Vonovia hat in Sachen Corporate Social Responsibility (CSR) offenbar noch Luft nach oben. Das legt zumindest das "Good Company Ranking 2016" nahe, für das Wissenschaftler die aktuellen Geschäftsberichte der Dax-30-Konzerne ausgewertet haben.

Die Wissenschaftler der TU Dresden, der Universität Hohenheim, der Uni des Saarlandes und der HHL Leipzig Graduate School of Management untersuchten, ob und wie die Unternehmen u.a. ihrer Verantwortung gegenüber der Gesellschaft, der Umwelt und ihren Mitarbeitern nachkommen und wie sie dies auch für Außenstehende nachvollziehbar und messbar kommunizieren. Im Gesamtranking landet der Wohnungsvermieter mit 45,2 von 100 möglichen Punkten auf dem 30. und damit letzten Platz. Spitzenreiter Daimler und die Zweit- und Drittplatzierten Bayer und SAP erzielen jeweils mehr als 70 Punkte. Die durchschnittlich erreichte Punktzahl liegt bei 61,5 Punkten.

Für das Ranking wurden die Konzerne in den Kategorien Gesellschaft, Mitarbeiter, Umwelt und "Financial Integrity" - wie verantwortungsvoll die Aktiengesellschaften also mit dem Geld ihrer Kapitalgeber umgehen - unter die Lupe genommen. Die ersten drei Kategorien wurden mit je 20 (möglichen) Punkten gewichtet, die finanzielle Integrität schlug mit 40 Punkten zu Buche, weil die wirtschaftliche Performance ja die Grundlage für ein segensreiches Wirken auf den anderen Feldern ist, so Rankinginitiator Klaus Rainer Kirchhoff, CEO von Kirchhoff Consult.

Das schlechte Abschneiden von Vonovia ist nicht gleichbedeutend damit, dass die Wohnungsgesellschaft in puncto unternehmerischer Verantwortung praktisch auf ganzer Linie versagt hat. Kirchhoff stellte klar: "Dass Vonovia in Sachen Transparenz und Kommunikation noch nicht so entwickelt ist wie es sein sollte, und viele Informationen, die wir für die Beurteilung gebraucht hätten, nicht verfügbar waren, ist sicher auch damit zu erklären, dass Vonovia noch recht frisch an der Börse ist." Für das Ranking wurden keine Interviews mit Unternehmensvertretern geführt, sondern ausschließlich Geschäftsberichte ausgewertet.

Lobend erwähnte Kirchhoff mit Blick auf die Bochumer Wohnungsgesellschaft ein "umweltorientiertes Gebäudemanagement" und "eine starke Kundenorientierung sowie viele Maßnahmen zur Umsetzung der Kundenzufriedenheit". Dort, wo es um eine "direkte Geschäftsbeziehung" gehe, mache Vonovia eine gute Figur.

Sobald es mit Blick auf Gesellschaft und Umwelt über "direkte Geschäftsbeziehungen" hinausgeht, fänden sich jedoch kaum verwertbare Informationen zu CSR-Zielen und messbaren Fortschritten. "Schwer zu sagen, ob das alles nicht vorhanden ist oder es nur nicht kommuniziert wird." So sei trotz einer "grundsätzlich guten Positionsbestimmung im Bereich Human Resources" auch "keine klare Personalstrategie erkennbar". Vonovia sei zwar in der beruflichen Ausbildung stark und fördere gezielt benachteiligte Jugendliche: "Aber das reicht eben nicht."

Auch bei den anderen Konzernen sehen die Autoren der Studie den größten Spielraum im Personalmanagement: "Bei einer durchschnittlichen Betriebszugehörigkeit junger Mitarbeiter von dreieinhalb Jahren würde man sich wünschen, dass die Unternehmen sich bei Mitarbeiterbindung und -motivation oder Weiterbildung mehr einfallen lassen."

