Geschäftsführer von Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbH) erhalten laut einer aktuellen Studie im Durchschnitt ein Jahresfestgehalt von 128.839 Euro. In Immobilien- und Bauunternehmungen schneiden die Chefs deutlich schlechter ab.

Konkret erhalten GmbH-Geschäftsführer in der Immobilienwirtschaft der Studie zufolge im Durchschnitt ein Jahresfestgehalt von 112.662 Euro. In der Bauwirtschaft bekommt man auf einer vergleichbaren Position auf durchschnittlich 114.938 Euro fix im Jahr. Damit verdienen GmbH-Geschäftsführer in Bauunternehmen 10,8% und in Immobilienunternehmen 12,6% weniger als Geschäftsführer in GmbHs insgesamt. Das geht alles aus der aktuellen Gehaltsstrukturuntersuchung GmbH-Geschäftsführer-Vergütungen 2017 hervor, die Anfang Dezember in 22. Auflage bei der Mediengruppe LPV, Neuwied, erschienen ist.

3.340 Gehälter aus 68 Branchen ausgewertet

Für die Studie wurden Gehaltsdaten - Festgehälter, Gehaltserhöhungen, Tantiemen, Pensionszusagen, Dienstwagen etc. - von 3.430 GmbH-Geschäftsführern aus 68 Branchen bzw. fünf Wirtschaftszweigen (Dienstleister, Einzelhandel, Großhandel, Handwerk und Industrie) ausgewertet. Zu Bau- und Immobilienunternehmen rückten die Autoren der Studie auf Anfrage Daten zu Festgehältern sowie zur Anzahl der Geschäftsführer, die Tantiemen erhalten, und zur Höhe der Tantiemen heraus.

Die Baubranche wurde von den Autoren unter den Wirtschaftszweig Handwerk subsumiert. Auf diesen entfallen 697 der analysierten Gehaltsdaten. Das Jahresfixum beträgt dort im Schnitt 114.532 Euro. Die Geschäftsführergehälter von GmbHs aus der Bauwirtschaft liegen also ziemlich genau auf bzw. sogar leicht über dem Durchschnittsniveau des Handwerks.

Geschäftsführer von Dienstleistern verdienen fix 13,6 % mehr als Immo-Geschäftsführer

Die Immobilienbranche wurde den Dienstleistern zugeschlagen. Analysiert wurden hier insgesamt 1.500 Datensätze. Das Jahresfestgehalt in diesem Wirtschaftszweig beläuft sich auf 127.979 Euro. Damit werden die Dienste von Geschäftsführern von Dienstleistungsunternehmen allgemein 13,6% höher honoriert als die Leistungen von Geschäftsführern der Immobilien-GmbHs.

Tantiemen, also ergebnisabhängige, variable Vergütungsbestandteile, erhalten 81,5% der Chefs von Bauunternehmungen und 69,3% der Geschäftsführer von Immobilienfirmen. Zum Vergleich: Im Durchschnitt aller Wirtschaftszweige sind es 76,3%, bei Dienstleistern 73,7% und im Handwerk 77%. Die Top-Führungskräfte von Immobilien-GmbHs schneiden also auch in diesem Punkt unterdurchschnittlich ab.

Und auch die absolute Höhe der Tantiemen, die Immobilien-GmbHs an ihre Geschäftsführer zahlen, liegt mit durchschnittlich 26.423 Euro unter dem Gesamtschnitt in Höhe von 33.391 Euro bzw. unter dem Durchschnitt aller Dienstleister (31.206 Euro). Rechnet man Jahresfestgehälter und Tantiemen zusammen, verdienen die Chefs von Dienstleistungs-GmbHs insgesamt 14,5% mehr als ihre Pendants in Immobilienunternehmen. Geschäftsführer von Bau-GmbHs erhalten zwar eine niedrigere Tantieme (25.312 Euro) als ihre Kollegen in Immobilienfirmen, im Handwerk insgesamt liegt der vergleichbare Wert jedoch auch nur bei 23.926 Euro.

Dr. Heiko Kroll rückt zum neuen Chief Financial Officer des Sicherheitsdienstleisters Securitas auf. Er folgt zum 1. Januar 2017 auf Elke Hollenberg, die im Mai 2016 aus der Geschäftsführung der Securitas Holding ausgeschieden war. Kroll war parallel zu Hollenbergs Ausscheiden als Geschäftsführer Finance & Controlling zur Securitas GmbH Administration gewechselt. Als CFO wird er sich um die Geschäftsbereiche Finanzen, Vertrags- und Forderungsmanagement, IT und Systems sowie Administration kümmern. Die Geschäftsführung der Holding besteht ab Jahresbeginn aus Manfred Buhl als Vorsitzendem, Jens Müller, Gabriele Biesing und eben Kroll. Den Kontrakt von Arbeitsdirektorin Biesing hat der Aufsichtsrat zeitgleich mit Krolls Bestellung vorzeitig verlängert.

