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Cobalt Consulting (UK) Limited, Zweigniederlassung Österreich
Wien
Vollzeit

Unser Unternehmen

Unser Mandant ist eine erfolgreiche und am europäischen Markt bestens etablierte Immobilieninvestment- und Projekt­entwicklungsgesellschaft, spezialisiert auf gewerbliche Immobilienprojekte (Bestand und Neubau) in CEE. Zu den Anlegern des 2012 gegründeten Unternehmens gehören große institutionelle Investoren, Family Offices sowie Private-Equity-Häuser aus dem europäischen sowie außereuropäischen Ausland.
Mit Hauptsitz in Wien und weiteren Büros in London und Luxemburg verwaltet unser Mandant ein Gross-Asset-Value (GAV) von über 850 Mio. Euro, verteilt auf 40 Investments. Er investiert in drei Fonds in 8 europäischen Ländern; hier­von 464.000 m² GLA (rein gewerblich), 245.000 m² Entwicklungsprojekte sowie 550.000 m² Land-Banking.
Der Investitionsschwerpunkt im Immobilienbereich liegt in den Value Added und opportunistischen Produkten sowie Distressed Assets der Asset-Klassen Büro, Retail und Hotel in A- bis C-Städten. Der Erfolg unseres Auftraggebers basiert auf einem sehr detaillierten Investment-Due-Diligence-Prozess in Verbindung mit hohen internen Anlage­kriterien, einem aktiven, kreativen und praktischen Asset Management sowie der ganzheitlichen Projektentwicklung.

Aufgrund der sehr positiven Entwicklung im Geschäftsbereich unseres Mandanten sowie der gesamten zugehörigen Unternehmensgruppe mit ihren derzeit 130 Mitarbeitern ergibt sich eine spannende Position am Standort Wien als Senior Asset Manager (m/w/d) in unbefristeter Festanstellung. Hierbei handelt es sich um eine neu geschaffene Position.
Sie werden für die Wahrnehmung der Eigentümerfunktion und das Management von verschiedensten Gewerbe­immo­bilien in Zentral- und Osteuropa (CEE) verantwortlich sein und durch verschiedenste wertsteigernde Maß­nahmen die Rendite dieser Objekte sukzessive erhöhen. Für diese Aufgabe suchen wir im exklusiven Auftrag unseres Mandanten einen Kandidaten (m/w/d), der starke Asset-Management-Fähigkeiten im Gewerbebereich mit Problemlösungs­orien­tie­rung, Kreativität und Engagement vereint.

Stellenbeschreibung

  • Übernahme der Eigentümerfunktion sowie Verantwortung für das analytische, strategische und operative Asset Management für ausgewählte Gewerbeimmobilien in CEE, die sich in verschiedensten Fonds befinden
  • Maximierung der in Verantwortung stehenden Vermögenswerte durch die Initiierung, Planung und Umsetzung von Wertsteigerungsmaßnahmen (u. a. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, Umbauten, Neu- und Nach­ver­mietungen, Repositionierungen, Optimierung von Nebenkosten, Mieterumstrukturierung, Auseinandersetzung mit technischen Belangen)
  • Eigenverantwortliche Budgetplanung in Übereinstimmung mit dem Liquiditätsplan für jedes einzelne Objekt und Vereinbarung des Budgets mit dem Director Asset Management sowie termingerechte Bereitstellung von Projek­ten und Budgets
  • Erstellung, Implementierung und stetige Kontrolle von jährlichen Businessplänen sowie von Wirtschaft­lich­keits­berechnungen und Investitions- und Finanzierungsplänen, welche die kurz-, mittel- und langfristige Planung dar­legen
  • Auswahl, Steuerung und Überwachung von sowie Aufbau einer engen Beziehung zu den lokalen Dienstleistern (z. B. Property- und Vermietungsmanager, Rechtsanwälte, Gutachter, Architekten sowie technische Berater)
  • Erarbeitung und Umsetzung von langfristigen Vermietungskonzepten, Identifikation von gewerblichen Miet­interessenten sowie Verantwortung für Vermietungsverhandlungen und vertragliche Vereinbarungen von A bis Z
  • Input aus Asset-Management-Perspektive, um das Transaktionsteam bei der Bewertung und Prüfung von poten­ziellen Ankäufen zu unterstützen
  • Hold-/Sell-Analysen und Evaluierung des optimalen Verkaufszeitpunktes sowie Unterstützung bei Veräußerungen
  • Laufende Abstimmung und direkte Berichterstattung an den Director Asset Management in Wien, Reporting in englischer Sprache
  • Reisetätigkeit

Anforderungsprofil

  • Abgeschlossenes betriebswirtschaftliches oder immobilienwirtschaftliches (Fach-)Hochschulstudium, idealer­weise ergänzt um eine immobilienspezifische Zusatzausbildung
  • Einschlägige mehrjährige Berufserfahrung sowie nachweisbare Erfolgsbilanz im proaktiven und vor allem praxis­orientierten Asset Management von Gewerbeimmobilen (präferiert mit Fokus auf „Value-Add“), bevorzugt in der Eigentümerrolle
  • Erfahrung in CEE vorteilhaft, doch nicht zwingend notwendig
  • Umfangreiche Kenntnisse des gewerblichen Immobilienmarktes und -rechts sowie belastbares Netzwerk
  • Technisches Grundverständnis (CapEx, TIs etc.)
  • Analytisches Verständnis, Zahlenaffinität, Gespür für Details sowie Risikosensibilität
  • Fähigkeit, Wertsteigerungspotenziale zu erkennen und mithilfe entsprechender Maßnahmen und Strategien umzusetzen
  • Sehr gute Kontakt- und Kommunikationsfähigkeiten verbunden mit professionellem und verbindlichem Auftreten
  • Hohe Eigenmotivation sowie Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen und selbstständig zu arbeiten
  • Leistungsorientierte und unternehmerische Denkweise sowie Hands-on-Mentalität
  • Ausgeprägtes Koordinations- und Verhandlungsgeschick sowie Abschlussorientierung
  • Sicherer Umgang mit MS-Office-Anwendungen, insbesondere Excel und PowerPoint
  • Ausgezeichnete Fähigkeiten im Verfassen von Berichten sowie Detailtreue
  • Reisebereitschaft
  • Verhandlungssichere Englischkenntnisse, sowohl schriftlich als auch mündlich; eine weitere Fremdsprache wünschens­wert
Das Angebot

  • Anspruchsvolle und abwechslungsreiche Vollzeittätigkeit in einem unternehmerisch geprägten sowie wirt­schaft­lich sehr gut aufgestelltem, expandierenden Immobilienunternehmen (keine Konzernstruktur)
  • Ein interkulturelles und internationales Umfeld
  • Motivierte sowie höchst professionelle und fachlich kompetente Kolleginnen und Kollegen
  • Flache Unternehmenshierarchie sowie kurze und schnelle Entscheidungswege
  • Zentraler Arbeitsplatz im Herzen Wiens mit modernen Büroflächen sowie hervorragender Ausstattung
 
Interesse geweckt


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Kontakt
Herr
Daniel Bauer
 +49 (0)1 226 7226 11
Anschrift
Cobalt Consulting (UK) Limited, Zweigniederlassung Österreich
Joachimsthaler Str. 20
10719 Berlin
Eintrittsdatum
zum nächstmöglichen Zeitpunkt
Referenz
DB/1282835