Hohe Energiepreise und die Energiewende zwingen Unternehmen dazu, ihr Energiemanagement neu auszurichten. Die neuen Aufgaben bieten viele Chancen für Facility-Manager. Sie könnten künftig durch geschicktes Agieren auf dem Energiemarkt neue Beiträge für ihr Unternehmen leisten, sagt Prof. Johannes Kals von der Hochschule Ludwigshafen am Rhein.

Johannes Kals: Die Industrie wird mit zwei Megatrends konfrontiert: Zum einen ist das die Energiewende und zum andern die Informationstechnologie. Die nächste industrielle Revolution wird durch den Anspruch Nachhaltigkeit und den Einsatz regenerativer Energien ausgelöst. Davon bin ich überzeugt.

Kals: Wir brauchen Generalisten. Damit meine ich Fachkräfte, die sich weit über ihren eigentlichen Kernbereich interessieren. In einer Wissensgesellschaft muss eine Fachkraft auch verstehen, was die anderen Spezialisten machen. Die Facility-Manager haben per Definition schon eine Schnittstellenfunktion, denn sie kennen sich mit kaufmännischen und technischen Abläufen aus. Gerade im FM kann man heute nicht absehen, was diese Fachkräfte in 20 Jahren machen werden. Ohne Weiterbildung zernagt die Zeit die Fachkompetenz.

Kals: Wer sich mit dem Thema Energie etwas umfassender auseinandersetzt, der stellt schnell fest, dass FM zwingend mit dem Thema in Berührung kommt. Deswegen unterrichte ich meine Masterstudenten in den Fächern Controlling und Innovationsmanagement auch zu FM-Themen. Gerade hat eine meiner Absolventinnen die Energiebilanz unserer Hochschule berechnet. Wie wichtig das Thema ist, zeigt sich auch daran, dass unser Hochschulpräsident Zweitgutachter war.

Kals: Das Energiemanagement ist eine Aufgabe, die neben dem Energieeinkauf auch den Energieverkauf umfassen könnte. Für ein effizientes und nachhaltiges Energiemanagement wird es künftig auch wichtig sein, Preisschwankungen am Strommarkt durch ein Lastmanagement zu berücksichtigen. Diese Aufgabe müssen auch Facility-Manager steuern und z.B. preisgünstig erworbenen Strom in einem Fuhrpark mit Elektromobilität zwischenspeichern. Produziert das Unternehmen mehr Energie, als es selbst verbraucht, kann es diese wiederum in das Netz einspeisen. Für diese Direktvermarktung müssten die Facility-Manager z.B. ein Profil bei den Energieversorgern hinterlegen, damit die Netzauslastung berechnet werden kann.

Kals: Facility-Manager müssen im Unternehmen ihren Teil zur Energieeffizienz beisteuern. Darüber hinaus betrifft das Energiemanagement aber auch die Funktionen Logistik, Energiebeschaffung, Produktion und Instandhaltung. Wenn Immobilien als positive Knoten in Smart-Grids agieren, dann ist eine neue, große Aufgabe für Facility-Manager. Dort handeln sie neben Netzbetreibern, Börsen, Energie-Einkaufsdienstleistern, Erzeugergenossenschaften und auch Projektentwicklern. Unternehmensintern gesehen werden Facility-Manager durch die neuen Aufgaben immer wichtiger, denn sie sind nicht mehr nur für die unterstützenden Funktionen zuständig, sondern könnten selbst Einnahmen erwirtschaften.

Kals: Auf Unternehmensebene spiegelt sich dieser Megatrend durch "In-Memory-Databases" wider. Durch den Einsatz dieser sehr großen neuen Datenbanken kann auf alle Daten zur Unternehmenssteuerung quasi in Echtzeit zugegriffen werden. Bislang stand immer nur eine Auswahl an Daten im aktuellen Arbeitsspeicher zur Verfügung. Durch den Einsatz der neuen Datenbanken kann die Gebäudeleittechnik mit allen anderen Unternehmensfunktionen verschmelzen. Für das Energiemanagement von Unternehmen bedeutet das beispielsweise, dass eine Steuerung der Energieversorgung und -einspeisung minutengenau möglich sein wird.

Kals: Es gibt noch keine ausreichende Integration zwischen betrieblicher Controlling-Software und der technischen Steuerungs-Software und auch die alten Denkweisen behindern die Entwicklung. Die Informationstechnologie könnte mit Smart Metering beispielsweise den Heizbedarf permanent messen. Es wäre also möglich, dass Unternehmen ihre Energiebilanz genau wie ihre Verkaufszahlen mit Management-Cockpits visualisieren und permanent überwachen. Logistik, Immobilie und Produktion wachsen weiter zusammen und gleichzeitig verstehen wir das Zusammenspiel immer besser. Energiebedarfe, die wir nicht messen können, lassen sich inzwischen berechnen. Das ermöglicht eine ganz andere energetische Steuerung, als wir sie bislang kennen.

