Die Münchner Immobilis Group bestätigt den Wechsel von Dr. Bernhard Scholz aus dem Vorstand der pbb Deutsche Pfandbriefbank zu Immobilis. Scholz werde als Gesellschafter in den Partnerkreis aufgenommen, teilt man mit. Nach dem Ende seiner Tätigkeit als pbb-Vorstand im April 2017 werde Scholz dann seine aktive Tätigkeit bei Immobilis aufnehmen. Er soll vor allem in den Bereichen Debt-Advisory und Restrukturierung wirken. Gesellschafter von Immobilis sind Martin Pickert, Thomas Fleischmann und Ex-IVG-Vorstand Hans Volkert Volckens. Die Gruppe setzt sich aus Immobilis Family Office, Immobilis Investment Advisors und Immobilis Trust zusammen.

Die Deutsche Pfandbriefbank (pbb) hat im ersten Quartal 2016 weniger Geld verdient als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Zusammen mit der Vorstellung der Zahlen kündigte die Bank am Donnerstag, einen Tag vor ihrer ersten Hauptversammlung nach dem Börsengang 2015, den Rückzug des für Immobilienfinanzierungen zuständigen Vorstands Bernhard Scholz an.

Das Ergebnis der pbb ging von 51 Mio. Euro auf 45 Mio. Euro zurück. Als Grund nennt die Bank den auf 102 Mio. Euro gesunkenen Zinsüberschuss, das waren 11 Mio. Euro weniger als im Vorjahreszeitraum. Ursache des Rückgangs waren zum einen ein geringerer Bestand an Finanzanlagen. Zum anderen war die Gewinnspanne kleiner, weil hochmargige Kredite vorzeitig zurückgezahlt wurden.

Das Neugeschäft hielt mit 2,9 Mrd. Euro einschließlich Prolongationen etwa das Vorjahresniveau. An gewerblichen Krediten wurden 2,7 Mrd. Euro zugesagt. Die Hälfte dieses Geschäfts machte die Bank in Deutschland, gefolgt von Großbritannien. Auf der Insel finanzierte die pbb erstmals auch öffentliche Investitionen. Die durchschnittliche Bruttomarge im Neugeschäft blieb mit 170 Basispunkten konstant. Zum Vergleich: Beim Wettbewerber Aareal Bank legte die Bruttomarge in den ersten drei Monaten dieses Jahres um 20 auf 270 Basispunkte zu, das Betriebsergebnis stieg auf 87 Mio. Euro (Vorjahresquartal: 67 Mio. Euro).

Wechsel in Vorstandsressorts

Andreas Arndt fungiert künftig als alleiniger Vorstandsvorsitzender. Der bisherige Co-Vorsitzende Thomas Köntgen wird Stellvertreter. Darüber hinaus übernimmt Köntgen ab sofort zusätzlich zum Bereich Treasury die gewerbliche Immobilienfinanzierung von Bernhard Scholz. Der verlässt den Finanzierer zum April 2017, um als Partner in eine Münchener Immobilien- und Beratergruppe einzusteigen, wie die pbb mitteilt. Bis dahin kümmert er sich bei der pbb u.a. um den Aufbau des US-Geschäfts. Für das Treasury-Ressort wird ein neuer Vorstand gesucht.

Scholz wird, wie aus Marktkreisen verlautet, zum Münchner Family Office Immobilis Group gehen. Bei Immobilis wollte man das auf Nachfrage weder bestätigen noch dementieren. Scholz war zum 1. Januar 2010 aus dem Vorstand der Münchener Hypothekenbank in den pbb-Vorstand gewechselt.

Der frühere IVG-Vorstand Hans Volkert Volckens hat mit Immobilis-Geschäftsführer Marcus Disselkamp die Beratungsgesellschaft Immobilis Trust gegründet. Das Unternehmen mit Sitz in München konzentriert sich nach den Worten von Volckens ausschließlich auf die Beratung von Immobilienfonds, Immobiliengesellschaften und generell Immobilieninvestoren, die in wirtschaftliche Schieflage geraten sind. Immobilis Trust werde "operationelle, finanzielle oder vertragliche Krisen von Immobilieninvestments" lösen. Die Firma beschränkt sich auf Fälle, bei denen es um Immobilien in Deutschland geht.

Der 44-jährige Volckens kündigte heute an, Immobilis Trust werde im September operativ loslegen. Er fungiert wie Disselkamp als Geschäftsführender Gesellschafter. Volckens war bis Ende April 2014 Vorstand der insolventen IVG und ist noch bis Ende August beratend für die IVG tätig. Disselkamp steht mit Martin J. Pickert an der Spitze des Anfang 2009 gegründeten Münchner Family Offices Immobilis. Neben ihnen ist auch Thomas Fleischmann Gesellschafter von Immobilis.