Der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen hat drei Stipendien für die besten Absolventen der Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau ausgelobt. Vergeben werden drei Vollstipendien für ein berufsbegleitendes sechssemestriges Bachelorstudium Real Estate an einer von den wohnungswirtschaftlichen Verbänden eingerichteten Hochschule. Bewerben können sich Immobilienkaufleute, die ihre Ausbildung bei einem Mitgliedsunternehmen der GdW-Regionalverbände abgeschlossen haben und weiterhin bei einem Mitgliedsunternehmen beschäftigt sind. Bewerbungsschluss ist der 5. September 2012. Ansprechpartner beim GdW ist Thomas Schaefers (E-Mail: schaefers@gdw.de).

Die BBA Akademie der Immobilienwirtschaft in Berlin hat mit der Südwestdeutschen Fachakademie mit Sitz in Wiesbaden eine Kooperation vereinbart. Die Bildungsangebote der beiden Einrichtungen sollen sich an den jeweiligen Standorten ergänzen. So wird der BBA-Lehrgang Zertifizierte/r Projektmanager/in in diesem Jahr erstmals auch in Frankfurt am Main angeboten. Die Weiterbildung richtet sich an Projektverantwortliche, Entscheidungsträger und Führungskräfte der Immobilienwirtschaft. Starttermin ist der 19. November 2012. Die insgesamt 14 Unterrichtstage finden im November 2012 sowie im Januar und Februar 2013 statt. Die Kursgebühren betragen 3.360 Euro (Normalpreis) bzw. 2.800 Euro (BBA-Mitglieder).

Das Münchner Investment- und Beratungsunternehmen Pamera Real Estate Partners unterstützt ab August dieses Jahres eine Juniorprofessur an der WHU - Otto Beisheim School of Management in Vallendar. Die geförderte Juniorprofessur an der privat finanzierten Wirtschaftshochschule ist nach Angaben des Unternehmens die erste weltweit, die ausschließlich im Bereich Family-Offices forscht. Stelleninhaberin ist Dr. Carolin Decker. Sie arbeitet am Intes Institut für Familienunternehmen an der WHU. Christoph Zapp, Geschäftsführer von Pamera Real Estate Partners, wird künftig dem Beirat der Juniorprofessur angehören. Das Investmentunternehmen ist auf das Management von Immobilienvermögen für Family Offices, Stiftungen und vermögende Privatinvestoren spezialisiert und wird die Forschungsarbeit der WHU in diesem Bereich unterstützen.

Die Hochschule Biberach hat in Kooperation mit dem Fachverband der Stuckateure für Ausbau und Fassade Baden-Württemberg das duale Studienmodell Gebäudeklimatik entwickelt. Die Verbindung von Technik und Gebäudehülle wachse immer weiter zusammen, so der Hauptgeschäftsführer des Stuckateurverbands, Wolfram Kümmel. Gerade für das Thema Unternehmensnachfolge wäre die Verbindung von beruflicher Ausbildung und Studium von großer Bedeutung. Das Interesse in der Berufswelt sei stark, sagt Dr. Roland Falk, Leiter des Kompetenzzentrums für Ausbau und Fassade. Bewerbungen für das duale Studium sind ab sofort möglich. In fünf Jahren absolvieren die Teilnehmer eine Berufsausbildung und erwerben einen Bachelorabschluss. Auch die Prüfung zum Meister ist möglich.

In Zeiten flacher Hierarchien sind die Aufstiegsmöglichkeiten im Unternehmen häufig begrenzt. Gleichzeitig wird den Angestellten immer mehr Projektverantwortung übertragen und unternehmerisches Handeln von ihnen erwartet. Damit sie diesen Aufgaben besser gerecht werden können, erhalten Angestellte oftmals Prokura. Die vermeintliche Auszeichnung kann große arbeitsrechtliche Veränderungen mit sich bringen, wie Sonja Riedemann, Fachanwältin für Arbeitsrecht bei Osborne Clarke, erläutert.

Sonja Riedemann: Mit dem Zeitpunkt der Ernennung zum Prokuristen darf der Angestellte das Unternehmen nach außen rechtsgültig vertreten. Die Ernennung wird zusätzlich im Handelsregister eingetragen.

Riedemann: Es gibt sowohl Einzelprokura wie auch gemeinschaftliche Prokura. Gerade bei großen Unternehmen wird allein schon aus Compliance-Gründen häufiger gemeinschaftliche Prokura verliehen, um ein Mehr-Augen-Prinzip sicherzustellen.

