Ende 2019 geht Geschäftsführer Christian v. der Lühe bei der Mainzer Aufbaugesellschaft (MAG) von Bord. Seinen Nachfolger hat der MAG-Aufsichtsratsvorsitzende, der Mainzer Bürgermeister Günter Beck (Die Grünen), heute der Öffentlichkeit vorgestellt. Der designierte Geschäftsführer ist ein alter Bekannter: Zum 1. Januar 2020 wird Nils Teske, seit März 2019 bei der MAG kaufmännischer Leiter mit Prokura, die Nachfolge von v. der Lühe antreten. Teske ist seit Januar 2019 außerdem Mitgeschäftsführer der MAG-Tochter PMG Parken in Mainz. Er kam 2014 ins Unternehmen, zunächst als Assistent des damaligen kaufmännischen Leiters; später wurde er dessen Stellvertreter.

Der noch amtierende Geschäftsführer v. der Lühe sprang der MAG 2010 bei. Seine Mission damals: das in Schieflage geratene Unternehmen auf Kurs bringen. Weil v. der Lühe seine Misson nun - gemeinsam mit Co-Geschäftsführer Martin Dörnemann - als erfüllt ansieht und auch die Konsolidierungsphase der MAG abgeschlossen sei, gibt er den Staffelstab weiter.

Holger Hosang, Head of Asset-Management (AM) North & Central Europe bei Allianz Real Estate, bekommt eine zusätzliche Rolle. Neben seiner Verantwortung für das gesamte AM-Team in Zentral- und Nordeuropa schlüpft Hosang nun in die Haut des Director Germany. Als solcher soll Hosang "die Nähe zum und die Vernetzung im deutschen Markt ausbauen", heißt es. Dazu gehört auch, Investoren von außerhalb der Allianz-Gruppe für gemeinsame Projekte an Land zu ziehen. Ganz nach dem Vorbild eines Forward-Deals in Berlin (Edge East Side Berlin), den Allianz Real Estate vor wenigen Wochen zusammen mit der Bayerischen Versorgungskasse gestemmt hat.

Gerd Kropmanns, geschäftsführender Gesellschafter der Wohnkompanie NRW, bekommt seit ein paar Monaten spürbar mehr Bewerbungen. Sein Eindruck: Viele Entwickler schauen sich in Zeiten wachsender Unsicherheit rund um die Immobilienmärkte nach einem sicheren Arbeitsplatz um.

Gerd Kropmanns: Die Leute können sich den Arbeitgeber eben nicht mehr aussuchen. Das war vielleicht bis vor einem halben Jahr so. Der Wind hat sich aber gedreht.

Kropmanns: Diese ganzen Diskussionen aus der Politik um Mietpreiskappung und Mietendeckel und Enteignung verschrecken viele Investoren. In Berlin brennen Autos von der Deutschen Wohnen. Das ist alles ein absoluter Jobkiller. Und der Handelskonflikt zwischen den USA und China verunsichert die Unternehmen und die Mitarbeiter auch.

Kropmanns: Wir als Wohnkompanie NRW bekommen seit ein paar Monaten viel mehr Bewerbungen als vorher, auch von richtig guten und erfahrenen Leuten.

Kropmanns: Ich habe den Eindruck, dass viele Entwickler sich jetzt nach einem sicheren Arbeitsplatz umschauen. Die Leute suchen Sicherheit, und wir verstehen uns als solider Mittelständler, bei dem man gutes Geld verdienen kann. Wir zahlen aber keine übertriebenen Preise und müssen darum auch keine überteuerten Leute entlassen, wenn der Zyklus runtergeht.

Kropmanns: Der Zyklus ist definitiv nicht tot. Dass es irgendwann abwärts geht, ist nur eine Frage der Zeit.

Kropmanns: Andere Unternehmen haben gerade im Bereich der Geschäftsführung Leute zu Gehältern eingestellt, die teilweise um 50% überhöht sind. Die werden dann als Erstes wieder freigestellt, wenn es nicht mehr so gut läuft.

Kropmanns: Die Preise für Leute sind in den letzten Monaten gesunken.

Kropmanns: Grundsätzlich kann bei uns jeder das verdienen, was er möchte - er muss nur entsprechend mehr Umsatz bringen und Geld fürs Unternehmen verdienen. Aber wir würden unsere Bestandsmitarbeiter vor den Kopf stoßen, wenn wir neue Leute zu übertriebenen Gehältern einstellen würden. Außerdem können wir nur Menschen gebrauchen, die auch in schlechten Zeiten zu uns passen.

