Markus Habbig (34) steigt bei Gothaer Asset Management (Gothaer AM) zum Leiter Real Estate auf. Er hat das Erbe seines Vorgängers Ingo Bofinger zum 1. Januar 2017 angetreten. Bofinger ist zeitgleich als Geschäftsführer zur Schweizer Anlagestiftung für Immobilienanlagen im Ausland, kurz: Afiaa, gewechselt. Der gelernte Betriebswirt und Immobilienökonom Habbig ist seit vier Jahren im Real-Estate-Bereich von Gothaer AM tätig, zuletzt als Senior-Portfoliomanager. Davor arbeitete er als Asset- und Portfoliomanager bei Vitus Immobilien, war auch bei Corpus Sireo Asset Management Residential Portfoliomanager für Wohnungen und diente der mittlerweile nicht mehr existenten Vivacon einst als Senior Investment Analyst. Bofinger hatte Ende 2011, kurz vor Habbigs Wechsel zur Gothaer AM, als Head of Real Estate bei dem Vermögensverwalter der Gothaer-Versicherung angefangen. Nun trennen sich die Wege von Bofinger und Habbig wieder.

Ingo Bofinger (49), Head of Real Estate von Gothaer Asset Management, schlüpft am 1. Januar 2017 in die Rolle des Geschäftsführers der Schweizer Anlagestiftung für Immobilienanlagen im Ausland, kurz: Afiaa. Bofinger folgt auf Übergangs-CEO Dr. Stephan Kloess. Der Afiaa gehören 44 Pensionskassen an. Sie ist ein Zweckverbund für eigene gemeinsame Immobilienanlagen, also Direktinvestitionen der Pensionskassen. Das Afiaa-Portfolio soll sich in den kommenden fünf Jahren von aktuell 1,4 Mrd. CHF auf 3 Mrd. CHF verdoppeln.

Auf dem Bau greift der demografische Wandel um sich. Inzwischen ist jeder dritte Erwerbstätige 50 Jahre oder älter.

Der Anteil der älteren Erwerbstätigen (Arbeitnehmer und Selbstständige) im Bauhaupt- und Ausbaugewerbe ist laut dem European Labour Force Survey von Eurostat seit 2008 von 23% auf 33,5% gestiegen. In absoluten Zahlen waren 2015 rund 900.000 Erwerbstätige auf dem Bau 50 Jahre oder älter.

Zwar ist der Anteil dieser Altersgruppe auch in der gesamten deutschen Wirtschaft gestiegen - von 26,7% auf 35% - und liegt damit immer noch höher als in der Bauwirtschaft, doch der Anstieg im Baugewerbe (10,5 Prozentpunkte) fiel stärker aus als in der Gesamtwirtschaft (8,3 Prozentpunkte), meldet die Soka-Bau. Grundsätzlich spiegele sich die in der Erhebung des europäischen Statistikamts gezeichnete Entwicklung auch in den von Soka-Bau erhobenen Beitragsmeldungen für die gewerblichen Arbeitnehmer der Bauwirtschaft wider. Die Soka-Bau vereint die Urlaubs- und Lohnausgleichskasse der Bauwirtschaft sowie die Zusatzversorgungskasse des Baugewerbes unter einem Dach.

Dass der demografische Wandel auf dem Bau besonders stark um sich greift, legen auch folgende Vergleiche nahe: Im verarbeitenden Gewerbe lag der Anteil der Altersklasse Ü50 vor sieben Jahren auf dem gleichen Niveau wie in der Bauwirtschaft, legte seitdem aber weniger stark zu. So ist die absolute Zahl älterer Erwerbstätiger am Bau seit 2008 um 55,4% geklettert, während sie im verarbeitenden Gewerbe nur um 29,5% und in der Gesamtwirtschaft um 39,1% zulegte. Und in den Altersgruppen der in der Bauwirtschaft tätigen 25- bis 49-Jährigen sowie der 15- bis 24-Jährigen stieg die Zahl der Erwerbstätigen nicht etwa nur schwächer als bei den über 50-Jährigen, sondern sank um 6% bzw. um 13,4%.

Zur Nachwuchssicherung sollten auch Jugendliche, die mit ihrer Qualifikation sonst keinen Ausbildungsplatz bekämen, dank einer unterstützenden Vorbereitung die Chance auf eine Ausbildung erhalten, so Soka-Bau.

Neil Harris ist neuer Vorsitzender des europäischen Fondsverbands Inrev. Harris ist der erste Vertreter eines Staatsfonds auf diesem Posten, der traditionell von einem institutionellen Investor besetzt wird: Im Hauptberuf ist er Senior Vice President bei GIC Real Estate International. Dort ist er für ein Portfolio aus direkten und indirekten Investments verantwortlich. GIC ist ein Staatsfonds aus Singapur. Dieser hält z.B. 13,33% an der börsennotierten Gewerbeimmobiliengesellschaft TLG Immobilien.

Der bisherige Chairman von Inrev, Patrick Kanters, tritt nach einer Amtszeit von sechs Jahren turnusgemäß ab. Neu im Management Board des Fondsverbands sind neben Harris auch Isabelle Scemama, Head of Funds Group bei Axa Investment Managers - Real Assets und CEO von Axa Reim SGP, sowie Guido Verhoef, Head of Private Real Estate beim niederländischen Pensionsfonds PGGM.