Die im MDax notierte Wohnungsgesellschaft LEG Immobilien hat die Bereiche Bewirtschaftungsservice und Zentraler Einkauf/Technik zum 1. Oktober 2016 in der neu gegründeten Gesellschaft LEG Wohnen Service zusammengeführt. Beide Bereiche waren vorher Teil der Subgesellschaft LEG Management. Vorsitzender Geschäftsführer der LEG Wohnen Service ist Holger Hentschel, Chief Operating Officer (COO) der LEG Immobilien AG. Zum weiteren Geschäftsführer wurde Dietmar Amels berufen. Zu weiteren Geschäftsführern der LEG Wohnen NRW, in der das operative Geschäft des nordrhein-westfälischen Wohnungsvermieters gebündelt ist, wurden nun Oliver Gabrian und Thomas Schwarzenbacher bestellt. Auch hier hat COO Hentschel den Vorsitz der Geschäftsführung inne.

Jürgen Fenk (50), im Vorstand der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) für das Immobilienkreditgeschäft und das Immobilienmanagement verantwortlich, scheidet zum 30. September 2017 aus. Fenk war im Spätsommer 2012 als Nachfolger von Johann Berger zum Immobilienvorstand der Helaba berufen worden. Er hatte zuvor, von Juli 2009 bis August 2010, das internationale Immobilienfinanzierungsgeschäft der Helaba geleitet. Dazwischen hatte er einen Abstecher zur österreichischen Bank Bawag (als Head of Commercial Real Estate Finance) gemacht. Dem Helaba-Vorstand erhalten bleibt Thomas Groß (51), der 2012 gemeinsam mit Fenk in den Vorstand rückte. Der Chief Risk Officer, zuständig für Marktfolge Kredit, Risikoüberwachung und Cash Management, ist für eine weitere Amtszeit als Vorstandsmitglied und stellvertretender Vorstandsvorsitzender bestätigt worden. Fenk war im Juni 2016 in den Vorstand des Verbands deutscher Pfandbriefbanken gewählt worden.

DIM Deutsche Immobilien Management, Berlin, baut die Geschäftsführung nach dem Kauf von Patrizia Property Management aus. Zum 1. Januar 2017 wechselt Boris Drigalski (45) als weiterer Geschäftsführer zu DIM. Drigalski kommt von Becker & Kries Immobilien Management, Berlin. Dort arbeitet er seit zwölf Jahren, zuletzt als Prokurist bzw. Abteilungsleiter Bestandsmanagement. Die DIM-Unternehmensgruppe wird zum 2. Januar 2017 den Bereich Property-Management von Patrizia Immobilien übernehmen. Die Unternehmen der DIM-Gruppe verwalten und managen dann deutschlandweit 50.000 Wohneinheiten und 3 Mio. qm Gewerbefläche.

Der Geschäftsführer des kommunalen Heilbronner Wohnungsbauunternehmens Stadtsiedlung Heilbronn, Robert an der Brügge (56), wechselt zur Immobiliengruppe Rhein-Neckar nach Mannheim. Dort wird er zu einem späteren Zeitpunkt den Vorstandsvorsitz übernehmen. An der Brügge führt die Stadtsiedlung Heilbronn seit dem Jahr 2000. Er ist zugleich Verbandsvorsitzender des vbw Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen. Das Mutterunternehmen der Immobiliengruppe Rhein-Neckar ist die Baugenossenschaft Familienheim Rhein-Neckar, die im vergangenen Jahr mit der Übernahme des Property-Managers Treureal auf sich aufmerksam machte. Amtierender Vorstandsvorsitzender der Familienheim Rhein-Neckar ist Gerhard A. Burkhardt.

Der W.I.R.E.-Award (Women In Real Estate) des Veranstalters Heuer Dialog geht in diesem Jahr an Marion Schmitz-Stadtfeld, Leiterin Integrierte Stadtentwicklung von NH ProjektStadt, einer Tochter der Wohnungsgesellschaft Nassauische Heimstätte/Wohnstadt. Sie machte mit ihrem frühzeitigen und innovativen Engagement bei der Unterbringung von Geflüchteten auf sich aufmerksam - aber nicht nur.