Kropmanns: Wir bieten ein ordentliches Fixgehalt und eine ergebnisorientierte variable Gratifikation: Unsere Mitarbeiter können das Grundgehalt um bis zu 50% ausbauen, wenn sie Leistung bringen und das Ergebnis stimmt.

Kropmanns: Jemand mit Ausbildung, Bachelor, Master, dem Immobilienökonomen und fünf Jahren Berufserfahrung kommt mit Ende 20 bei uns auf 70.000 Euro im Jahr. Das muss man dann aber schon alles mitbringen. Und so jemand trägt dann auch eine große Projektverantwortung, verhandelt mit Behörden usw.

Kropmanns: Ein Bachelor mit Ausbilung verdient bei uns zum Einstieg das Gleiche wie ein Master ohne: um die 43.000 Euro. Ein Master mit Ausbildung kann mit bis zu 48.000 Euro einsteigen. Einen Bachelor ohne Ausbildung nehmen wir erst gar nicht.

Kropmanns: Oft als gierig. Manche wollen schon nach drei Jahren im Job 80.000 Euro fix. Sie vergleichen sich mit irgendwem, von dem sie gehört haben, dass er so viel verdienen soll - sehen aber nicht, dass der andere einen Abschluss mehr vorweisen kann, vorher eine Ausbildung gemacht hat oder schon größere Verantwortung trägt.

Kropmanns: Die Gehaltsspirale hat sich kräftig gedreht. Inzwischen hat sich der Trend wieder beruhigt: Die Unternehmen stellen fest, dass die Bäume nicht in den Himmel wachsen.

Die Fragen stellte Harald Thomeczek.

Der Wohnungsvermieter ADO Properties hat einen neuen Chief Operating Officer (COO). Für den abtrünnig gewordenen Eyal Horn geht am 1. Oktober 2019 ein gewisser Eran Amir an Bord. Amir habe ADO Properties bisher in operativen Fragen beraten, unter anderem in den Bereichen Entwicklung, Investitionen und Prozessverbesserung, teilt sein neuer Arbeitgeber mit. ADO Properties gehören rund 24.000 Mietwohnungen in Berlin mit einem Wert von ca. 4,4 Mrd. Euro. Die Wohn-AG Adler Real Estate sicherte sich dieser Tage einen Anteil von 33% an der Gesellschaft.

Die Wege von Timo Tschammler und JLL werden sich trennen. Der 42-Jährige werde das Unternehmen auf eigenen Wunsch zum 30. September 2020 verlassen und alle Ämter mit Wirkung zum 31. März 2020 niederlegen, teilt JLL mit. Tschammler war im Oktober 2012 als Vorsitzender der Geschäftsführung von DTZ Deutschland ins deutsche Management Board von JLL gekommen. Im Januar 2017 avancierte er zum CEO und trat damit in die Fußstapfen von Dr. Frank Pörschke, der damals auf den Stuhl des President Emea Markets wechselte.

Die frühzeitige Bekanntgabe von Tschammlers Abschied begründet Guy Grainger, CEO von JLL in der Emea-Region, so: Dies gebe JLL "die Möglichkeit einer sorgfältigen internen und externen Suche nach einer geeigneten Nachfolge für die Führung unseres Deutschlandgeschäfts". Zu den Gründen von Tschammlers Abgang macht JLL keine Angaben.

Tschammler selbst teilt auf Anfrage der Immobilien Zeitung mit, er habe sich "nach sieben - zu meinem finalen Austrittsdatum dann acht - Jahren aus verschiedenen Gründen entschlossen, einen neuen Lebens- und Berufsabschnitt zu beginnen." Details würden folgen, wenn die Zeit reif sei.

Alexander Stuwe (41) tritt bei der Berlin Hyp in absehbarer Zeit in die Fußstapfen des Chief Risk Officers. Als solcher beerbt er den amtierenden Risikovorstand Roman Berninger. Das hat der Aufsichtsrat der Berlin Hyp gestern beschlossen. Der 58-jährige Berninger geht, wenn sein Vertrag zum 31. Dezember 2019 ausläuft, in den Ruhestand. Er arbeitet seit knapp zwölf Jahren bei der Berlin Hyp, davon zehn Jahre im Vorstand.

