Banker sind geizig, Verwalter faul, Architekten ignorant und Makler überbezahlt. Sie kennen diese Vorurteile.

Das Image der Immobilienbranche in der breiten Öffentlichkeit ist nicht das beste. Aber wie steht es um das Ansehen der einzelnen Berufe innerhalb der Branche selbst? Was denken Investoren über Bauträger, Wohnimmobilienmakler über ihre Gewerbekollegen oder PR-Leute über die Fachjournalisten?

Zum dritten Mal startet die Immobilien Zeitung mit Immo Media Consult eine groß angelegte Umfrage, um herauszufinden, wer in der Branche das höchste Renommee hat - und wer das niedrigste.

Wenn Sie einem der Vorurteile zustimmen wollen oder aber vehement widersprechen, dann machen Sie hier Ihr Kreuzchen.

Die Ergebnisse werden zur Immobilienmesse Expo Real veröffentlicht.

Ihr Thomas Porten
Journalist und damit im Allensbacher Prestige-Ranking auf einem der hinteren Plätze

Boris Matuszczak (50) wirkt seit dem 1. August 2016 als Leiter der Regionen Nord und Ost im Gewerbekundenteam des Immobilienfinanzierungsvermittlers Dr. Klein, Lübeck. Er kommt von der HSH Nordbank, wo er zuvor rund sechs Jahre lang den Bereich gewerbliche Immobilienfinanzierung der Berliner Niederlassung der HSH leitete. Das Tätigkeitsfeld von Rüdiger Jessen, bis dato bundesweit für gewerbliche Kunden in der Immobilienfinanzierung bei Dr. Klein zuständig, beschränkt sich künftig auf die Regionen Süd und West. Dr. Klein bietet sich als Vermittler für Finanzierungsanfragen von gewerblichen Investoren, Fondsgesellschaften, Projektentwicklern und Bauträgern an.

Wolf-Dieter Roßbach übernimmt zum 1. September 2016 die Leitung des Vertriebs Immobilienfinanzierung (Neugeschäft) bei ING-Diba in Frankfurt. Er folgt auf Isold Heemstra. Heemstra wechselt nach gut fünf Jahren als Leiter Vertrieb Immobilienfinanzierung ebenfalls zum 1. September zu ING Tschechien und wird dort neuer CEO. Roßbach verantwortete bei ING-Diba in Frankfurt seit 1995 den Bereich Immobilienfinanzierung (Bestandskunden). Sein Nachfolger ist Dirk Kling. Dieser leitet seit 2012 das Service Center der Privatkundenbank. Davor war er bei der Bank Leiter Immobilienfinanzierung Operations.

Roßbach erhält auf seiner neuen Position Unterstützung von Bianca de Bruijn van der Gaag als stellvertretende Leiterin im Vertrieb Immobilienfinanzierung. Sie war vorher Head of Client Services im Unternehmenskundengeschäft der ING-Gruppe.

Die beiden Ex-Art-Invest-Partner und -Geschäftsleiter Jan Rouven Künzel und Theja Geyer haben sich selbstständig gemacht. Mit Quest Investment Partners, Hamburg, haben sie einen neuen Projektentwickler gegründet. Quest Investment versteht sich zudem als Immobilienmanager und Investmentplattform für private und institutionelle Anleger. Gesellschafter bzw. Hauptinvestor der jungen Unternehmung ist laut einer Mitteilung Erck Rickmers, der Gründer des Emissionshauses Nordcapital. Künzel und Geyer bildeten bis Ende Juli 2016 die Geschäftsleitung von Art-Invest Real Estate in Hamburg. Sie teilen auch weitere Stationen ihres Berufsweges (Waterbound Real Estate, IVG) miteinander.

