Zum 15. November 2010 wird Jens Müller (42) aus der Geschäftsführung der HGA Capital Grundbesitz und Anlage ausscheiden. Müller trat 2007 als Vertriebsleiter in das Unternehmen ein. Er wurde im Juli 2008 in die Geschäftsführung berufen, wo er u.a. für die Produkte, die Eigenkapitalplatzierung, die Zusammenarbeit mit den Vertriebspartnern und die Anlegerbetreuung verantwortlich zeichnete. Müller verlässt das Unternehmen, eine 100%ige Tochter der HSH Real Estate, auf eigenen Wunsch, teilte die HGA Capital mit.

Susanne Klaußner (45), langjährige Geschäftsführerin der GRR Real Estate Management (GRR REM), ist mit Wirkung zum 1. Oktober 2010 zur Vorsitzenden der Geschäftsführung ernannt worden. Sie behält die Verantwortung für die Ressorts Real Estate Management, Personal und Organisation. Weitere Geschäftsführer sind Dr. Matthias Hubert und Richard von Knop.

Johann Kowar verlässt zum Jahresende 2010 auf eigenen Wunsch die conwert Immobilien Invest. Der Vorstandschef der Wiener Immobilien-AG informierte den Verwaltungsrat über seinen Entschluss. Dieser bedaure Kowars Entscheidung, teilte er mit, und werde einen geeigneten Nachfolger bestimmen. Kowar bestritt gegenüber der österreichischen Nachrichtenagentur APA, dass sein überraschender Abschied in Zusammenhang mit dem Einstieg des neuen Großaktionärs Petrus Advisers bei conwert Immobilien steht. Mit seinem Abschied setzen sich die personellen Veränderungen in der Führungsetage des Unternehmens fort: Bereits im September war bekannt geworden, dass die geschäftsführenden Direktoren Claudia Badstöber und Wolfgang Tutsch zum Jahresende aus dem Unternehmen ausscheiden. Der Verwaltungsrat hatte beschlossen, die bis zum 31. Dezember 2010 laufenden Verträge nicht zu verlängern. Mitte Oktober legte der Verwaltungsrats-Vorsitzende Günter Kerbler sein Amt aus persönlichen Gründen nieder.

Lars Huber ist zum CFO für die Region Europa/Naher Osten und Nord-Afrika bei Hines berufen worden. Huber ist seit 1996 für das Unternehmen tätig und leitete bis 2004 die Münchner Hines-Niederlassung. Dann wechselte er nach London und hatte dort zuletzt die Leitung der European Capital Markets Group inne.

Der Aufsichtsrat von Bilfinger Berger hat den ehemaligen hessischen Ministerpräsidenten Roland Koch zum Vorstandsvorsitzenden berufen. Koch wird dem Vorstand ab dem 1. März 2011 angehören und am 1. Juli 2011 den Vorstandsvorsitz von Herbert Bodner übernehmen. Der Ex-Politiker, dessen Regierung voll auf Public Private Partnership (PPP) setzte, will sich bei Bilfinger auch um diesen Bereich kümmern.

Die Entscheidung für Koch sei einstimmig getroffen worden, widersprach Aufsichtsratschef Bernhard Walter bei einer Telefonkonferenz Gerüchten, der Aufsichtsrat sei bei der Personalie Koch gespalten gewesen. Koch sei neben anderen guten Kandidaten die "allerbeste Wahl", betonte Walter. "Die immer wieder bewiesene Führungskraft von Roland Koch ist die beste Voraussetzung, die sehr erfolgreiche Entwicklung von Bilfinger Berger fortzusetzen." Auch der Vorstand trage die Entscheidung voll mit und begrüße sie ausdrücklich, sagte Vorstandschef Herbert Bodner.

Er freue sich über die Entscheidung und dass ihm einmütig das Vertrauen ausgesprochen worden sei, sagte Koch. Bilfinger Berger habe durch die Entwicklung hin zum Bau- und Dienstleistungskonzern eine "sehr, sehr gute" Ausgangsposition für die nächsten Jahre. "Der Konzern darf aber auch in Zukunft nicht vergessen, dass er aus dem Ingenieurbereich kommt und dass das Besondere, das auch die Dienstleistungen auszeichnet, diese Nähe zur Lebenserfahrung im Projektmanagement, Bauen und Ingenieurwesen ist", sagte Koch, der als erster Nicht-Baufachmann an der Spitze des Konzerns dem Bauingenieur Bodner folgen wird.

