Thomas Zienterski bereichert seit dem 1. März 2018 den Vorstand des Wohnungsentwicklers CR Capital Real Estate, Berlin. Zienterski ist seit vier Jahren im Unternehmen. Bisher ist er für Einkauf und Vertrieb verantwortlich. Nun ist er im erweiterten Vorstand nicht nur für diese beiden Bereiche, sondern auch für die Steuerung und Organisation des operativen Geschäfts zuständig. Gebaut wird vor allem in Leipzig, Dresden und Berlin. Bisher leitete Vorstand Stefan Demske die Firma alleine. Wie CR Capital zum 8. Februar kommunizierte, ist der Jahresüberschuss im abgelaufenen Geschäftsjahr - bei einem Umsatz von ca. 10 Mio. Euro - nach vorläufigen Zahlen von 2,2 Mio. auf 4,7 Mio. Euro geklettert. Die Anteilseigner sollen eine Dividende von 1,00 Euro pro Aktie erhalten. CR Capital ist im Basic Board der Frankfurter Wertpapierbörse notiert.

Zwölf ehemalige Vorstandsmitglieder des früheren Bau- und Immobiliendienstleisters Bilfinger bekommen voraussichtlich in den nächsten Wochen unangenehme Post: Ihnen sollen Schreiben mit Schadensersatzansprüchen ihres ehemaligen Arbeitgebers zugehen. Der börsennotierte Konzern aus Mannheim, der heute nur noch Geschäfte als Industriedienstleister macht, hat gestern die Öffentlichkeit darüber informiert, Pflichtverletzungen bestimmter Ex-Vorstände u.a. in Sachen Compliance ausgemacht zu haben.

Unter den ehemaligen Vorständen, denen der Bilfinger-Aufsichtsrat bzw. die mit der Untersuchung beauftragte Kanzlei Linklaters Pflichtverletzungen bei der "Implementierung eines ordnungsgemäßen Compliance-Managment-Systems" bzw. im Kontekt von "M&A-Projekten" vorwirft, befinden sich zwei Ex-Vorstandsvorsitzende und zehn gewöhnliche Vorstandsmitglieder.

Nicht nur Koch und Bodner im Visier

Namentlich handelt es sich nach Informationen der Immobilien Zeitung um folgende zwölf Herren: die beiden Ex-Vorstandschefs Roland Koch, der von 2011 bis 2014 am Steuer saß, und Herbert Bodner (er amtierte von 1999 bis 2011 bzw. 2014/2015). Außerdem fallen in Marktkreisen mit Blick auf die angemeldeten Schadensersatzansprüche diese Namen: Helmut Schetter, Jürgen M. Schneider, Joachim Ott, Kenneth Dickson Reid, Klaus Raps, Joachim Müller, Thomas Töpfer, Joachim Enenkel, Pieter Koolen und Jochen Keysberg. Letzterer ist heute der Chef des mittlerweile von Bilfinger verkauften und umbenannten Immobiliendienstleisters Apleona.

Bilfinger selbst spricht in einer am gestrigen späten Nachmittag veröffentlichten Mitteilung nur von ehemaligen Vorstandsmitgliedern, die zwischen 2006 und 2015 im Amt waren, aber noch vor 2015 in den Vorstand eingetreten sind. Keine Anhaltspunkte für Pflichtverletzungen haben die im März 2016 eingeleiteten Untersuchungen demnach bei den Ex-Vorständen Per Utnegaard (Vorstandschef 2015/2016), Axel Salzmann (er war 2015/2016 CFO) und Michael Bernhardt (seit 2015 im Vorstand) ergeben.

Vorwürfe reichen in Bauvergangenheit zurück

Die Vorwürfe an die Adresse der anderen zwölf Ex-Vorstände reichen auch in die Bauvergangenheit des Konzerns zurück und lassen sich dem Vernehmen nach etwa wie folgt zusammenfassen: Erst gab es gar kein Compliance-System - und später wurde (zunächst) kein effektives aufgebaut. Die Schatten der Vergangenheit verfolgen Bilfinger bis heute. Weil Bilfinger z.B. in Nigeria in einen Korruptionsfall verwickelt war, musste das Unternehmen 32 Mio. Dollar Strafe zahlen und wurde unter Aufsicht des US-Justizministeriums gestellt. Diese wurde später verlängert, weil Bilfinger die Auflagen nicht erfüllte. Schmiergeldvorwürfe im Zusammenhang mit der Vergabe eines Auftrags im Umfeld der Fußball-WM 2014 in Brasilien führten dazu, dass die Übernahme einer Firma später rückabgewickelt wurde. Dabei sei zum Zeitpunkt dieser Übernahme bereits ein Compliance-System installiert gewesen - nur habe dieses nicht gegriffen, heißt es.

