Bernd Hütter tauscht seinen Nadelstreifenanzug gegen einen Bauhelm ein. Der 49-Jährige wechselt zum 1. April dieses Jahres von der DZ Bank in die Geschäftsführung von Dornieden Generalbau, Mönchengladbach. Dort tritt er an die Seite der beiden geschäftsführenden Gesellschafter Martin Dornieden und Michael Dornieden sowie Geschäftsführer Peter Veiks. Die Schwerpunkte von Hütters Aufgaben liegen in der Projektentwicklung und der Finanzierung. Bislang glich Hütters Werdegang einer lupenreinen Bankerkarriere. Insgesamt 30 Jahre arbeitete Hütter bei verschiedenen Kreditinstituten, darunter die Deutsche Bank und die WGZ Bank, für die er in elf Jahren das gewerbliche Immobiliengeschäft aufgebaut hatte. Nach der Fusion der WGZ Bank mit der DZ Bank wurde Hütters Geschäftsfeld eins zu eins in das fusionierte Unternehmen übertragen. Offiziell ist Hütter noch bei der DZ Bank angestellt, jedoch bis zu seinem Wechsel zu seinem neuen Arbeitgeber freigestellt.

Robert Bambach, bei der Commerz Real Ende Februar 2017 als Vorstand für Projektentwicklungen und Immobilientransaktionen ausgeschieden, fängt im April 2017 als Geschäftsführer für Wohnprojektentwicklung bei Interboden an.

Bambach wird nicht nur die Geschäfte von Interboden Lebenswelten (Wohnungsbau der Interboden-Gruppe) führen: Er hat sich an dieser Gesellschaft mit Wirkung zum 1. April 2017 auch beteiligt. Die Entwicklung großer Wohnquartiere ist kein unbekanntes Terrain für Bambach: So hat Hochtief Projektentwicklung unter seiner Ägide gemeinsam mit Interboden das Düsseldorfer Quartier le flair realisiert.

Gleich fünf zusätzliche Geschäftsführer

Der frühere Geschäftsführer von Hochtief Projektentwicklung ist einer von insgesamt fünf neuen Geschäftsführern von Interboden: Thomas Götzen, bis dato Bereichsleiter Marketing & Vertrieb, ist nun als Geschäftsführer für diesen Bereich zuständig. Dem bisherigen kaufmännischen Geschäftsleiter Christoph Sawall obliegt nun in der Geschäftsführung die kaufmännische Gesamtsteuerung. Ralf Vorrink, zuvor technischer Geschäftsleiter, ist nun für Technik und das hauseigene Architekturbüro verantwortlich. Und Kai Rambow, der das Immobilienmanagement leitete, kümmert sich fortan um den Bereich Dienstleistungen, in dem das Immobilienmanagement und Service Plus (Zusatzservices für Mieter) zusammengefasst wurden. Inhaber und Gesamtgeschäftsführer Reiner Götzen und Vanja Schneider, Geschäftsführer Gewerbewelten, bleiben an Bord.

Interboden begründet die Beförderung der vier Bereichsleiter damit, dass so künftig schneller Entscheidungen getroffen werden können. Vor allem aber will Interboden mit der neuen Struktur und Robert Bambach über Nordrhein-Westfalen hinaus expandieren: Im Visier für weitere „Lebens-“ und „Gewerbewelten“ hat der Bauträger Hamburg und Berlin. Details dazu will das Unternehmen auf Nachfrage noch nicht kommunizieren.

Bohill Partners legt seit einigen Jahren eine Gehälteranalyse für Immobilienspezialisten in London vor. Für die Immobilien Zeitung hat die in der englischen Hauptstadt beheimatete Personalberatung Vergleichszahlen für ausgewählte Positionen in Deutschland bzw. für Deutsche in London eruiert.

Grundsätzlich hat Bohill Partners festgestellt, dass die Bonuspools - also die Töpfe mit dem Geld, aus dem leistungsabhängige Gehaltszulagen verteilt werden - im vergangenen Jahr im Vergleich zu 2015 etwas geschrumpft sind. Über den Daumen gepeilt um durchschnittlich 10%: "Im Jahr 2015 hat es bei den Transaktionsvolumina eben noch ein bisschen mehr geboomt als 2016, und im vergangenen Jahr sind wir von Unsicherheiten durchgerüttelt worden: Brexit, Trump", erklärt Alice Fontana, Mitgründerin von Bohill Partners.