Bei der "Financial Integrity", zu deren Messung die Autoren laut Kirchhoff im Grunde wie Aktienanalysten Finanzkennzahlen bzw. die Leistungsfähigkeit und Stabilität einer AG abklopften - als notwendige Bedingung nachhaltigen Handelns -, kann sich Vonovia anscheinend noch steigern: Wissenschaftler der HHL Leipzig Graduate School of Management jedenfalls, die diesen Aspekt untersuchten, wollen bei Vonovia eine "mangelhafte Offenlegung strategischer Zielgrößen im Wertmanagement" erkannt haben. Im gesonderten Financial-Integrity-Ranking landet Vonovia auf Platz 24, in puncto Umwelt und Gesellschaft jeweils auf dem letzten Platz und in der Kategorie Mitarbeiter auf Rang 28.

Die städtischen Münchner Wohnungsbaugesellschaften erhalten neue Geschäftsführer. Zwei der drei Neubesetzungen sind nicht ganz unumstritten.

Die GWG bekommt gleich eine komplett neue Geschäftsführung: Die beiden amtierenden Geschäftsführer Dietmar Bock und Hans-Otto Kraus, beide 66 Jahre alt, gehen in Rente. Dafür hat der Aufsichtsrat den Münchner Stadtrat Christian Amlong (SPD), Jahrgang 1976, und Gerda Peter (Jahrgang 1964) von der CBRE-Tochter Preuss Unternehmensgruppe zum 21. November 2016 in die Geschäftsführung bestellt. Amlong kommt von den Stadtwerken München, wo er als Bereichsleiter Recht/Konzernangelegenheiten tätig ist. Die Architektin Peter leitete als Prokuristin den Bereich Wohnungs- und Kommunalbau bei Preuss. Amlong wird in dem neuen Gespann als Sprecher der Geschäftsführung agieren.

Bei der Gewofag scheidet Geschäftsführer Sigismund Mühlbauer zum 1. November 2016 aus der Geschäftsführung aus. Für ihn rückt der Stadtrat Max Straßer (CSU), Jahrgang 1960 und wie Amlong ehemaliger Gewofag-Aufsichtsrat, nach. Klaus-Michael Dengler bleibt Sprecher der Gewofag-Geschäftsführung.

Laut Münchner Lokalzeitungen haben sich die beiden Fraktionen der Großen Koalition in München zwei der Chefposten in den Wohnungsgesellschaften praktisch gegenseitig zugeschanzt. Bereits im April 2016 berichteten die Zeitungen, dass Straßer und Amlong als heiße Kandidaten gehandelt würden.

Im städtischen Referat für Stadtplanung und Bauordnung heißt es auf IZ-Anfrage: Die nun bestellten Geschäftsführer hätten sich nach einer Ausschreibung als die am besten geeigneten Kandidaten erwiesen. Die Süddeutsche Zeitung schreibt dazu: "Die Posten galten nach einem Deal der im Rathaus regierenden Fraktionen als sicher vergeben, aussichtsreiche Kandidaten von außen sollen sich deshalb kaum beworben haben."

Um die fachliche Eignung der beiden designierten Geschäftsführer zu unterstreichen, führt die Stadt bei Straßer u.a. dessen Tätigkeit bei der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt, als Mitglied des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung sowie als Aufsichtsrat bei der Gewofag ins Feld. Bei Amlong werden dessen Tätigkeit als Korreferent des Referats für Stadtplanung und Bauordnung, sein Wirken als stellvertretender Vorsitzender der Stadtgestaltungskommission und u.a. im Aufsichtsrat der Gewofag angeführt.

Was die Verdienstmöglichkeiten der drei Neuen angeht, gibt der jüngste "Finanzdaten- und Beteiligungsbericht" der Stadt Orientierung: Demnach erhielt die damalige Gewofag-Geschäftsführerin Gordona Sommer 2014 - als einzige im Gesamtjahr beschäftigte Geschäftsführerin der Gewofag - insgesamt 271.000 Euro. Die Bezüge der beiden GWG-Chefs beliefen sich 2014 auf 185.000 bzw. 189.000 Euro.