Kals: Derzeit steckt das Thema Energiebilanzen noch in den Kinderschuhen. Ich kämpfe immer darum, dass meine Controlling-Studenten auch eine Ahnung von Produktion haben. Denn durch die steigenden Energiepreise spielen Energielecks oder -überproduktionen eine große Rolle. Investitionsentscheidungen sind nicht nur ein Aufgabengebiet für Controller, sondern genauso für Facility-Manager. Bislang ist es ein Alleinstellungsmerkmal von Bewerbern, wenn sie sich mit Energie-Netzwerken auskennen. Ich ermuntere meine Studenten denn auch, im Vorstellungsgespräch einfach mal nach dem Energieverbrauch pro m2 des Unternehmens zu fragen.

Das Interview führte Sonja Smalian.

Hans Hünnscheid (57) ist in die Geschäftsführung von Famos Immobilien berufen worden. Seit Anfang Dezember 2013 ist der Rechtsanwalt für Vertrieb und Marketing zuständig, wie das Korschenbroicher Family Office mitteilte. Mit der Berufung Hünnscheids wurde das Führungsteam erweitert, dem unverändert Geschäftsführer Reimund Schulz angehört. Vor seinem Wechsel hatte Hünnscheid seit Frühjahr 2012 als Chief Sales Officer den Vertrieb des Hamburger Fondsinitiators Hamburg Trust Grundvermögen und Anlage geleitet.

Alexander Christ, Geschäftsführer und CEO von Creditweb Deutschland, hat das Unternehmen zum Jahresende 2013 verlassen. Die Führung übernehmen Wolfgang Sinn und Christine Loucka, wie der Wiesbadener Anbieter von privaten Baufinanzierungen mitteilte. Sinn ist seit August 2013 COO von Creditweb Deutschland und übernimmt nun zusätzlich die CEO-Funktion von Christ. Loucka gehört der Geschäftsführung seit 2009 als CFO an und verantwortet weiterhin den kaufmännischen Bereich.

Patrick Schönleiter ist bei Aigner Immobilien aufgerückt. Seit Dezember vergangenen Jahres verstärkt er die Geschäftsführung, wie das Münchner Unternehmen mitteilte. Schönleiter ist seit 2003 bei Aigner Immobilien beschäftigt und hatte 2008 die Leitung des Nymphenburger Büros übernommen und Prokura erhalten. Unverändert bleibt Thomas Aigner Geschäftsführer des Familienunternehmens.

Dr. Philip Jessich ist in den Aufsichtsrat von Eyemaxx Real Estate berufen worden. Er soll künftig den Vorsitz führen, teilte das Aschaffenburger Unternehmen mit. Der österreichische Rechtsanwalt mit dem Schwerpunkt Handelsrecht trat die Nachfolge von Dr. Martin Piribauer an. Piribauer hatte sein Mandat niedergelegt, da er die Position des Geschäftführers und Chief Financial Officers von Strauss & Partner Development, Wien, übernommen hatte.

Xaver Kroner (50) hat zum Jahresanfang 2014 den Vorsitz der ABI – Arbeitsgemeinschaft bayerischer Immobilienverbände übernommen. Kroner ist geschäftsführendes Vorstandsmitglied des Verbands bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern). Die Vorsitzende des Landesverbands Bayerischer Haus-, Wohnungs- und Grundbesitzer, Dr. Ulrike Kirchhoff, ist bei der Arbeitsgemeinschaft Koners Stellvertreterin. In der Vereinigung sind der BFW – Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Bayern, Haus & Grund Bayern - Landesverband bayerischer Haus-, Wohnungs- und Grundbesitzer, der Immobilienverband Deutschland IVD – Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd und den VdW Bayern – Verband bayerischer Wohnungsunternehmen vertreten.

Achim Kern hat sein Mandat als Vorsitzender und Mitglied des Aufsichtsrats der Schlossgartenbau-Aktiengesellschaft niedergelegt. Das teilte das Stuttgarter Unternehmen mit. Weiterhin gehören dem Aufsichtsrat Dieter Hildebrand (stellvertretender Vorsitzender) und Bruno Möws an.

Die Berliner Estavis hat einen neuen Aufsichtsrat: Alexandra Timoschenko, André Pernhold und Thomas Bergander wurden in das Gremium berufen. Den Vorsitz führe künftig Bergander, wie das Unternehmen mitteilt. Karl-Josef Stöhr (Vorsitzender), Rolf Elgeti (stellvertretender Vorsitzender) und Dr. Philipp K. Wagner hatten auf der Hauptversammlung am vergangenen Freitag ihre Mandate, wie bereits vorab angekündigt, niedergelegt.