Heiß begehrt sind zurzeit all jene, die bei institutionellen Investoren Eigenkapital für Immobilieninvestments einsammeln. Im letzten Jahr sei in Deutschland "wahnsinnig viel Bewegung" im Markt für solche Kapitalbeschaffer gewesen, erzählt Fontana. Der Wert eines Kapitalakquisiteurs steigt mit der Hierarchieebene bzw. mit wachsender Berufserfahrung: So ist ein mit einem deutschen Arbeitsvertrag ausgestatteter "Vice President", der über mindestens acht Jahre relevante Berufserfahrung verfügt, nach Analyse von Fontana 80.000 bis 130.000 Euro Grundgehalt im Jahr wert. Hinzu kommt ein Ermessensbonus über 50% bis 75% des Fixgehalts. Ein Kapitalsammler auf der obersten Führungsebene (Managing Director) kann weit mehr als das Doppelte verdienen: Das jährliche Festgehalt liegt hier aktuell bei 150.000 bis 250.000 Euro, und die Bonusspanne reicht sogar von 75% bis 150%.

Boni von bis zu 150% des Grundgehalts

Mit dem Einsammeln von Eigenkapital beginnt das Immobiliengeschäft jedoch nur: Irgendwer muss schließlich auch die Deals einfädeln und umsetzen. Fontana: "Gesucht wurden zuletzt weniger diejenigen, die einen Deal an Land ziehen, sondern vor allem jene, die eine Transaktion abwickeln und innerhalb von zwei, drei Jahren in die Rolle des Originators hineinwachsen", also in die Rolle derer, die Transaktionen initiieren. Ein deutscher Investmentexperte auf dem Level eines Vice Presidents kommt fix auf 90.000 bis 150.000 Euro, plus Bonus über 50% bis 100% des Grundgehalts. Ein Investmentspezialist auf der Hierarchiestufe eines Managing Directors verdient 150.000 bis 250.000 Euro. Obendrauf kommt ein Bonus über 75% bis 150% des Grundgehalts. Ein Spitzenverdiener geht also mit mehr als 600.000 Euro im Jahr nach Hause.

Viele weitere Zahlen und mehr zu diesem Thema lesen Sie in der morgen erscheinenden Ausgabe der Immobilien Zeitung (IZ 10/2017, Artikel "Schrumpfende Deal-Volumina, kleinere Boni").

Die Personalberatung Stoneset Partners, Frankfurt, bekommt eine dritte Geschäftsführerin. Zum 1. April 2017 gesellt sich Sandra Günther (42) an die Seite von Paul Feldhoff und Philip Meier. Günther kommt aus der Human-Resources-Welt. Zuletzt leitete sie die Personalentwicklung bei Progroup, einem Hersteller von Wellpappenformaten. Feldhoff ist Geschäftsführer des Netzwerk- und Kommunikationsspezialisten Feldhoff & Cie., Meier war vor der Gründung von Stoneset im Herbst 2014 als Executive Director Germany bei der Apollo-Management-Tochter Lapithus beschäftigt. Stoneset fängt bei der Vermittlung vakanter Positionen nach eigenem Bekunden erst bei Jobs mit einem Bruttojahresgehalt von 120.000 Euro an.

Nicolai Baumann ist beim Maklerhaus Avison Young zum 1. März 2017 in Berlin vom Prokuristen und Leiter Bürovermietung zum Geschäftsführer befördert worden. Der 40-Jährige war im vergangenen Sommer mit Kollegen von Engel & Völkers Commercial Berlin zu Avison Young gewechselt, was den Startschuss für die Aktivitäten von Avison Young in der Hauptstadt bedeutete. Heute zählt das Berliner Bürovermietungsteam von Avison Young acht Köpfe.

Alexander Zahrt (40) ist ab dem 1. April 2017 in einer neuen Rolle zu sehen: Er gibt für Silverton Asset Solutions, Frankfurt, den Director Transactions. Sein Hauptaugenmerk gilt dem Aufspüren von Value-add-Immobilien. Zusätzlich soll er Stefan Dölker, den geschäftsführenden Gesellschafter und Mitgründer von Silverton, beim Aufbau des Münchner Büros des Investment- und Asset-Managers unter die Arme greifen. Seit drei Jahren ist Zahrt Director Investment bei Savills in München und als solcher mit Cross-Border-Deals im Value-add-Bereich befasst. Auch Colliers CRE in London und die Volksbank Mittelhessen gehören zu seinen (ehemaligen) Arbeitgebern.

