JLL muss fürderhin auf die Dienste von Markus Kreuter (46), Teamleiter Fremdfinanzierung, verzichten. Kreuter, der zum 1. September 2015 seinen Posten als Team Leader Debt Advisory angetreten hatte, nimmt zum 31. Juli 2017 seinen Hut. Seine Stelle soll laut JLL nachbesetzt werden, das Geschäft mit der Finanzierungsberatung fortbestehen. Die Suche nach einem geeigneten Nachfolger laufe, heißt es von Unternehmensseite. Vor seinem Wechsel zu JLL hatte Kreuter bei der Deutschen Bank in Frankfurt Neugeschäft in der gewerblichen Immobilienfinanzierung generiert.

Das Alumninetzwerk Immoebs hat einen neuen Vorstand mit vielen alten Gesichtern. Neu sind an Bord gegangen bzw. für zwei Jahre gewählt worden: Sandra Müller (Managing Director von Meag Luxembourg) als Schriftführerin und Jochen Boudon (Geschäftsführer, Adolf Weber Investment) als Beisitzer. Als erster Vorsitzender wiedergewählt wurde Jörg Lammersen (Geschäftsführer von JRL Investment & Consulting). Ebenfalls im Ehrenamt bestätigt wurden Hermann Maier (Geschäftsführer von Cocon Real Estate) als zweiter Vorsitzender, Ralf Pilger (Geschäftsführer von Wisag Facility Management) als Schatzmeister, Bianca Bender (Geschäftsführerin der Predac Immobilien Verwaltungsgesellschaft) und Jan Schöniger (Leiter Projektakquisition Berlin bei Euroboden) als Beisitzer. Nicht mehr in dem siebenköpfigen Gremium sitzen Fred Siebken (Senior Project Manager, Immofinanz Group) und Jörg Philippsen (geschäftsführender Gesellschafter von Klaar Kiming Consult). Beide hatten nicht mehr für den Vorstand kandidiert. 


Axel Harloff hat wieder eine neue Aufgabe. Der 58-Jährige, der die Immobilien-AG Adler Real Estate von 2003 bis 2016 unter seinen Fittichen hatte und ab 2012 zu einem der größten börsennotierten Wohnungsunternehmen hierzulande umbaute, widmet sich nun vorwiegend der Gewerbeimmobilie: Er ist als weiterer Geschäftsführer und Mithauptgesellschafter - neben Unternehmensgründer Rüdiger Weitzel (ebenfalls 58) - bei Erwe Immobilien, Frankfurt am Main, eingestiegen. Das Unternehmen entwickelt auf eigene Rechnung sowie für Dritte neue Büro- und Einzelhandelsimmobilien und baut bestehende Gebäude um. Auch die Entwicklung von Wohnimmobilien traut sich die Gesellschaft mit dem neuen Co-Piloten Harloff zu. Erwe Immobilien schreibt die Geschichte der anno 2007 von Weitzel gegründeten Erwe Real Estate fort. Das erste Investment von Erwe Immobilien ist die Postgalerie Speyer mit einem Investitionsvolumen von ca. 35 Mio. Euro. Harloff ist in der neuen Gesellschaft für Finanzen, Controlling und Verwaltung zuständig, Weitzel für das operative Geschehen.

Niklas Langguth (40) und Dr. Rainer Burbulla (41), lange Jahre Partner bei der Kanzlei Grooterhorst & Partner Rechtsanwälte, machen sich zum 1. Juli 2017 mit dem Spin-off Langguth & Burbulla Rechtsanwälte selbstständig. Mit den beiden Gründern wechselt auch ihr Team in die neue Sozietät. Diese versteht sich als Immobilienboutique und schickt sich an, Projektentwickler, Bestandshalter und Mieter in allen Bereichen des gewerblichen Immobilienrechts zu beraten und zu vertreten.

Die Einzelhandelsspezialistin Nicole Martinsohn wird ab September 2017 die Geschäfte von blocher partners shops, einer Tochter des Stuttgarter (Innen-)Architekturbüros blocher partners, führen. Martinsohn war in den vergangenen rund 14 Jahren als Managerin für verschiedene Handelsunternehmen tätig. U.a. war sie lange Jahre bei Engelhorn in Mannheim, zuletzt als Geschäftsführerin.

Der Bundestag hat das Gesetz zur Berufszulassungsregelung für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter gestern am späten Abend mit den Stimmen der Großen Koalition wie erwartet durchgewunken. Er ist damit seinem Wirtschaftsausschuss gefolgt, der am Mittwoch für den in einigen wesentlichen Punkten geänderten Gesetzentwurf gestimmt hatte. Überraschungen gab es nicht: So werden weder bestehende Makler und WEG- bzw. Mietverwalter nachträglich noch neue Anbieter vor ihrem Markteintritt ihre Sachkunde im Rahmen von Prüfungen vor Industrie- und Handelskammern nachweisen müssen.

