Die Immobilienplattform realbest begrüßt ein neues und ein bekanntes Gesicht im Managementteam. Oskar Handrick (36) wechselt als Chief Operating Officer (COO) zu realbest. In dieser Funktion verantwortet Handrick seit dem 1. Juli 2016 u.a. die Leitung, Steuerung und Organisation von Betriebsprozessen. Er kommt vom Softwarehersteller Rosetta Stone. Bei diesem Unternehmen, das Sprachlernprogamme entwickelt, war er u.a. als Geschäftsführer am Standort München tätig.

Ein altes realbest-Gesicht findet sich neuerdings ebenfalls im Führungsteam der Vermittlungsplattform wieder. Kathrin Appler (32), Leiterin Immobilienmanagement bei realbest, hat zusätzlich die Position des Chief Real Estate Officer (CRO) übernommen. Appler ist seit 2014 bei realbest und hat die Abteilung Immobilienmanagement aufgebaut.

Sowohl die Position des COO als auch die Position des CRO sind bei realbest neu geschaffen worden.

Oliver Vorsmann-Strobel (50) ist Leiter Akquisition beim Düsseldorfer Projektentwickler 6B47 Germany, der ehemaligen PDI Property Development Investors. Er kommt von SSN Development, Düsseldorf. Dort war er gut viereinhalb Jahre lang als Director und seit Anfang 2015 zudem als Geschäftsführer zweier weiterer SSN-Gesellschaften tätig. Als die schweizer SportStadianet-Gruppe (SSN) Anfang 2012 den Düsseldorfer Projektentwickler iDeal Estate übernommen hatte, rückten dessen Geschäftsführer - u.a. Vorsmann-Strobel - zusätzlich auf den Posten des Geschäftsführers bzw. Prokuristen der damals neu gegründeten SSN Development.

Ex-Patrizia-Finanzvorstand Arwed Fischer sitzt künftig im Aufsichtsrat der an die Börse strebenden Aktiengesellschaft FCR Immobilien.

Fischer wurde von der Hauptversammlung am 25. Juli neu in das Kontrollgremium der auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierten Gesellschaft gewählt. Im Gegenzug verlässt Stefan-Ulrich Fleissner, bis dato stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender von FCR Immobilien, den Aufsichtsrat und wechselt in die Geschäftsleitung der FCR-Gruppe.

Fischer war von 2008 bis November 2015 CFO beim börsennotierten Augsburger Investmentmanager Patrizia Immobilien. Er blickt auch auf eine mehr als zehnjährige Profilaufbahn als Rallye-Co-Pilot zurück. Seinen größten Sieg feierte er 1982 an der Seite seines Fahrers Harald Demuth mit dem Gewinn der Deutschen Rallye-Meisterschaft im damals revolutionären Audi Quattro, dem ersten in größerer Stückzahl produzierten Straßenfahrzeug mit permanentem Allradantrieb.

FCR Immobilien will im zweiten Halbjahr 2017 an die Börse gehen. Das Unternehmen wurde 2013 mit Blick auf einen geplanten Börsengang in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Für 2015 wird FCR Immobilien erstmals eine Dividende - in Höhe von 0,25 Euro pro dividendenberechtigter Stückaktie - an seine Aktionäre ausschütten.

In der deutschen Bauwirtschaft greift der demografische Wandel offenbar besonders deutlich um sich. Inzwischen ist jeder dritte Erwerbstätige im Baugewerbe 50 Jahre oder älter.

Der Anteil der älteren Erwerbstätigen (Arbeitnehmer und Selbstständige) im Baugewerbe, also im Bauhaupt- und Ausbaugewerbe, ist laut dem European Labour Force Survey von Eurostat von 2008 bis 2015 von 23% auf 33,5% gestiegen. In absoluten Zahlen waren im vergangenen Jahr rund 900.000 Erwerbstätige in der Bauwirtschaft 50 Jahre oder älter.

Zwar ist der Anteil dieser Altersgruppe auch in der gesamten deutschen Wirtschaft gestiegen - von 26,7% auf 35% - und liegt damit immer noch höher als in der Bauwirtschaft, doch der Anstieg im Baugewerbe (10,5 Prozentpunkte) fiel stärker aus als in der Gesamtwirtschaft (8,3 Prozentpunkte), meldet die Soka-Bau. Grundsätzlich spiegele sich die in der Erhebung des europäischen Statistikamts gezeichnete Entwicklung auch in den von Soka-Bau erhobenen Beitragsmeldungen für die gewerblichen Arbeitnehmer der Bauwirtschaft wider. Die Soka-Bau vereint die Urlaubs- und Lohnausgleichskasse der Bauwirtschaft sowie die Zusatzversorgungskasse des Baugewerbes unter einem Dach.