Bis Stuwes Bestellung zum Vorstand wirksam wird, wird dieser seiner neuen Tätigkeit ab dem 1. Januar 2020 erstmal als Generalbevollmächtigter nachgehen. Das Führungsgespann des Berliner Immobilienfinanzierers wird dann weiterhin drei Köpfe haben: Vorstandschef Sascha Klaus, Marktvorstand Gero Bergmann und eben Stuwe mit den Ressorts Risikocontrolling, Kredit, Risikobetreuung und Wertermittlung. Stuwe kommt von der Nord/LB, wo er bisher als Bereichsleiter Risikocontrolling seine Brötchen verdient. Von 2012 bis 2017 war er Geschäftsführer bei FMS Wertmanagement Services in München.

Beim Maklerhaus Colliers International werden ab Anfang kommenden Jahres neue Regionalmanager in Berlin und Frankfurt tätig sein. Die Berliner Niederlassung wird künftig von Kemal Zeyveli geführt, der bereits seit Februar 2018 im Team Capital Markets von Colliers in der Bundeshauptstadt aktiv ist. Davor war er unter anderem bei PwC, JP Morgan, CBRE sowie Berlin Hyp tätig und bringt Kompetenz aus den Bereichen Investment und Finanzierung mit. Er folgt auf Robert-Christian Gierth, der sich als Projektentwickler selbständig macht.

In der Mainmetropole wird der bisherige Regionalmanager Matthias Stanke bei Colliers zwar künftig Geschäftsführer bleiben und als solcher im Bereich Bürovermietung strategische Kunden betreuen. Die Leitung des Regionalbüros in Frankfurt aber wird Stanke aus eigenem Wunsch abgeben. Wie aus Branchenkreisen zu hören ist, wird Anton Holler dessen Position übernehmen und Geschäftsführer werden. Holler ist derzeit Executive Director und Head of Investor beim Frankfurter Investment- und Assetmanager GEG German Estate Group. Der Manager leitete vor seinem Anheuern bei GEG unterschiedliche Investmentteams etwa bei Cushman & Wakefield und Deutsche Immobilien Chancen.

Die technische Immobilienberatungsgruppe KVL hat jüngst eine Tochter bekommen. Sie trägt den Namen KVL Solutions und ist eine Münchnerin. Sie soll nach Angaben des Mutterkonzerns "maßgeschneiderte Projektmanagementlösungen und technische Immobilienberatung für Großbauvorhaben und Key-Account-Kunden zunächst deutschlandweit anbieten". Als Managing Partner wird neben Dr. Markus Viering, Gründungs­gesell­schafter und Geschäfts­führer von KVL Bau­consult, auch Jürgen Kreisel das Wachstum der jungen Gesellschaft verantworten. Beide kennen sich aus ihrer Zeit bei Drees & Sommer. Dort war Kreisel zuerst Projektleiter, ab 2000 dann Geschäftsführer. Zuletzt war der Diplom-Ingenieur Geschäftsführer bei CBRE Preuss Valteq.

Nicole Strunkheide hat ab dem 1. Oktober 2019 ihr berufliches Zuhause bei der NAS Invest Group. Als Geschäftsführerin wird sie die neu gegründete Gesellschaft NAS Real Transactions in Frankfurt leiten, die alle Aktivitäten bei gewerblichen An- und Verkäufen bündelt. Die 40-Jährige fungiert zudem als Head of Transaction innerhalb der NAS Invest Group und berichtet an CIO Oliver Zimper. Strunkheide war die vergangenen fünf Jahre für La Française Real Estate Partners International als Head of Investment und Prokuristin tätig. Dabei baute sie das deutsche Immobilienportfolio auf. Zuvor arbeitete die Diplom-Betriebswirtin u.a. für IVG Asset Management, KanAm Grund und Deka Immobilien Investment.

Zu Strunkheides Team gehört auch Andrea Ziegler, die seit etwa drei Wochen als Senior Transaction Managerin für NAS Invest tätig ist. Zuvor gehörte sie seit 2016 zum Team von RFR Management. Dort war die heute 53-Jährige Senior Associate Investment Management. RFR Management ist eine berufliche Station, die mehrere Mitarbeiter von NAS Invest im Lebenslauf stehen haben, u.a. CEO Steffen Ricken und CIO Zimper.