Dirk Lammerskötter (45) ist seit dem 1. November dieses Jahres neben Edward Martens zweiter Vorstand von AVW Immobilien. Er folgt auf Willy Koch, der AVW zum 1. Oktober verlassen hat, um sich selbstständig zu machen. Lammerskötter verantwortet die Ressorts Strategie, Risikomanagement, Finanzierung, Personal, Verwaltung und Öffentlichkeitsarbeit. Er kommt von der HSH Nordbank, wo er als Bereichsleiter arbeitete und u.a. für ausländische Immobilienkredite zuständig war.

Daniel Caspers (41), erst im November 2015 zu IC Immobilien gewechselt, hat den Property-Manager schon wieder verlassen. Caspers ist seit September 2016 Head of operational Centre Management bei Bilfinger Real Estate, künftig: Apleona, in Deutschland. Er folgt auf Michael Bünnagel, der das Unternehmen im vorvergangenen Monat verlassen hat. Caspers arbeitet von Düsseldorf aus und berichtet an Volker Sonnenschein, Head of Center Management bei Bilfinger Real Estate. Bei IC Immobilien hatte er vor einem Jahr den Posten des Niederlassungsleiters von IC Property Management in Düsseldorf übernommen. Davor war er acht Jahre beim regionalen Objektverwalter Imoba Immobilien Service in Düsseldorf/Mülheim an der Ruhr tätig gewesen.

Rolf Schneider, Ex-Deutschlandgeschäftsführer der österreichischen Immobilien-AG Conwert Immobilien Invest, gehört seit dem 1. November 2016 der Geschäftsführung von Capital Bay, Berlin, an. Er agiert dort als Chief Operating Officer. Schneider hatte Conwert Deutschland im März 2016 verlassen.

Mehr Immobilienmakler und Wohnungseigentumsverwalter als im ursprünglichen Gesetzentwurf zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für beide Berufsgruppen vorgesehen sollen nach dem Willen des Bundeskabinetts unter die Bestandsschutzregelung fallen.

Die Bundesregierung hat in ihrer Reaktion auf Empfehlungen des Bundesrats zu dem avisierten Gesetz dem Vorschlag zugestimmt, dass auch die im Rahmen einer unselbstständigen Tätigkeit erworbene Sachkunde von Verwaltern und Maklern für eine Inanspruchnahme der Alte-Hasen-Regelung berücksichtigt werden soll.

Der Gesetzentwurf sieht nur für solche Marktteilnehmer einen Bestandsschutz vor, die mindestens sechs Jahre vor Inkrafttreten des Gesetzes "ununterbrochen selbstständig" mit einer Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung tätig waren und dies bis spätestens zwölf Monate nach Inkrafttreten des Gesetzes gegenüber der zuständigen Behörde nachweisen. Die Idee, dass auch unselbstständige Tätigkeiten anerkannt werden sollen, hatte der Wirtschaftsausschuss des Bundesrats ins Spiel gebracht.

Erste Lesung am 10. November

Immobilienmakler oder -verwalter, die sich erst nach Inkrafttreten des Gesetzes selbständig machen und eine § 34c-Erlaubnis beantragen, sind nicht von den Übergangsregelungen und der Bestandsschutzregelung erfasst, teilt das Bundeswirtschaftsministerium auf Nachfrage mit. Gewerbetreibende, die erst nach Inkrafttreten eine § 34c-Erlaubnis beantragen, müssten sämtliche Erlaubnisvoraussetzungen einschließlich des Sachkundenachweises erfüllen. Die erste Lesung im Bundestag findet Stand jetzt am Donnerstag, den 10. November 2016, statt.

Der Ausschuss für Verbraucherschutz hatte dafür plädiert, dass sämtliche Gewerbetreibende, egal, wie lange sie schon am Markt sind, und auch ihre Mitarbeiter eine Sachkundeprüfung ablegen müssen. Im Bundesrat hatte sich dafür jedoch keine Mehrheit gefunden - anders als für die vom Wirtschaftsausschuss vorgeschlagene Entschärfung.

In seiner Gegenäußerung zur Stellungnahme des Bundesrats stimmt das Kabinett auch der Berichtigung eines "Redaktionsversehens" zu. So soll die einjährige Übergangsfrist für bereits tätige Makler und WEG-Verwalter nicht, wie im Entwurf zu lesen ist, bereits ab dem Zeitpunkt der Gesetzesverkündung zu ticken beginnen, sondern erst ab dem Inkrafttreten des Gesetzes.

Der Bundesrat hatte auch vorgeschlagen, den Zeitraum zwischen Verkündung und Inkrafttreten von neun auf 18 Monate auszudehnen. Dieser Empfehlung ist die Bundesregierung nicht gefolgt; sie will sie nur "im weiteren Gesetzgebungsverfahren prüfen".

IVD will mehr Zeit für Umsetzung

Der Immobilienverband IVD trommelt für eine Verlängerung dieser Frist auf 18 Monate. Die Begründung: Die Rechtsverordnung, in der u.a. festgelegt wird, welche Inhalte bei einer Sachkundeprüfung abgefragt werden und welche Abschlüsse bzw. Qualifikationen einer Sachkundeprüfung gleichgestellt werden, könne erst nach der Gesetzesverkündung vom Wirtschaftsministerium mit Unterstützung der Industrie- und Handelskammern und der Wirtschaft erarbeitet werden. Neun Monate seien jedoch nicht genug, "um ein sachgerechtes Prüfungsniveau und eine angemessene Anerkennungsregelung" zu erreichen. Unterm Strich soll die gesamte Übergangsfrist ab der Verkündung nach den Vorstellungen des IVD insgesamt 30 Monate - gegenüber den jetzt vorgesehenen 21 Monaten - dauern.

