das sind unsere Benefits: Ein Team, das sich auf Sie freut Ein hochwertiges, modernes Arbeitsumfeld Ein anspruchsvolles, spannendes und abwechs­lungsreiches Aufgabengebiet sowie Vertrauen in Ihre Fähigkeiten Umfassende Einarbeitung und Betreuung Gute fachliche und persönliche Entwicklungs­möglichkeiten Eine leistungsgerechte Bezahlung und zusätzliche Leistungen über das Gehalt hinaus Ihre Gesundheit sowie die Balance zwischen Arbeit und Privatleben sind uns wichtig   Wir haben Sie überzeugt? Dann senden Sie Ihre aussagefähigen Bewerbungsunterlagen an: karriere@allbau.de oder per Post an: Allbau Managementgesellschaft mbH Stabsstelle Personal und Interne Verwaltung Kastanienallee 25 | 45127 Essen www.allbau.de Tel.: 0201 2207-0

Stellenbeschreibung

Mieterhöhungen

  • Umsetzung der Mieterhöhungen im öffentlich geförderten und freifinanzierten Wohnungsbestand entsprechend der gesetzlichen Regelungen
  • Anpassung der Korrespondenzen in SAP


Modernisierungen

  • Prüfung der Wirtschaftlichkeit von Modernisierungsmaß­nahmen und Berechnung der neuen Miete
  • Erstellung von Investitionsanträgen für Großmoder­nisierungen und Heizungsumstellungen
  • Ankündigung, Abrechnung und Umsetzung der hieraus resultierenden Mieterhöhung


Mieterhöhungsmöglichkeiten

  • Prüfung und Überwachung
  • Erstellung der Mehrjahresmietenplanung
  • Berechnung der Mieterhöhung
  • Entwicklung von Zielmieten
  • Aktualisierung der Ziel-, Markt- und Mietspiegelmieten in SAP


Stammdatenpflege

  • Pflege der mietrelevanten Ausstattungsmerkmale der Wohnungen/Gewerbe in SAP


Korrespondenz

  • Schriftverkehr mit Mietern, Mieterschutzverein, Anwälten und Ämtern sowie Klärung und Vermeidung von (gerichtlichen) Auseinandersetzungen

Anforderungsprofil

  • kfm. Ausbildung/Immobilienkaufmann (m/w/d)
  • Erfahrungen im Bereich Mietenkalkulation und Mieterhöhungen
  • Gute Umgangsformen, Kundenorientierung und ein sympathisches, sicheres Auftreten
  • Kommunikations- und Kontaktfähigkeit
  • Flexibel, engagiert, durchsetzungsstark und lösungsorientiert
  • Verhandlungssicher und teamfähig
  • SAP-Kenntnisse sowie gute Kenntnisse in den MS-Office-Anwendungen

Das sind unsere Benefits:
  • Ein Team, das sich auf Sie freut
  • Ein hochwertiges, modernes Arbeitsumfeld
  • Ein anspruchsvolles, spannendes und abwechs­lungsreiches Aufgabengebiet sowie Vertrauen in Ihre Fähigkeiten
  • Umfassende Einarbeitung und Betreuung
  • Gute fachliche und persönliche Entwicklungs­möglichkeiten
  • Eine leistungsgerechte Bezahlung und zusätzliche Leistungen über das Gehalt hinaus
  • Ihre Gesundheit sowie die Balance zwischen Arbeit und Privatleben sind uns wichtig
 
Wir haben Sie überzeugt?

Dann senden Sie Ihre aussagefähigen Bewerbungsunterlagen an:

karriere@allbau.de

oder per Post an:

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