Steffen Ricken, Ex-CEO der IVG-Spezialfondstochter Triuva, hat am 1. April 2016 als Geschäftsführer bei RFR Management, Frankfurt, angefangen. RFR erweitert mit Rickens Berufung das oberste Führungsgremium: Bislang war Dr. Alexander Koblischek alleiniger Geschäftsführer. Ricken soll in dem Gespann "u.a. die Verantwortung für das zukünftige Wachstum der RFR-Gruppe übernehmen", heißt es. RFR hat in Deutschland Assets mit einem Volumen von 2,2 Mrd. Euro under Management. Es handelt sich um 20 Büro- und Geschäftsimmobilien. Ricken war vor rund fünf Wochen bei Triuva ausgeschieden. Sein Erbe hat Wenzel Hoberg angetreten, der zuvor in London Managing Director im Canada Pension Plan Investment Board war.

Die Hanse Merkur Grundvermögen, eine Tochter der Hanse Merkur Versicherungsgruppe, bekommt einen dritten Vorstand: Malte Andes. Der avisierte Ausbau des Investorenkreises ist derweil angelaufen.

Malte Andes (41) ist zum 1. Januar 2016 in den Vorstand der Hanse Merkur Grundvermögen, der jüngsten Tochter der Hanse Merkur Versicherungsgruppe, berufen worden. Andes kümmert sich dort um die Ressorts Portfolio- und Fondsmanagement, Konzeption/Finanzierung, Rechnungswesen, Organisation und Risikomanagement. Er tritt an die Seite von Raik Mildner, des Vorstandsvorsitzenden der Hanse Merkur Grundvermögen bzw. Vorstandsmitglied der Hanse Merkur Versicherungsgruppe, und von Lutz Wiemer, der für Themen wie Investments, Asset Management, Anlagestrategie und Fondsvertrieb zuständig ist.
Ebenfalls zu Jahresbeginn hat Ulrich Haeselbarth (39) die Leitung des Bereichs Investment bei der Hanse Merkur Grundvermögen übernommen. Wie Andes ist auch Haeselbarth seit Gründung der Hanse Merkur Grundvermögen am 1. Juli 2014 im Unternehmen und hat vorher mehrere Jahre lang mit Wiemer beim Fondsinitiator Hamburg Trust zusammengearbeitet.

In der Hanse Merkur Grundvermögen sind die Immobilienaktivitäten der Versicherungsgruppe gebündelt. Aktuell sind knapp 20 Mitarbeiter in dem Immobilienunternehmen beschäftigt, bis Mitte des Jahres sollen es 22 sein: Drei zusätzliche Stellen sind ausgeschrieben. In ihrem ersten vollen Geschäftsjahr hat die Gesellschaft 450 Mio. Euro (inklusive Fremdkapital) für drei Immobilien-Spezialfonds in den Asset-Klassen Wohnen, Büro und Einzelhandel investiert. Der größte Brocken waren die Mercaden Böblingen mit ungefähr 130 Mio. Euro. (Der endgültige Kaufpreis steht erst fest, wenn das Center vollvermietet ist und also auch die Mieteinnahmen feststehen. Bislang ist nur der Kaufpreisfaktor klar.) In der Pipeline sind rund ein halbes Dutzend Letters of Intent mit einem Gesamtvolumen von circa 200 Mio. Euro.

Bis Ende 2017 will die Hanse Merkur "trotz schwieriger Märkte" mindestens 1,2 Mrd. Euro investiert haben, wie Vorstand Lutz Wiemer erklärt. "Und das schaffen wir sicher auch." Ob dieses Ziel erreicht oder gar übertroffen werde, hänge aber nicht zuletzt davon ab, ob und wie schnell es gelinge, weitere innerstädtische Shoppingcenter für den Einzelhandelsfonds, der 500 Mio. Euro schwer werden soll, zu akquirieren. Das investierte Geld stammt nicht nur von der Hanse Merkur: Nachdem die Fonds zum Teil befüllt sind, hat sich die Hanse Merkur Grundvermögen nun auf die "selektive Suche nach geeigneten Partnern" gemacht. Ein externer Investor hat laut Wiemer bereits Fondsanteile gezeichnet.

Matthew Scholl (37) ist am heutigen 1. Februar 2016 bei Union Investment Real Estate (UIRE) als Leiter Investment Management Americas an Bord gegangen. Der gebürtige US-Amerikaner verantwortet in der New Yorker Niederlassung von UIRE den geplanten Ausbau des Immobilienportfolios in den amerikanischen Märkten: In den nächsten drei Jahren wollen die Hamburger in Nord- (USA) und Lateinamerika (vor allem Mexiko City) für ihre offenen Immobilienfonds umgerechnet rund 2 Mrd. Euro anlegen. Schon in den vergangenen beiden Jahren hat sich das Amerika-Portfolio der beiden offenen Fonds, die jenseits deutscher Grenzen investieren, von 1,6 Mrd. auf 3,3 Mrd. Euro verdoppelt. Matthew Scholl kommt von AFIAA Swiss Foundation for International Real Estate Investments. Dort leitete er vier Jahre lang die Investmentaktivitäten in Nordamerika.

Die Zahl neu abgeschlossener Ausbildungsverträge in der Bauwirtschaft ist in diesem Jahr leicht gesunken, und zwar um 0,3%. 11.135 junge Menschen entschieden sich in diesem Jahr dafür, einen Bauberuf zu erlernen. Im Vorjahr waren es noch 11.163 gewesen, wie Soka-Bau meldet. Soka-Bau vereint die Zusatzversorgungskasse des Baugewerbes sowie die Urlaubs- und Lohnausgleichskasse der Bauwirtschaft unter einem Dach. Auch die Gesamtzahl aller Auszubildenden in der Bauwirtschaft ist weiter rückläufig und sank von 35.155 auf nunmehr 34.399.