Bilfinger will Schaden von ca. 100 Mio. Euro erlitten haben

Der "erstattungsfähige Schaden", den Bilfinger durch die Pflichtverstöße erlitten haben will, soll bei um die 100 Mio. Euro liegen. Wie groß er genau ist und ob sich die Schadensersatzansprüche auch durchsetzen lassen, stehe noch nicht fest, so Bilfinger. Auch steht noch eine Entscheidung darüber aus, welcher Ex-Vorstand in welcher konkreten Höhe zur Kasse gebeten wird. Diese Entscheidung soll jedoch bereits in den nächsten Wochen fallen, so ist zu hören. Die genannten Herren sollen dann direkt per Post erfahren, für wie groß ihr jeweiliger Anteil an dem ausgemachten Schaden befunden wird.

Roland Koch ist sich keiner Schuld bewusst

Der frühere hessische Ministerpräsident Roland Koch, der seit einem guten Jahr dem Stiftungsrat des Gebäudedienstleisters Dussmann Group angehört, hat bereits auf die Ankündigung seines Ex-Arbeitgebers geantwortet: "Mit Befremden" habe er auf den Beschluss des Bilfinger-Aufsichtsrats reagiert, "gegen ganze Generationen von früheren Bilfinger-Vorständen aktiv zu werden", ließ Koch durch seinen Sprecher Dirk Metz wissen. "Koch ist sich keinerlei Schuld bewusst und verweist darauf, dass das Unternehmen über dreieinhalb Jahre hinweg keinen einzigen konkreten Vorwurf erhoben habe", so sein Sprecher.

Vergangenen August ist Dirk Tönges, lange Jahre das Gesicht des Mannheimer Property-Managers Treureal, zum Heidelberger Immobilienverwalter Vivanium gewechselt. Zum Jahreswechsel hat Tönges jetzt Michael Frieling (56), der in den vergangenen neun Jahren die Geschäfte von Treureal Consulting führte, zu Vivanium nachgeholt. Auch auf seiner neuen Station wird Frieling als Geschäftsführer wirken, allerdings nicht von Vivanium selbst, sondern von Viva Dream Real Estate, einer Gemeinschaftsunternehmung von Vivanium und Dream Global Advisors Germany.

Das Joint-Venture erbringt das Property-Management für 150 deutsche Gewerbeimmobilien des kanadischen Reits Dream Global. Ebenfalls Geschäftsführer von Viva Dream sind Tönges und Jennifer Bachmann von Dream Global Advisors. Bei Treureal kümmerte sich Frieling u.a. um das Vermietungsmanagement und die Verwertung von NPL-Portfolios sowie um Investor Relations und Sonderprojekte im Property-Management. Vor seiner Zeit bei Treureal gehörte der Diplom-Ingenieur dem Vorstand von Europa Center in Hamburg an und war Geschäftsführer der GFI Gesellschaft für Immobilienentwicklung und -verwaltung in Stuttgart. Bei Vivanium soll Frieling - neben seinem Job als Geschäftsführer von Viva Dream - als Prokurist auch im Key Account Management und in der Akquise wirken.

Drees & Sommer (Dreso) hat das komplette neunköpfige Team der Hamburger Ingenieurs-/FM-Beratung Surcon abgeworben. Damit sieht das Projektmanagement- und Beratungsunternehmen aus Stuttgart seine Kompetenzen in den Bereichen Real-Estate- und Facility-Management-Consulting in der Hansestadt gestärkt. Die neuen Kollegen um die beiden (ehemaligen) geschäftsführenden Gesellschafter Mathias Krause und Jörn Katzer segeln seit dem 1. Januar 2018 unter Dreso-Flagge. Surcon, 2006 von Krause und Katzer gegründet, hat die Geschäftstätigkeit eingestellt.

