Lars Grosenick, Mitgründer des Softwareunternehmens Flowfact, ist im Alter von 57 Jahren überraschend gestorben.

Grosenick hatte Flowfact im Jahr 1985 zusammen mit Klaus Kappert gegründet und die Maklersoftware 2014 an ImmobilienScout24 verkauft. Vier Jahre später zog sich Grosenick vollständig aus der Softwareschmiede zurück und konzentrierte sich seither u.a. auf eigene Immobilienprojekte, zuletzt u.a. ein Konversionsvorhaben in Prüm (Rheinland-Pfalz). Im Jahr 2018 stieg Grosenick darüber hinaus als Venture-Partner beim auf Proptechs spezialisierte Wagniskapitalgeber BitStone Capital ein.

Die Krise ist bis jetzt an der Immobilienbranche weitgehend vorbeigegangen. Ein kleines bisschen enger schnallen müssen Immobilienprofis den Gürtel aber schon. Zumindest bei den Boni.

500.000 Euro Gehalt für einen leitenden Asset-Manager, 620.000 Euro für einen Capital-Raising-Chef, 750.000 Euro für einen Managing Director im Investmentbereich: Private-Equity-Firmen zahlen gut. Vergleichbare Mitarbeiter von institutionellen Investmentmanagern, die etwas weniger offensiv unterwegs sind, müssen aber auch nicht am Hungertuch nagen. Jemand, der in einem solchen Haus im Asset-Management den Titel Managing Director führt, hat im vergangenen Jahr bis zu 345.000 Euro nach Hause gebracht, Fixum plus Bonus. Für einen leitenden Angestellten im Investment belief sich die Gesamtvergütung am oberen Ende auf eine halbe Million Euro.

Diese und viele weitere Zahlen hat die Londoner Personalberatung Bohill Partners ermittelt. Managing Partner Alice Fontana und ihr Kollege Joseph Smith stellten für die Positionen Managing Director (kurz MD, Leitungsfunktion), Director (direkt unter dem MD angesiedelt) und Vice President (noch eine Stufe weiter drunter) eine Gehaltstabelle für Asset- und Investmentmanager, Eigenkapitalsammler sowie für Finance und Research zusammen, eingeteilt nach Topverdienern, Mittelfeld und unterer Gehaltsebene. Im Fokus: Mitarbeiter, die in Deutschland angestellt sind, also Arbeitsverträge nach deutschem Recht haben und in Euro bezahlt werden, wenngleich sie mitunter für in London ansässige und global agierende Vermögensverwalter tätig sind.

Die Gehälter dieser Spezialisten sind zweifellos üppig. Einziger Wermutstropfen: Vor Corona fielen sie noch etwas üppiger aus. Die Boni sind nämlich, der leicht gedämpften Stimmung am Markt und einem geringfügig gebremsten Dealflow geschuldet, ein wenig geschrumpft.

"Am Basisgehalt ist nicht gerüttelt worden, aber die Boni haben teilweise etwas gelitten, weil es weniger Transaktionen in Deutschland gab", sagt Fontana und verweist auf den Rückgang des Investmentvolumens um fast 25% von 76 Mrd. auf 58 Mrd. Euro. Die Headhunterin und Gehaltsexpertin betont aber im gleichen Atemzug: Von einem dramatischen Einbruch bei den Boni könne mitnichten die Rede sein, denn es wurde ja nach wie vor gutes Geschäft gemacht, das Transaktionsvolumen lag über dem Zehnjahresdurchschnitt.

20% bis 30% geringerer variabler Anteil

Doch Differenzierung tut not: "Bei den großen institutionellen Investmentmanagern sind die Boni schon etwas stärker gesunken. Die haben nach dem ersten Lockdown ja Einstellungsstopps ausgerufen und schauen sich bei Besetzungen jetzt eher inhouse als draußen nach geeigneten Kandidaten um; da sind sie auch mit Bonuszahlungen vorsichtiger geworden." Die Assetklasse spielt ebenfalls eine Rolle: "Bei Hotels z.B. sind die Boni natürlich stärker eingebrochen als bei Wohnen oder Logistik." Der CFO eines Hotelbetreibers beispielsweise, der die dazugehörigen Immobilien teils im Bestand hält, habe - mehr oder minder freiwillig - auf seinen 2020er Bonus verzichtet. Im Schnitt beziffert Fontana den Rückgang des variablen, leistungs- und erfolgsabhängigen Gehaltsbestandteils auf 20% bis maximal 30%.