Bisher mussten Immobilienverwalter ihr Gewerbe lediglich anmelden. Nun müssen sie eine Erlaubnis beantragen, die nur erteilt wird, wenn der Gewerbetreibende „zuverlässig“ ist, seine Vermögensverhältnisse als „geordnet“ bezeichnet werden können - er also bislang z.B. keine ihm anvertrauten Gelder veruntreut hat - und er eine Berufshaftpflichtversicherung nachweist.

Die Pflichten des Immobilienverwalters sind den aktuellen Anforderungen im § 34 c der Gewerbeordnung angepasst und mit wenigen Aussagen auf den Verwalter zugeschnitten, z.B. mit der Pflicht, „die Vermögenswerte getrennt zu verwalten“.

Lange Zeit sollten die neuen Spielregeln nur für WEG-Verwalter gelten. Auf den letzten Metern schafften es aber auch die Mietverwalter ins Gesetz. Makler müssen wie bisher keine Berufshaftpflichtversicherung abschließen.

Bußgeld bei Verstoß gegen Weiterbildungspflicht

Beide Berufsgruppen sind verpflichtet, sich alle drei Jahre fortzubilden, und zwar in einem Ausmaß von 20 Stunden. De facto werden Makler und Verwalter also nicht vor dem Jahr 2021 nachweisen müssen, dass sie ihrer Fortbildungsverpflichtung nachgekommen sind. Ein Verstoß gegen diese Verpflichtung soll mit einem Bußgeld von 5.000 Euro geahndet werden.

Bei der Aufnahme einer Tätigkeit als Makler oder Verwalter müssen Marktteilnehmer ihre Sachkunde jedoch wie eh und je weiterhin nicht unter Beweis stellen. Von der Fortbildungsverpflichtung in den ersten drei Jahren voraussichtlich ausgenommen werden soll, wer einen Abschluss als Immobilienkaufmann oder -fachwirt vorweisen kann oder ein immobilienwirtschaftliches Studium absolviert hat.

Konkrete Details zu etwaigen Ausnahmeregelungen sowie zur Versicherungshöhe oder der ebenfalls vorgesehenen Informationspflicht gegenüber Kunden wird jedoch erst die Rechtsverordnung klären, die das nun verabschiedete Gesetz mit Leben füllt. Das Gesetz tritt voraussichtlich am 1. Mai 2018 in Kraft.

„Eingangsnachweis schon bei Gewerbeanmeldung!“

Der Makler- und Verwalterverband IVD und der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) sind glücklich, dass die schwere Geburt von Berufszugangsvoraussetzungen für Makler und Verwalter noch in dieser Legislaturperiode einen Abschluss gefunden hat, hätten sich aber mehr gewünscht, allem voran einen Sachkundenachweis. Oder zumindest einen Eingangsnachweis schon bei der Gewerbeanmeldung, für die der IVD plädiert.

Die Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) lüftet das Geheimnis um die Nachfolge von Immobilienvorstand Jürgen Fenk: Der neue Mann an der Spitze des Immobiliengeschäfts der Landesbank wird Christian Schmid (49) von der Aareal Bank. Schmid leitet seit fünf Jahren den Bereich Business and Syndication Management beim Wiesbadener Immobilienfinanzierer. Ab Anfang Oktober 2017 wird er nicht mehr nach Wiesbaden, sondern nach Frankfurt zur Arbeit fahren: Dann nimmt er den Platz von Noch-Helaba-Vorstand Fenk ein, der seinen zum 30. September 2017 auslaufenden Vertrag nicht verlängert hat. Bei der Helaba wird Schmid neben dem Immobilienkreditgeschäft auch für das Immobilienmanagement und die Wohnungs- bzw. Projektentwicklungstöchter GWH und OFB verantwortlich sein. Vor seinem Wechsel zur Aareal war Schmid bei der Eurohypo: zunächst als Leiter des Syndizierungsteams für Europa, später als Leiter des Gesamtbereichs Debt Capital Markets, der u.a. Syndizierungen und Verbriefungen umfasste.

Rainer M. Schäfer (57), bis dato Bereichsleiter Köln von Strabag Real Estate, nimmt bei dem Projektentwickler die Zügel in die Hand. Schäfer tritt in die Fußstapfen des bisherigen Geschäftsführers Thomas Hohwieler (51). Der verlässt die Tochter des Baukonzerns Strabag und macht sich zu neuen Ufern auf. Die Geschäftsführung von Strabag RE setzt sich nach dem Wechsel auf der Kutscherbank damit künftig aus dem langjährigen Geschäftsführer Günter Nikelowski (Jahrgang 1961) und eben Schäfer zusammen.