Die vakante Position des Finanzvorstands bei SeniVita Social Estate, Bayreuth, wird zum 1. Dezember 2016 neu gefüllt. Dann übernimmt Roland Zeides das Amt des CFO beim Pflegeheimentwickler. Der 42-Jährige folgt auf Eberhard Jach, der im August 2016 ausgeschieden ist. Zeides ist derzeit Partner und Seniorberater bei einem Beratungsunternehmen für Healthcare. Bei seinem künftigen Arbeitgeber soll er sich neben den Finanzen auch um Marketing und Investor Relations kümmern. SeniVita Social Estate ist ein Gemeinschaftsunternehmen des Pflegeheimdienstleisters SeniVita Sozial und des Bauunternehmens Ed. Züblin.

Die Technische Universität (TU) Berlin hat das Fachgebiet Architekturpsychologie eingerichtet. Als Gastprofessorin für dieses Fachgebiet wurde Tanja C. Vollmer berufen. Die TU setzt mit dieser nach eigener Einschätzung "einmaligen Professur in Europa" kontinentweit "neue Maßstäbe in der Entwurfslehre und -forschung". Architekturpsychologie beschäftigt sich mit dem Einfluss von Architektur auf das Stresserleben und damit auf das Wohlbefinden und die Gesundheit des Menschen, mit der Messbarkeit dieser Einflüsse sowie mit der Nutzung dieser Erkenntnisse im Entwurfsprozess.

Vollmers Forschungsschwerpunkt bilden die Wahrnehmungsveränderungen körperlich kranker Erwachsener und Kinder und der Zusammenhang dieser Veränderungen zur Architektur. Ihr Buch "Die Erkrankung des Raums" gehöre zu den Standardwerken der modernen Architekturpsychologie, so die TU Berlin. Vollmer war sechs Jahre wissenschaftliche Leiterin am Klinikum der Ludwigs-Maximilians-Universität München.

Der Investment-Manager Capital Bay, Berlin, hat Karsten Stellmach zum Geschäftsführer der Gesellschaft CB Construction & Development berufen. Er bekommt damit die Verantwortung für alle Entwicklungs- und Baumaßnahmen von Capital Bay auf seine Schultern geladen. Der 49-Jährige kommt von der Wohnungsgesellschaft Vonovia. Der Vonovia bzw. der Vorgängergesellschaft Deutsche Annington hat er rund 15 Jahre lang die Treue gehalten. Zuletzt verantwortete er bei dem im Dax notierten Wohnungsvermieter als Regionalleiter ein Portfolio aus rund 6.000 Einheiten. Sein erst in diesem Jahr gegründeter neuer Arbeitgeber hat nach eigenen Angaben bislang Objekte für 300 Millionen Euro eingekauft, die in den Development-Bereich fallen. Stellmach hat Rechtswissenschaften studiert und danach eine Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft gemacht.

Patrick Brinker ist von der Bremer HTB Gruppe zum Hamburger Asset-Manager für Einzelhandelsimmobilien Redos Real Estate gewechselt. Bei Redos gehört der 36-Jährige ab sofort der erweiterten Geschäftsführung von Redos Institutional an. Bisher war Torsten Wesch alleiniger Geschäftsführer dieser Gesellschaft. Auch bei HTB war Brinker Geschäftsführer. Er hatte den Fondsinitiator nach sechs Jahren im September 2016 verlassen. Redos soll er insbesondere bei der Gewinnung neuer institutioneller und halbprofessioneller Investoren helfen, neue Anlageprodukte konzipieren sowie Club Deals und individuelle Anlagelösungen umsetzen. Das Beuteschema sieht Investments in Value-add-Immobilien vor.