Das Prüf- und Beratungsunternehmen Valteq, Berlin, hat drei langjährige Mitarbeiter zu Leitern für den Bereich Technische Due Diligence (TDD) ernannt. Der Bereich wurde in drei Abteilungen aufgegliedert. Diese werden geleitet von: Sven Glatzer (39) als "Head of Office and Portfolio TDD", Madeleine Hohlbein (37) als "Head of International and Special Property TDD" und Wolfgang Neupert (50) als "Head of Residential TDD". Alle neuen Bereichsleiter arbeiten seit 2004 für Valteq bzw. Vorgängerunternehmen. Valteq war einst aus den drei Firmen TH Projektmanagement, Makon und dem deutschen Ableger von Global Assessment hervorgegangen. Vor rund zwei Jahren verleibte sich CBRE den TDD-Spezialisten ein.

Die Immobilien-AG Deutsche Wohnen hat Philip Grosse (46) zum 1. September 2016 als Chief Financial Officer (CFO) in den Vorstand bestellt. Sein Vertrag läuft drei Jahre. Als CFO wird Grosse künftig die Bereiche Corporate Finance, Investor Relations sowie Legal und Compliance bei der Wohnungsgesellschaft verantworten. Bis dato wirkt Grosse für die Deutsche Wohnen als Managing Director Corporate Finance. Im Deusche-Wohnen-Vorstand füllt er künftig die Lücke, die sein Vorgänger Andreas Segal mit seinem Weggang im November 2015 gerissen hatte. Seine alten Vorstandskollegen Michael Zahn (CEO) und Lars Wittan (CIO) teilen sich seitdem Segals Aufgaben. Segal ist seit Anfang 2016 Finanzchef bei der Buwog Group.

Der frühere Frankfurter Planungsdezernent und Bürgermeister Olaf Cunitz (Die Grünen) wechselt nach seiner Abberufung aus dem Magistrat der Stadt in die Immobilienwirtschaft. Cunitz wird zum 1. November 2016 den Bereich Bauland- und Projektentwicklung bei der DSK Deutsche Stadt und Grundstücksentwicklungsgesellschaft in Wiesbaden übernehmen.

Er habe nach seiner vorzeitigen Abwahl durch das Frankfurter Stadtparlament "schnell spannende Angebote auf dem Tisch gehabt, die sich alle um mein altes Betätigungsfeld drehten, teils aus der Immobilienwirtschaft", sagte Cunitz heute nach Bekanntwerden seines neuen Engagements der Immobilien Zeitung. Das Angebot der DSK sei "am reizvollsten gewesen" - auch, "weil ich aus familiären Gründen das Rhein-Main-Gebiet nicht verlassen wollte", so Cunitz. Der Job bei der DSK wird Cunitz' erste Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft sein.

Cunitz' unfreiwilliger Abschied nach rund viereinhalb Jahren als Planungsdezernent und Bürgermeister steht im Zusammenhang mit der Abwahl der schwarz-grünen Koalition im Römer bei der Kommunalwahl im Frühjahr 2016. Die Grünen rutschten bei der Stadtverordnetenwahl zur drittstärksten Kraft ab und mussten zwei von vier Dezernaten abgeben. Das neue Stadtparlament aus CDU, SPD und Grünen wählte u.a. Cunitz vor Ablauf seiner sechsjährigen Amtszeit als hauptamtliches Magistratsmitglied ab. Seit dem 15. Juli 2016 füllt Mike Josef (SPD) die Rolle des Planungsdezernenten aus.

"Die Stadt muss zu einem guten Investitionsklima beitragen"

"Wer dem Wohnungsbedarf in Frankfurt Rechnung tragen will, wird das nicht allein mit öffentlichen Unternehmen schaffen. Die Stadt muss ihren Teil zu einem guten Investitionsklima genauso beitragen, wie sie den Investoren Vorgaben – z.B. zum Bau geförderter Wohnungen – machen muss", sagt Cunitz, der als investorenfreundlicher Planungsdezernent galt. Am Ende werde sich auch in der neuen Koalition die Erkenntnis durchsetzen, dass es ein vernünftiges Miteinander von öffentlicher Hand und Privatwirtschaft brauche.

