Der Arbeitgeberverband der deutschen Immobilienwirtschaft (AGV) hat seinen neuen Vorstand gewählt: Als Vorstandsvorsitzender wurde Ulrich A. Büchner, Vorstand der Gewobau Wohnungsgenossenschaft Essen, im Amt bestätigt, ebenso wie die Vorstandsmitglieder Lutz Basse, Vorstandsvorsitzender der Saga GWG Hamburg, Martin Griesinger, Vorstand der Flüwo Bauen Wohnen Stuttgart und Prof. Dr. Michael Worzalla, AGV-Geschäftsführer. Neu in das Gremium gewählt wurden Gabriele Bohleber, Vorstandsmitglied der Charlottenburger Baugenossenschaft, Ronald Luckanus, Geschäftsführer der Wohnungsbau Hohenmölsen, und Werner Dacol, Geschäftsführer der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft.

Roland Koch an der Spitze des Baukonzerns Bilfinger Berger? Das ist keine so abwegige Idee. Der ehemalige hessische Ministerpräsident könnte sich als sehr nützlich erweisen, um dem PPP-Geschäft in Deutschland zum Durchbruch zu verhelfen, meint IZ-Redakteur Christoph von Schwanenflug.

Die besten Geschäfte macht man bekanntlich mit dem Staat. Das gilt besonders für Baukonzerne, die von öffentlichen Aufträgen abhängig sind. Bisher haben die Bilfingers dieser Welt solche Aufträge auch ohne Politiker an der Spitze bekommen. Doch für die Geschäfte der Zukunft werden einfache Top-Manager nicht mehr ausreichen. Diese Aufträge müssen in der politischen Arena erstritten werden, von Manager-Politikern oder Politik-Managern, je nachdem, wie man es sieht. Die Rede ist von Public Private Partnership (PPP) im großen Stil.

Nehmen wir die Schiersteiner Brücke (Brücke der A 643 über den Rhein bei Wiesbaden). Täglich pendeln Zehntausende aus Rheinland-Pfalz über dieses marode Bauwerk ins Rhein-Main-Gebiet. Alle paar Monate wird die Brücke auf Schäden überprüft, seit drei Jahren gilt Tempo 60. Der fällige Neubau soll 2018 fertig sein. Selbstverständlich hätte längst eine neue Brücke stehen können, wenn man diese (wie in vielen Ländern bei großen Straßenbauvorhaben üblich) z.B. über eine Maut finanziert hätte. Brückenmaut? Autobahnmaut? Um so etwas durchzusetzen und dabei die private Bauwirtschaft einzubinden, dürften die politische Drähte von Herbert Bodner, dem jetzigen Vorstandschef von Bilfinger Berger, zu kurz sein. Hier könnte sich ein Mann wie Koch als nützlich erweisen. Das gilt auch für andere Bereiche der Infrastruktur. Ist es ein Zufall, dass der PPP-Vorstand von Bilfinger, Kenneth Reit, seinen Hut nahm, kurz nachdem die Personalie Koch im August publik wurde?

Das PPP-Geschäft hat für Baukonzerne großen Charme. Langfristig kalkulierbare Erlöse aus Verträgen mit der öffentlichen Hand machen sie unabhängiger von den Zyklen der Baukonjunktur. Das würde auch die Börse honorieren. Doch gemessen an dem, was möglich wäre, steht das PPP-Geschäft in Deutschland erst am Anfang. Die Zeit aber wird kommen, da werden auch liquide Bundesländer und der Bund Infrastruktur-Investitionen nicht mehr allein über Steuergelder finanzieren können. Wer wüsste das besser als Koch, der die Verschuldung Hessens auf neue Rekordhöhen getrieben hat?

Dass gerade Koch als Bilfinger-Berger-Chef gehandelt wird, erscheint auch aus einem anderen Grund naheliegend. Der CDU-Politiker hatte seinen ersten großen Einsatz für die Bauindustrie schon 1999, als er erfolglos versuchte, einen Bankenpakt zur Rettung von Holzmann zu schmieden. (Erst als Bundeskanzler Schröder nach Frankfurt kam, machten die Banken damals mit.)

Zudem dürfte die Bau- und Immobilienwirtschaft in den letzten Jahren in kaum einem Bundesland so gut bedient worden sein wie in Hessen. Das Land verkaufte unter Koch wie besessen Landesgebäude und mietete sie zurück (u.a. Leo I/II), große Landesbauten entstanden über PPP. Der Abschluss von Mietverträgen mit 30 Jahren Laufzeit zulasten des Landes Hessen war an Kochs Kabinettstisch eine vertraute Übung. Künftige Finanzminister dürften das nicht so prima finden, Koch hat damit aber gezeigt, dass ihm die Immobilienwirtschaft am Herzen liegt. Ihn dort zu beschäftigen, erscheint darum logisch. Das einzige, was ihm Bilfinger nicht wird bieten können, ist ein Abschied mit militärischen Ehren. Aber den hatte er zum Glück ja schon. (cvs)

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Der ehemalige hessische Ministerpräsident Roland Koch ist einer der Kandidaten für den Vorstandsvorsitz beim Mannheimer Bau- und Dienstleistungskonzern Bilfinger Berger. Aufsichtsratschef Bernhard Walter bestätigte, dass es seit Mitte September Gespräche mit Koch gebe. Es werde aber auch mit einer Reihe anderer Kandidaten gesprochen.

Laut Informationen des Handelsblatts soll Koch Walters Favorit sein, ziere sich aber noch, seinen Hut in den Ring zu werfen. Der Vertrag des derzeitigen Bilfinger-Berger-Vorstandsvorsitzenden Herbert Bodner läuft Mitte 2011 aus und wird nicht mehr verlängert, weil Bodner die konzerninterne Altersgrenze für das Management überschritten hat. Mitte August hatten sowohl das Unternehmen als auch der damals noch amtierende hessische Ministerpräsident Spekulationen über einen Wechsel Roland Kochs zu Bilfinger Berger heftig dementiert. (pm)

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Wolfgang Essler (38), zuletzt Director bei Duff & Phelps, ist in die Geschäftsführung der KC Verwaltungs GmbH, Stuttgart, berufen worden und für den Bereich Finanzen und Fondsverwaltung zuständig. Die Position wurde neu geschaffen. Neben Essler gehören der Geschäftsführung Walter Fink (geschäftsführender Gesellschafter), Claudia Gerum (Miet- und Assetmanagement) und Christian Pfleiderer (kaufmännischer Innenbetrieb und Immobilienverwaltung) an.

Norman Krüger, zuletzt als Prokurist bei Interboden für gewerbliche Immobilienprojektentwicklungen zuständig, ist zum 1. Oktober 2010 in die Geschäftsführung der Düsseldorfer Standortgesellschaft von Finch Properties gewechselt. Gemeinsam mit Unternehmensgründer Achim Tillmann wird er die Geschäfte in der Region Rhein-Ruhr leiten. Zu Krügers Aufgaben zählt u.a. die Projektakquisition und -leitung sowie die Produktentwicklung von Anlage- und Beteiligungsmöglichkeiten für Investoren.