Der IVD fordert zudem "eine Klarstellung bei gesellschaftsrechtlichen Wechseln". Noch sei nämlich unklar, ob bei der Ermittlung alter Hasen auch die Tätigkeit vor einem gesellschaftsrechtlichen Wechsel berücksichtigt werde oder nur die Zeit nach einem Wechsel.

Die Kanzlei Hogan Lovells verliert gleich ein ganzes Team aus drei Spezialisten für Immobilienwirtschaftsrecht an die Rechtsanwaltsgesellschaft Luther. Das Gespann um Katharina von Hermanni (36, Partnerin), Dr. Andreas Eichler (35, Counsel) und Irene Nezer-Kasch (31, Associate) wechselt zum 1. November 2016 in das Münchner Büro von Luther. Von Hermanni war seit 2006 für Hogan Lovells tätig, Eichler seit 2011 und Nezer-Kasch seit Anfang 2015.

Der Construction-&-Property-Fachkräfte-Index von Hays hat im dritten Quartal 2016 kräftig zugelegt. Viel mehr offene Stellen als ein Quartal zuvor registrierte der Personaldienstleister insbesondere bei Bauleitern.

Der Subindex für Bauleiter ist zwischen Juli und September 2016 im Vergleich zum Vorquartal (April bis Juni 2016) um 27 auf 164 Punkte geklettert. Das ist der mit Abstand höchste Wert, den Hays seit Beginn der Erhebung Anfang 2011, auf den sich auch der Ausgangswert von 100 Zählern bezieht, gemessen hat. Im zweiten Quartal hatte die Bauleiterkurve noch einen Knick nach unten gemacht. Einen leichten Anstieg offener Positionen verzeichnet Hays bei Bauplanern.

In den einzelnen betrachteten Branchen ging es vor allem in der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) und im Baugewerbe deutlich bergauf. In diesen Branchen sichtete Hays in regionalen und überregionalen Tageszeitungen sowie in Online-Jobbörsen viel mehr veröffentlichte Stellenanzeigen als im Vorquartal.

Der TGA-Stellenindex nähert sich - nach einem deutlichen Rückgang auf rund 215 Zähler im zweiten Quartal 2016 - nunmehr der 240-Punkte-Schwelle. Auch das ist einer neuer Rekordwert. Im Baugewerbe kratzt der entsprechende Subindex jetzt an der 130-Punkte-Marke, nachdem er im zweiten Quartal auf unter 120 Punkte abgesackt war. Damit werden in der Bauwirtschaft in etwa so viele Mitarbeiter gesucht wie im ersten Quartal 2016, als der betreffende Index seinen Höchststand erreichte. Weniger offene Positionen gab es zuletzt hingegen für Ingenieure.

Patrick Kaiser, kaufmännischer Leiter von Demire Deutsche Mittelstand Real Estate in Frankfurt und Geschäftsführer von Demire Immobilien Management in Berlin, wird der Nachfolger des scheidenden Fair-Value-Vorstands Frank Schaich. Wie die Immobilien-AG Demire, die Fair Value vor einem Dreivierteljahr geschluckt hat, mitteilt, ist Kaiser zum weiteren Vorstandsmitglied von Fair Value Reit bestellt worden. Sobald Schaich nach fast zehn Jahren als Fair-Value-Vorstand am 31. März 2017 ausscheidet, wird er das Zepter alleine führen. Den Demire-Vorstand, in den Schaich nach der Übernahme durch Demire eingezogen war, hat er bereits verlassen. Hier wird es keinen Nachfolger geben.

Valeriy Bykanov (34) besetzt die Position des Chief Technology Officer bei der Immobilien-Crowdfundingplattform iFunded. Als solcher leitet er die Entwicklungsabteilung des Fintechs für Immobilienfinanzierung. Eine weitere Stellenausschreibung bereitet Michael Stephan, Gründer und Geschäftsführer von iFunded, im Geiste schon vor: "Mittelfristig wollen wir zusätzlich die Position eines Head of Institutional Investment schaffen." Bykanov hat vor längerer Zeit in leitender Funktion für das soziale Netzwerk StudiVZ gearbeitet. 2008 gründete er in der Ukraine die X1 Group. X1 verleiht IT-Entwickler an Start-ups.

Reiner Beckers (44), bis jetzt Director of Business Development für Kontinentaleuropa bei der Londoner Cording Real Estate Group, steigt zum Head of Business Development auf und tritt in den siebenköpfigen Vorstand des Investmenthauses ein. Beckers folgt auf Will Amies, den bisherigen Head of Business Development und stellvertretenden CEO von Cording. Der Cording-Vorstand setzt sich nun aus dem Vorsitzenden John Partridge, CEO Rodney Bysh, Mark Millar (Head of Business in Großbritannien), Peter Dove (Head of Asset and Property Management), Chief Operating Officer Bill Hackney, Finanzvorstand Philip Gittins und eben Reiner Beckers zusammen.