Schmitz-Stadtfeld, die die Koordinierungsstelle Integrierte Flüchtlingsansiedlung des landeseigenen hessischen Wohnungsunternehmens leitet, habe sich schon vor der großen Flüchtlingswelle der Frage, wie geflüchtete Menschen kostengünstig, aber schön untergebracht werden können, angenommen und diese in den Kontext der Stadtentwicklung gestellt. Herausgekommen sind Unterkünfte, die Iris Schöberl, Laudatorin und W.I.R.E.-Preisträgerin 2015, als "Ikea in Containerbauweise" lobte: So und durch eine offensive und ehrliche Kommunikation würden "Anwohnern von vornherein Ängste genommen".

Der Wirkungskreis von Schmitz-Stadtfeld reicht weit über die innovative und integrative Ansiedlung von Flüchtlingen hinaus. Nach eigenem Bekunden verwendet sie ja auch "nur 3% meiner Arbeitszeit" auf diesen Teil ihres Jobs, und auch die Jury des W.I.R.E.-Awards stellte auf ihre vielfältigen Leistungen in der Umsetzung innovativer Wohnformen, z.B. für Studierende (modulares Bauen/Pop-up-Wohnen als Zwischennutzung) sowie in der Entwicklung und Gestaltung von (Innen-)Städten und Quartieren (Erhöhung der Aufenthaltsqualität von Gemeinschaftsflächen, Nachverdichtung/Aufstockung, Bürgerbeteiligung, Integration von öffentlichen und privatwirtschaftlichen Nutzungen), ab.

Den W.I.R.E.-Award versteht der Veranstalter als Auszeichnung für Immobilienfrauen, "die mit Mut in der Branche auf sich aufmerksam" machen. Die ausgezeichnete Frau "steht ein für ihre Immobilienprojekte, ihr Unternehmen, ihre Mitarbeiter oder ihre Visionen etwa um zukunftsorientierte Maßnahmen und Lösungen zu entwickeln und voranzutreiben, um so mit ihrer Persönlichkeit auf gesellschaftliche Entwicklungen und die Immobilienbranche Einfluss zu nehmen".

Am zweiten Jahreskongress Immobilien-Frauen von Heuer Dialog nahmen 130 vorwiegend weibliche Köpfe der Immobilienwirtschaft teil. Mehr als im Vorjahr also, als die Teilnehmerzahl bei 120 lag.

Mehr über die diesjährige Netzwerkveranstaltung, auf der sich in diesem Jahr wieder diverse Entscheiderinnen aus der Branche, aber auch auffällig viele junge Immobilienfrauen tummelten, erfahren Sie in der kommenden Ausgabe der Immobilien Zeitung (IZ 50/16), die am 15. Dezember erscheint.

Der Kieler Immobilienmakler Otto Stöben ist am 25. November im Alter von 87 Jahren in Altenwittenbek gestorben. Stöben übernahm im Jahre 1956 die elterliche Maklerfirma und baute sie zu einem der größten Immobilienvermittler in Norddeutschland mit sieben Niederlassungen in Schleswig-Holstein und Hamburg aus. Stöben engagierte sich in vielfältiger Weise für seinen Berufsstand. Er bekleidete führende Positionen im Ring Deutscher Makler (RDM), stand von 1971 bis 2001 dem Forschungsverband für Immobilien-, Hypotheken- und Baurecht vor und war in den 1980er-Jahren als erster Deutscher Weltpräsident des Internationalen Verbands der Immobilienberufe (Fiabci). 1978 gründete er das Magazin Immobilienmarkt, das Anzeigen und redaktionellen Text beinhaltete. "Bis zu seinem Tode hat er es sich nicht nehmen lassen, einen Teil der Auflage in Kiel und Umgebung zu verteilen", schreibt die Firma Otto Stöben in ihrem Nachruf.

Nach mehr als zehn Jahren räumt Christoph Klotz (48) auf eigenen Wunsch seinen Vorstandsposten bei Gieag Immobilien und scheidet aus dem Unternehmen aus, dem er seit 2002 angehörte. Zuvor war Klotz mehrere Jahre in München als Verwaltungsdirektor einer Klinik und Geschäftsführer eines Pflegediensts tätig gewesen. Um den Bereich der gewerblichen Projektentwicklung, den Klotz bei Gieag verantwortete, kümmert sich seit 1. Oktober das neue Vorstandsmitglied Thomas Männel.