Zahl der Unter-50-Jährigen auf dem Bau schrumpft

Dass der demografische Wandel im Baugewerbe besonders stark um sich greift, legen auch folgende Vergleiche nahe: Im verarbeitenden Gewerbe lag der Anteil der Altersklasse Ü50 vor sieben Jahren auf dem gleichen Niveau wie in der Bauwirtschaft, legte seitdem aber weniger stark zu. So ist die absolute Zahl älterer Erwerbstätiger am Bau seit 2008 um 55,4% nach oben geklettert, während sie im verarbeitenden Gewerbe nur um 29,5% und in der Gesamtwirtschaft um 39,1% zulegte. Und in den Altersgruppen der in der Bauwirtschaft tätigen 25- bis 49-Jährigen sowie der 15- bis 24-Jährigen stieg die absolute Zahl der Erwerbstätigen nicht etwa nur schwächer als bei den Über-50-Jährigen, sondern sank um 6% bzw. um 13,4%.

Buddy Roes ist von der Exeter Property Group zu Logicor, der europäischen Logistikimmobilienplattform von Blackstone, gewechselt. Wie Logicor heute vermeldet, firmiert Roes als Managing Director für das Deutschlandgeschäft von Logicor. Diese Position sei neu geschaffen worden. Roes wird vom Frankfurter Logicor-Büro aus an Mo Barzegar, CEO und Präsident des Logistikimmobilieneigentümers und -betreibers, berichten. Bei Exeter trug Roes den schönen Titel Principal Investment Officer & Asset Manager, Northern & Central Europe und kümmerte sich um Logistikimmobilieninvestments in Deutschland und den Benelux-Märkten. Seine Wirkungsstätte war ebenfalls Frankfurt. Vor seinem Wechsel zu Exeter im Jahr 2014 war er für Schroders Investment Management (2009 bis 2014) und ING Real Estate Investment Management (2002 bis 2009) tätig.

Jens Herbert hat sich nach acht Jahren beim Logistikimmobilienentwickler MP Holding in die Geschäftsführung vorgearbeitet. Die Position des Geschäftsführers nimmt der 35-Jährige seit dem 7. Juli 2016 ein. Herbert war anno 2008 vom Projektentwickler Logicreal Development zu MP Holding gewechselt. Bis dato hatte er bei MP mit Grundstücksakquise, Vermarktung und Vermietung der unter dem Namen Multipark vermarkteten Logistikparks sowie mit der Entwicklung von Built-to-suite-Objekten zu tun. Nun sitzt er gemeinsam mit dem Logicreal-Gründer Frank Fäth sowie Ralph Gumb und Andreas Roemer in der Geschäftsführung von MP. Herbert muss sich in den vergangenen acht Jahren praktisch unverzichtbar gemacht haben: Für ihn wurde eigens eine neue Stelle geschaffen, das Führungsgremium des Logistikdevelopers also von drei auf vier Köpfe erweitert.

Markus Schwitzke ist zum 1. Juli in die Geschäftsführung des Architektur- und Designbüros Schwitzke & Partner, Düsseldorf, aufgenommen worden. Der Neffe der Gründer und Inhaber Karl und Klaus Schwitzke ist auch geschäftsführender Gesellschafter der Tochterfirma Schwitzke Graphics. Schwitzke & Partner hat rund 180 Mitarbeiter und ist auf Ladenbau und das Design von Einkaufszentren spezialisiert.

Manfred Kronas (36), Ex-Geschäftsführer von GRR Real Estate Management, und Uwe Stielke (46), Gründer und Hauptgesellschafter der Alìtus Immobilienbewertungsgesellschaft, haben den Investment- und Asset-Manager Alìtus Capital Partners (ACP) mit Sitz in Erlangen gegründet. Im Visier hat man opportunistische Investments in Einzelhandelsimmobilien.