Stephanie Höhne arbeitet seit Januar 2018 nicht mehr bei Ziegert Immobilien, sondern ist jetzt für die ebenfalls in Berlin ansässige Fortis Group tätig. Sie leitet bei Fortis sowohl das Marketing als auch den Bereich Projektentwicklung: Fortis kauft Altbauten und verkauft die einzelnen Wohnungen weiter - nicht ohne zuvor das Gemeinschaftseigentum aufgefrischt zu haben. Höhne ist nun dafür zuständig, die rechtlichen Voraussetzungen für die Aufteilung der Mehrfamilienhäuser zu schaffen. Bei Ziegert war die 49-jährige Immobilienfachwirtin Projekt- und Teamleiterin im Produktmanagement und Marketing. Außerdem neu bei Fortis: Robert Rußbüldt. Der 32-jährige Immobilienkaufmann kam vom Maklerhaus Dahler & Company. Jetzt nimmt er Wohnhäuser in Berlin und Potsdam mit Blick auf ihre Eignung für Bestands- und Aufteilungsprojekte unter die Lupe.

Nach mehr als 18 Jahren hat sich Jörg Overbeck bei Europa-Center verabschiedet. Im Vorstand der Immobiliengruppe verantwortete er zuletzt den Bereich Planung und Bauen. Er wolle neue Herausforderungen übernehmen, begründete Overbeck seinen Rückzug. Wohin die Reise geht, verriet Aufsichtsratschef Peter Haller. Er gab Overbeck die besten Wünsche "für den Schritt in die Selbständigkeit" mit auf den Weg. Overbecks Position, der seit 1999 für Europa-Center arbeitete, soll zügig neu besetzt werden.

Bei JLL arbeiten seit dem 1. Oktober 2017 gleich zwei neue Gesichter auf leitenden Positionen in der Berliner Property-Management-(PM)-Abteilung: Dirk Blumenthal und Katja Wolter. Die 37-Jährige leitet das Berliner PM-Team des US-Immobiliendienstleisters. Sie ist damit an die Stelle von Daniel Fritze getreten, der JLL Ende September Ade sagte. Wolter kommt von GermanInvest Property Management. Dort hatte sie drei Jahre lang das Sagen im Berliner Büro des Unternehmens. Ihr neuer Kollege Blumenthal ist im Berliner PM-Team von JLL Head of Accounting. Er kommt von Berlinovo, wo er die Debitorenbuchhaltung leitete. Wolter hat Bauingenieurwesen studiert und einen Abschluss als Diplom-Ingenieurin gemacht. Blumenthal ist Bankkaufmann.

Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln und die Technische Hochschule (TH) Köln sind eine Kooperation im Bereich Building Information Modeling (BIM) eingegangen.

Die städtische Gebäudewirtschaft setze bei der Planung, Ausführung und Bewirtschaftung ihres Immobilienbestands künftig auf BIM und treibe damit auf lokaler Ebene eine Entwicklung voran, die die Bundesregierung als strategisches Ziel definiert habe, teilen die beiden Partner mit. Als BIM-Modellprojekt wenden sie die neue Planungsmethode der Bauwerksdatenmodellierung im kommenden Jahr im Rahmen der Generalinstandsetzung des Bestandsgebäudes sowie für die Neubauten des Gymnasiums Kreuzgasse an.

Wissenstransfer in beide Richtungen

An der TH Köln ist BIM an der Fakultät für Bauingenieurwesen und Umwelttechnik im Lehrgebiet Baubetrieb, Bauwirtschaft und Baumangement angesiedelt. Die TH erhofft sich von der Zusammenarbeit u.a. Impulse für die Lehre, etwa in Form von Gastvorträgen der städtischen Gebäudewirtschaft. Außerdem sollen die Studenten Praxiserfahrungen bei konkreten Bauprojekten der Stadt sammeln können oder Abschlussarbeiten zu Fragestellungen schreiben, die den städtischen Gebäudedienstleister umtreiben. Dieser wiederum will sich das in den Studentenköpfen vorhandene Wissen und den Innovationsgeist der Nachwuchskräfte bei Bauvorhaben und dem Unterhalt von Schulen, Kindergärten oder Verwaltungsgebäuden zu Nutze machen. Und hofft, last but not least, darauf, mit der Kooperation "dringend benötigte Fachkräfte" zu gewinnen, wie es heißt.

Die Gebäudewirtschaft kümmert sich um alle städtischen Gebäude der Domstadt. Das sind exakt 277 Schulen, 81 Verwaltungsgebäude, 236 Kindergärten und 70 Aufbauten auf Grünflächen. Die aktuell 518 Mitarbeiter planen Gebäudetechnik- und Hochbaumaßnahmen jedweder Art und führen diese auch durch, inklusive der Architekten- und Ingenieurleistungen.