Unternehmen können intern die Rechte des Prokuristen begrenzen

Riedemann: Das kann und muss das Unternehmen selbstständig regeln. Zunächst gilt, dass der Prokurist im Außenverhältnis sowohl brancheninterne wie auch branchenübergreifende Geschäfte abschließen darf. Er ist also nach dem Handelsgesetzbuch nicht eingeschränkt. Es kann aber sein, dass das Unternehmen intern vertraglich festgelegt hat, dass der Prokurist nur zeichnungsberechtigt ist bis zu einer Höhe von beispielsweise 50.000 Euro. Für den Außenstehenden ist diese Einschränkung jedoch nicht erkennbar. Überschreitet der Prokurist seine intern festgesetzten Grenzen, dann sind seine abgeschlossenen Verträge trotzdem rechtsgültig - der Prokurist ist aber wohl schnell seinen Job los.

Riedemann: Zum einen, um Arbeitsabläufe bei der Abwesenheit des Geschäftsführers zu optimieren. Zum anderen ist es ein adäquates Mittel für ausländische Unternehmen, die sich in Deutschland engagieren. Solange sie hier noch keinen Geschäftsführer haben, können sie sich hier von einem Angestellten vertreten lassen.

Riedemann: Ein Zeichen der Wertschätzung ist es sicherlich, doch die geht nicht immer mit einer Gehaltserhöhung einher. Es ist sehr von der Unternehmensgröße abhängig, ob mit der Prokura nicht nur mehr Verantwortung einhergeht, sondern auch mehr Geld aufs Konto fließt. Arbeitsrechtlich kann sich die Situation dafür entscheidend ändern, auch wenn der Prokurist in der Praxis häufig keinen neuen Arbeitsvertrag bekommt. Mitunter wird er durch die Prokura zum leitenden Angestellten, und zwar im arbeitsrechtlichen Sinne.

Riedemann: Es entfallen bestimmte arbeitsrechtliche Schutzmaßnahmen. Beispielsweise können sich leitende Angestellte nicht in den Betriebsrat wählen lassen und das Arbeitszeitgesetz hat keine Gültigkeit, d.h. Überstunden sind zulässig. Auch der Kündigungsschutz ist stark ausgedünnt.

Riedemann: Vor der Beförderung sollte sich der Angestellte kritisch fragen, welche Motivation hinter der Ernennung steht. Denn es ist auch eine Möglichkeit, langjährige, unkündbare Mitarbeiter in eine unsichere, also eine abschussreife Position zu befördern. Das sollte jeder angehende Prokurist im Hinterkopf haben.

Wer Personalentscheidungen trifft, ist leitender Angestellter

Riedemann: Wenn der Prokurist auch selbstständig Einstellungen und Entlassungen vornehmen kann, dann ist das ein typisches Kennzeichen. Das gilt auch, wenn die Personalentscheidungen von den gemeinschaftlichen Prokuristen vorgenommen werden können.

Riedemann: Ja. Bei mittlerer und grober Fahrlässigkeit wird er anteilig oder sogar voll in die Haftung genommen. Wer seine Unterschrift unter ein Schriftstück setzt, muss das also vorher genau prüfen. Ein Verstecken hinter dem Geschäftsführer ist in dieser Hierarchieposition nicht mehr zulässig.

Das Interview führte Sonja Smalian.

Die Gefma German Facility Management Association hat die Förderpreise 2013 ausgelobt. Der Preis für wissenschaftliche Abschlussarbeiten ist mit insgesamt 8.000 Euro dotiert.

Zum 16. Mal lobt die Gefma diesen Nachwuchspreis für Studenten und Doktoranden aus. Gesucht werden Bachelor-, Master- und Diplomarbeiten sowie Dissertationen zum Thema Facility-Management. Es können sich also auch Studenten verwandter Studiengänge für den Preis bewerben.

"Wir beurteilen vor allem, ob die Arbeiten ganzheitliche Konzepte, praxisbezogene Erkenntnisse und umsetzbare Lösungen bieten", sagt der Juryvorsitzende Prof. Dr. Markus Lehmann, Prorektor der Hochschule Albstadt-Sigmaringen. "Auch wer visionäre theoretische Ansätze und Vorschläge für innovative Anwendungen im Bereich Facility Management erarbeitet hat, kann damit an dem Wettbewerb teilnehmen."

Einsendeschluss ist der 23. November 2012. Die Preisverleihung findet abermals auf der Messe Facility Management am 28. Februar 2013 statt. Die Immobilien Zeitung ist Medienpartner des Preises.

Der Studiengang Master of Science in Real Estate der EBS Business School ist von der Royal Institution of Chartered Surveryors akkreditiert worden. Alle Absolventen, beginnend mit dem Master-Jahrgang 2012, können die Prüfung zur RICS-Mitgliedschaft ablegen. Die EBS Business School ist Hochschulpartner des vierten RICS-Hochschultags auf dem IZ-Karriereforum für die Immobilienwirtschaft am 15. Juni 2013 in Frankfurt am Main.