Das Gründerduo will für Family Offices, Stiftungen, Banken und kleinere institutionelle Investoren in erster Linie nicht-regulierte, aber auch regulierte Anlagevehikel schneidern. ACP setzt auf die Asset-Klasse Handelsimmobilien und die Risikoklasse opportunistisch und streckt bundesweit die Fühler nach passenden Kreuzungen aus.

Family Offices sind die ersten Kunden

Die ersten Mittel seien bei zwei Family Offices eingeworben worden, teilt man auf Nachfrage mit. Derzeit sei Alìtus Capital Partners schwerpunktmäßig mit der Strukturierung und dem Aufbau eines nicht-regulierten Vehikels mit Fokus auf "national opportunistische Handelsimmobilien" beschäftigt. Darüber hinaus befänden sich "erste Mezzanine-Kapitalanfragen in der Prüfung".

Die Alìtus Immobilienbewertungsgesellschaft bleibt auch nach der Neugründung bestehen, wird sich aber künftig nur noch auf das Valuation-Geschäft konzentrieren. Bislang seien von dieser auch Leistungen erbracht worden, die dem kapitalseitigen Investmentgeschäft zuzuordnen seien (Begleitung und Durchführung von Ankäufen für Dritte), heißt es.

Der Unternehmensname Alìtus ist übrigens ein Kunstname. Er setzt sich aus Bestandteilen der Namen Alina und Titus zusammen. So heißen die Tochter von Stielke und der Sohn von Georg Schmidt, Partner von Alìtus Valuation.

Die Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung, Hamburg, will neuerdings auch Fonds für institutionelle Anleger auflegen. Dafür hat man eine eigene Investment-Management-Gesellschaft aus der Taufe gehoben. Die ersten Produkte sind in Arbeit.

Der Projektentwickler Hamburg Team geht unter die Investment-Manager. Der an den Standorten Hamburg und Berlin tätige Wohnungs- und Quartiers-Developer hat die Gesellschaft Hamburg Team Investment Management (Hamburg Team IM) gegründet. Die neue Gesellschaft will Wohnungs- und Quartiersfonds für institutionelle Investoren auflegen und sich anschließend als Asset-Manager um diese Immobilien kümmern. Die Geschäfte von Hamburg Team IM führt Nikolas Jorzick (37), der zuvor als Prokurist den Bereich strategische Geschäftsfeld- und Produktentwicklung bei Warburg-HIH Invest Real Estate (früher: Warburg-Henderson KVG) leitete.

Den ersten Wohnungsfonds will der neu gegründete Investment- bzw. Fondsmanager im Laufe des Jahres 2016 auflegen. Gleichzeitig wird am ersten Quartiersfonds geschraubt. Dieser soll ein Gesamtvolumen von 100 Mio. Euro (Eigen- plus Fremdkapital) auf die Waage bringen und in eine einzige Quartiersentwicklung investieren. Details dazu sollen frühestens zur Expo Real 2016 spruchreif sein, heißt es.

Die erste Eigenkapitalzusage hat Hamburg Team IM laut einer Mitteilung zur Neugründung "gerade" von einem deutschen berufsständischen Versorgungswerk erhalten. Wie hoch diese Zusage ausgefallen ist, gibt Hamburg Team auch auf Nachfrage nicht bekannt.

Wohnungsfonds soll 250 Mio. Euro schwer werden

Der Wohnungsfonds soll 250 Mio. Euro groß werden. Weitere Details z.B. dazu, welches Verhältnis von Eigen- und Fremdkapital angestrebt ist, sollen im Herbst kommuniziert werden. Investiert werden soll das für den Wohnungsfonds angestrebte Gesamtinvestitionsvolumen binnen 24 Monaten.

Das Beuteschema dieses Fonds ist regional nicht auf die Städte beschränkt, in denen Hamburg Team traditionell aktiv ist: Es sieht neben Hamburg und Berlin auch Düsseldorf und Köln als Investitionsstandorte vor. Neben Eigenentwicklungen sollen auch Projektentwicklungen Dritter in den Fonds wandern bzw. sollen "langfristig angelegte Partnerschaften mit anderen Projektentwicklern geschlossen werden". Der Fonds soll sich im Endstadium zu zwei Dritteln aus frei finanzierten und zu einem Drittel aus öffentlich geförderten Mietwohnungen zusammensetzen. Gesucht wird nach Projekten in "guten urbanen Wohnlagen". Die ersten beiden Developments wurden "gesichert": eines in Hamburg/Barmbek-Süd, eines in Berlin-Charlottenburg.