Carey Flaherty und Derek Jacobson sind bei Madison International Realty in den Status von Co-Chief-Investment-Officers (CIO) erhoben worden. Damit gehören Flaherty und Jacobson, die beide bisher als Managing Director fungierten, dem Investment Committee von Madison an und "sind integraler Bestandteil des Investmentprogramms für die USA, Europa und Deutschland", erklärt Michael Siefert, Managing Director der Madison Real Estate Beteiligungsgesellschaft in Frankfurt. Jacobson und Flaherty sind bereits seit 2004 bzw. 2003 bei Madison. Ersterer hatte als Managing Director schon vorher mit den Investmentaktivitäten in Europa, also u.a. Deutschland, zu tun. Madison ist hierzulande zuletzt durch den Erwerb des Christie-Portfolios aus vier ostdeutschen Einkaufszentren aufgefallen.

Der Handels- und Immobilienunternehmer Hermann Dodenhof ist am vergangenen Wochenende im Alter von 77 Jahren gestorben. Er führte das Familienunternehmen Dodenhof von 1965 bis 2004. Zusammen mit seiner Frau Gloria Dodenhof und seinem Sohn Ralph entwickelte er in Posthausen bei Bremen das größte Einkaufszentrum Norddeutschlands. Dodenhof Posthausen vereint auf über 120.000 qm Verkaufsfläche Märkte für Mode, Technik, Möbel und Lebensmittel. 1998 baute Dodenhof ein zweites Einkaufszentrum in Kaltenkirchen in Schleswig-Holstein.

Ex-King-Sturge-Partner Sascha Hettrich hat das Ruder beim internationalen Investor Intown übernommen. Er soll die Anlagestrategie des Family-Offices in Deutschland überarbeiten.

Sascha Hettrich (54) hat eine neue Aufgabe. Er ist seit dem 1. März 2017 CEO der Intown Gruppe, Berlin. Außerdem fungiert er als Geschäftsführer bzw. Generalbevollmächtigter der operativen Gesellschaften von Intown.

Hettrich soll Intown repositionieren und die Anlagestrategie neu ausrichten: "Wir werden wahrscheinlich unseren Core-Anteil erhöhen", erklärt er. "Wir haben heute schon einige sehr schöne institutionelle Investments im Portfolio." Man wolle aber auch weiterhin "in beide Richtungen gucken", sprich: Intown wird auch künftig nicht vor Value-add-Objekten wie dem Ihme-Zentrum in Hannover zurückschrecken. "Das sollen nicht gerade notleidende Objekte sein, dürfen aber solche mit etwas Leerstand oder geringeren Restlaufzeiten sein." Momentan sei man bezüglich der künftigen Anlagestrategie aber "noch in der Findungsphase".

Israelische Familie und institutionelle Anleger im Hintergrund

Intown ist ein Family-Office mit einer Familie aus Israel bzw. London im Hintergrund. Daneben legt Intown Geld für mehrheitlich nicht deutsche institutionelle Investoren an. Das Family-Office ist bereits seit 2005 in Deutschland aktiv, hat zwischenzeitlich aber umfirmiert. Aktuell kümmern sich rund 170 Mitarbeiter um ca. 1,8 Mio. qm Mietflächen. Das Gros sind Büros, aber auch Hotels, Einzelhandels- und Logistikimmobilien sowie rund 7.000 Wohneinheiten gehören zum Portfolio. Intown ist zuletzt vor allem im Zusammenhang mit seinen Plänen für das Ihme-Zentrum in Erscheinung getreten.

Hettrich war bis zur Übernahme des Beratungshauses King Sturge durch JLL anno 2011 Partner von King Sturge und machte sich dann mit Ole Sauer, ebenfalls dereinst Partner von King Sturge, selbstständig (Hettrich Sauer & Cie.). Ab Frühjahr 2013 segelten Hettrich und Sauer unter der Marke von Knight Frank, ehe Hettrich im Herbst 2015 bei Knight Frank Berlin ausstieg. Seitdem war er als freier Immobilien- und Unternehmensberater unterwegs.