Der Koalitionsvertrag der neuen Römer-Koalition aus CDU, SPD und Grünen sieht vor, dass die zumindest teilweise städtischen Wohnungsgesellschaften ABG und NH in den kommenden fünf Jahren ihre Mieten pro Jahr nur noch um maximal 1% erhöhen dürfen. Dass bei dieser Regelung nicht auf die Höhe der Einkommen der Mieter abgestellt werden soll, stieß auf die Kritik des damals noch im Amt befindlichen Ex-Planungsdezernenten.

Vertretern der Privatwirtschaft, die Cunitz in seiner neuen Rolle als Bereichsleiter bei DSK kennenlernen wollen, sei gesagt: Cunitz fährt Anfang Oktober wie in den Vorjahren zur Expo Real nach München, um sich für seinen neuen Job warmzumachen.

Die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Deloitte hat rund 1.300 qm Bürofläche im Bürogebäude "Living Office Düsseldorf" gemietet. Der Bezug der Flächen im Gebäudeteil mit der Adresse Rather Straße 110a in der sogenannten Unternehmerstadt soll im dritten Quartal 2016 über die Bühne gehen. Laut Vermittler JLL zieht Deloitte im Gegenzug keine Flächen leer: "Es handelt sich um einen zusätzlichen Standort in Düsseldorf für die Deloitte Digital GmbH." Vermieterin ist die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft, die die Immobilie aus zwei Gebäudeteilen im Paket mit dem Märkischen Quartier in Dortmund vor anderthalb Jahren für rund 80 Mio. Euro gekauft hatte.

Geübten Lesern von Pressemitteilungen fällt noch ein Detail ins Auge: Makler JLL erwähnt ausdrücklich, dass das Gesuch von Deloitte über das JLL-eigene Gewerbeimmobilienportal akquiriert wurde. Schöne neue Welt.

Die Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) verstärkt die Vertriebskraft für ihr Immobilienbüro in München. Ab September wird Jürgen Bonin den Büroleiter Ralf Pechter unterstützen.

Pechter war zuvor rund dreizehn Jahre lang in leitenden Positionen für die Eurohypo bzw. ihre Nachfolgerin Hypothekenbank Frankfurt tätig. Anfang September unterhält er im Münchner LBBW-Immobilienbüro Unterstützung von Bonin, dem designierten stellvertretenden Büroleiter. Bonin ist seit gut zehn Jahren von Stuttgart aus in der gewerblichen Immobilienfinanzierung der Landesbank tätig. Die LBBW machte bis dato in Deutschland von Stuttgart, Mainz und Hamburg Geschäft mit gewerblichen Immobilienkunden.

2015 war Ausnahmejahr für die LBBW

Der Bestand an gewerblichen Immobilienkrediten summierte sich bei der LBBW - laut einer Investorenpräsentation von April 2016 - Ende 2015 auf 22,5 Mrd. Euro. Davon entfielen nur knapp 4% auf Projektfinanzierungen. Das durchschnittliche Neugeschäftsvolumen betrug in den Jahren 2012 bis 2015 rund 5,8 Mrd. Euro. Im vergangenen Jahr erreichte es satte 7,5 Mrd. Euro (darin sind sowohl echtes Neugeschäft wie auch Prolongationen enthalten; eine Differenzierung nimmt die Bank traditionell nicht vor). Die LBBW sieht 2015 als "äußerst erfreuliches Ausnahmejahr". Langfristig plane man mit einem jährlichen Neugeschäft von ungefähr bzw. mehr als 6 Mrd. Euro. Der durchschnittliche Loan-To-Value (LTV) im Neugeschäft wird auf unter 60% beziffert.

Im Segment Corporate erzielte die Bank im vergangenen Jahr ein Vorsteuerergebnis von 791 Mio. Euro. Die gewerbliche Immobilienfinanzierung steuerte dazu rund 180 Mio. Euro bei und damit etwas mehr als im Vorjahr (2014: 168 Mio. Euro).