Bei den Spitzenverdienern macht der Bonus derweil immernoch mindestens die Hälfte des Gehalts aus. So setzen sich die eingangs genannten Bezüge eines Managing Directors wie folgt zusammen: 250.000 Euro fest, 250.000 Euro variabler Anteil im Asset-Management; 230.000 Euro fix, 390.000 Euro obendrauf im Capital Raising; 300.000 Euro garantiert, 450.000 Euro Bonus im Investment.

Ein Head of Research bringt zwischen 140.000 und 200.000 Euro heim. Der Bonus macht hier maximal ein Viertel der Gesamtbezüge aus. Die Verträge von CFOs sind mit 300.000 bis 450.000 Euro dotiert, wobei der variable Anteil hier annähernd das Niveau des Basisgehalts erreichen kann.

Auf Vice-President-Level werden kleinere Brötchen gebacken. Hier fangen die Gehälter bei ca. 100.000 Euro an - all in - und enden in der Spitze bei knapp 300.000 Euro. Die Boni machen auf der unteren Gehaltsebene meist nur 20%, 30% vom Kuchen aus. Am Ende der Fahnenstange kann sich das Gehalt aber mindestens verdoppeln.

Nach nicht einmal einem Jahr scheidet Finanzvorstand Hans-Peter Kneip beim Wohnungsprivatisierer Accentro schon wieder aus.

Kneip hatte sein Amt als CFO bei Accentro Real Estate am 16. November 2020 im Alter von 41 Jahren angetreten. Nun verlässt er das Berliner Unternehmen zum 30. Juni wieder. Aus "persönlichen Gründen", wie Accentro mitteilt.

Kneips Aufgaben wird kommissarisch Vorstandschef Lars Schriewer übernehmen. Kneip war 2020 von LEG Immobilien kommend zu Accentro gestoßen. Zuvor hatte der Kapitalmarktexperte für die Berliner GSW und Société Générale gearbeitet.

Andreas Schlesinger und Tobias Schorstädt steigen in leitende Positionen auf. Beide sind schon mehrere Jahre für das Unternehmen tätig.

Auf Andreas Schlesinger und Tobias Schorstädt kommen bei Sirius Facilities neue Aufgaben zu: Die beiden langjährigen Mitarbeiter steigen in das Board of Directors auf.

Schlesinger übernimmt die Rolle des Directors für Contracts, Utilities and Environmental Services. Dabei wird er eng mit Chief Marketing und Impact Officer Kremena Wissel zusammenarbeiten. Seine Aufgabe wird es sein, die unternehmenseigene Strategie zu Klimaneutralität, CO2-Reduktion und Dekarbonisierung auszubauen und voranzutreiben. Seine bisherigen Aufgaben als Leiter der Betriebskostenabteilung und als Prokurist behält er bei.

Schorstädt steigt zum Aquisitions Director auf. Er soll sich auf den Ankauf neuer Liegenschaften für das Sirius Portfolio und für das Titanium Joint Venture mit AXA IM Alts konzentrieren.

Schlesinger ist 2010 als Sachbearbeiter für Betriebskostenabrechnungen bei Sirius eingestiegen. 2012 wurde er Teamleiter, 2016 Abteilungsleiter. Außerdem betreut er als Prokurist der Curris den Einkauf der über das Team Service Charge abgerechneten Leistungen.Schorstädt kam 2012 als Key Acount Manager ins Unternehmen. 2015 wechselte er in das Aquisitionsteam, das er seit 2016 leitet.

Stephan Fickl (47) wird Partner bei Haslinger Retail Real Estate Consulting. Die Firma ist auf die Vermietung von Outlets spezialisiert.