Auf die künftigen Kollegen bauen

Er habe sich unter mehreren Angeboten für Bilfinger Berger entschieden, weil zwar Beratungstätigkeiten auch interessant seien, er sich aber mit Freude dem "harten Druck von gesteckten Zielen und messbaren Zahlen" aussetzen möchte. Er wisse sehr wohl, dass die Aufgabe für ihn ein neues Fahrwasser bedeute und er auch auf die Erfahrung seiner künftigen Kollegen bauen müsse, sagte Koch. Andererseits hoffe er, dass er mit seiner Managementerfahrung sowie der Erfahrung in einigen Feldern der Dienstleistung wie etwa bei PPP-Projekten dem Konzern helfen könne.

Koch kann bei PPP zumindest mittelbar auf große Erfahrung verweisen. 2004 erklärte Karlheinz Weimar, der Koch während seiner gesamten Regierungszeit als Finanzminister diente, im IZ-Interview: "Wir werden überhaupt nicht mehr selbst bauen, sondern bauen lassen und dann mieten. Zweitens wollen wir alle Verwaltungsgebäude verkaufen mit Ausnahme solcher, die einen emotionalen Wert haben." 2005 verkaufte Hessen das Behördenzentrum Frankfurt. Im selben Jahr folgten 18 weitere Behördengebäude (Leo I), 2007 noch einmal 36 große Immobilien (Leo II). Abnehmer waren geschlossene Immobilienfonds (HypoVereinsbank, Commerz Leasing) bzw. die österreichische CA Immo. Hessen mietete die meisten Gebäude für 30 Jahre zurück. Ein dritter Paketverkauf scheiterte an der Finanzkrise.

30-Jahres-Verträge am Fließband

Auch bei Neubauten setzte die Regierung Koch voll auf privates Kapital. Die Ämter für Bodenmanagement in Limburg, Korbach und Büdingen wurden von Goldbeck bzw. Ofra in PPP-Verfahren erbaut (Heppenheim soll folgen). Auch die Behördenzentren in Fulda und Wiesbaden sowie das Finanzzentrum in Kassel wurden von der Privatwirtschaft vorfinanziert. Hessen mietete jeweils für 30 Jahre. Bauunternehmen in Wiesbaden war Bilfinger Berger. Kochs neuer Arbeitgeber bekam auch einen 80-Mio.-Euro-Auftrag beim Bau der neuen Landebahn am Frankfurter Flughafen. Hessen ist zudem der Schauplatz der bisher größten deutschen Schulsanierung im Wege von PPP (Kreis Offenbach). Auf seine Nähe zur Bauindustrie angesprochen, antwortete Koch auf der Telefonkonferenz, diese Aufträge seien immer "sehr weit weg von ihm gewesen". (pm/cvs)

Die Wertgrund Immobilien, Starnberg, hat ihren Aufsichtsrat zum 13. Oktober 2010 erweitert. Prof. Matthias Thomas (Bild oben), CEO des europäischen Fondsverbands Inrev und Präsident der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung, sowie Wolfgang Wingendorf (Bild unten), Gründer und CEO der Treureal Gruppe, wurden in den Aufsichtsrat des Unternehmens berufen. Aus dem Gremium ausgeschieden ist Phillip Reister. Somit setzt sich der Aufsichtsrat nun aus insgesamt sechs Mitgliedern zusammen: Jost Hieronymus (Vorsitzender), Steven Wilkinson (stellvertretender Vorsitzender), Sven Fritsche, Hans Christian Schmidt sowie Thomas und Wingendorf.

Richard Bentley wird zum Jahresbeginn 2011 die Leitung des Immobiliengeschäfts der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) in London übernehmen. Zuletzt war Bentley im Auftrag der Deutschen Pfandbriefbank, Immobilientochter der Hypo Real Estate (HRE), zuständig für die internationale Immobilienfinanzierung in London. Bentley tritt die Nachfolge von Ingeborg Warschke an, die seit Mai 2009 die Geschäfte für die Helaba in London führt und zum Jahresende in den Ruhestand gehen wird. Nach den USA ist der Großraum London der wichtigste Auslandsmarkt für die Helaba in der gewerblichen Immobilienfinanzierung. Die Landesbank plant, den Geschäftsumfang sukzessive auszubauen, wobei der Schwerpunkt weiterhin auf Core-Immobilien im Bürosegment liegen soll. Im ersten Halbjahr lag das Neugeschäft bei 188 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 116 Mio. Euro). Insgesamt umfasst das Immobilienkreditbuch der Helaba 37,7 Mrd. Euro, davon etwa die Hälfte in ausländischen Märkten.