Stephan Fickl und Michael Haslinger tun sich zusammen. Fickl, bisher Group Leasing Director bei Neinver, wird Kompagnon bei Haslinger Retail Real Estate Consulting, Adelsheim. Er wird dort u.a. die Vermietung des im Bau befindlichen Outlets Zevenaar in den Niederlanden übernehmen. Vor Neinver war Fickl u.a. bei McArthurGlen und ECE beschäftigt. Seine Karriere begann Fickl 1999 bei Woolworth in Südafrika.

Die 2013 gegründete Firma Haslinger Retail Real Estate Consulting betreut und vermietet 15 Outlet-Center in Europa. Zuletzt wurde die Vermietung der Parsdorf City bei München übernommen. Mieter sind dort u.a. Puma, Inntaler Trachtenwelt und ein 800 qm großer Außenposten des Münchner Delikatessengeschäfts Käfer.

Der Immobilienberater JLL bekommt ab September einen neuen HR Director Central Europe & Russia.

Patricia Offermanns tritt am 1. September die Stelle des HR Director Central Europe & Russia bei JLL an. Damit folgt sie auf Anita Thelen, die JLL im Juli verlässt. Thelen hatte die Position seit Mai 2020 inne.

Wie JLL mitteilt, kommt Offermanns neu ins Unternehmen. Bisher arbeitet die Personalmangerin bei General Electric, wo sie seit 2016 das EMA-HR-Team für GE Renewable Energy führt. Zuvor war sie von 2011 an Leiterin des HR-Teams für Deutschland und Benelux bei GE Capital.

In Berlin steht Donn Lutz jetzt an der Spitze eines zehnköpfigen Teams für Bürovermietung bei Cushman & Wakefield.

Als Head of Office Agency Berlin übernimmt Donn Lutz die Leitung eines Zehnerteams bei Cushman& Wakefield. In der Position folgt der 46-Jährige auf Kathrin Hellwig, die das Unternehmen im März verlassen hat.

Als Teamleiter am Standort Berlin ist Lutz Ansprechpartner für Mieter, Eigentümer und Projektentwickler. Er berichtet an Christian Lanfer, Leiter der Business Unit Office Agency. Zuvor arbeitete der studierte Wirtschaftswissenschaftler mehr als fünf Jahre lang bei Colliers als Director Office Letting.

Als Managing Director ist Markus Diers ab sofort für das Asset Management für Fonds der Redos-Gruppe zuständig.

Mit Markus Diers hat die Redos-Gruppe einen neuen Managing Director. Der 41-Jährige kümmert sich ab sofort um das Asset Management im Fondsbereich bei dem Hamburger Unternehmen.

Dabei wird Diers eng mit dem Managing Director für Fund Management Torsten C. Wesch und mit dem Managing Director für Transactions, Frank Eckervogt, zusammenarbeiten.

Diers ist seit rund 20 Jahren im Immobilienmanagement mit dem Schwerpunkt großflächiger Einzelhandel tätig. Bis zuletzt war er Abteilungsleiter für das Asset Management Retail beim Investmentmanager HIH Real Estate, wo er das Einzelhandels- und Logistikportfolio managte.

Zudem wurde er 2017 zum Geschäftsführer von HIH Centermanagement bestellt. Von 2005 bis 2016 arbeitete Diers bei Union Investment Real Estate, unter anderem als Gruppenleiter Asset Management Shopping Center International.

Die Position wurde mit Marco Huber besetzt.

Marco Huber leitet jetzt den Bereich Workplace Strategy beim Immobilienberater JLL. Der 43-Jährige wird dabei für Deutschland, Österreich und die Schweiz zuständig sein und an Martina Williams, Head of Corporate Solutions DACH und CEE, berichten.

Huber war zuvor Director of Business Development und Design Alliances bei Steelcase, einem Hersteller von Büroeinrichtungen. 2015 gründete er das Unternehmen minusSan, davor arbeitete er als Global Head of Corporate Architecture bei UBS.