In den vergangenen Monaten ist es ruhig geworden um den geplanten verpflichtenden Sachkundenachweis für Immobilienmakler. Jetzt soll der entsprechende Gesetzentwurf offenbar noch vor der parlamentarischen Sommerpause vom Bundeskabinett beschlossen werden.

Zwar gibt es den Entwurf aus dem Bundeswirtschaftsministerium bereits seit dem Sommer 2015, dieser war aber auf erhebliche Einwände des Nationalen Normenkontrollrats gestoßen und zur Überarbeitung an das Ministerium zurückgegangen. Der Normenkontrollrat soll die Bundesregierung beim Abbau von durch Gesetze verursachten Bürokratiekosten unterstützen bzw. die Entstehung solcher unnötigen Kosten vermeiden helfen.

Nach Angaben der Bundesregierung wird der Referentenentwurf aktuell überarbeitet. Es bleibt aber auch in der inzwischen fast fertigen Neufassung beim geplanten Sachkundenachweis. Noch vor der Sommerpause 2016, also spätestens Anfang Juli, soll das Kabinett demnach den abschließenden Entwurf beschließen, der dann im September in die parlamentarische Beratung gehen könnte.

Am Bestellerprinzip wird nicht gerüttelt

Eine Petition für die Einführung des Sachkundenachweises, die dem schleppenden Gesetzgebungsverfahren anscheinend auf die Sprünge helfen sollte, unterstützt der Petitionsausschuss des Deutschen Bundestages. Er hat diese Petition laut Bundestagsverwaltung an das Bundeswirtschaftsministerium weitergereicht. Die Petenten sind auch der Auffassung, dass das im Mietrechtsnovellierungsgesetz enthaltene Bestellerprinzip, wonach bei der Vermietung von Wohnimmobilien derjenige den Makler bezahlt, der ihn auch beauftragt hat, es Mietinteressenten unmöglich mache, einen Makler zu beauftragen. Diese Sicht der Dinge teilt der Petitionsausschuss jedoch nicht.

Der französische Vermögensverwalter Ardian hat Bernd Haggenmüller (49) als Managing Director für seine Immobilienteam in Frankfurt verpflichtet. Haggenmüller ist der erste und bislang einzige Mitarbeiter im neugegründeten Immobilienbereich von Ardian in Deutschland.

Ardian hatte im vergangenen Herbst seinen Einstieg ins Immobiliengeschäft angekündigt. Aktuell arbeiten acht Leute im Real-Estate-Bereich der Investmentgesellschaft. Ziel ist, das Immobilienteam in Frankfurt, Paris und Mailand innerhalb der kommenden zwölf Monate auf 15 Köpfe ungefähr zu verdoppeln: "Ardian sucht nach Senior Investment Managern, die zu den besten Talenten ihrer Generation zählen und eine exzellente Ausbildung mit einem umfassenden Track-Record verbinden", lässt das Unternehmen wissen. In Deutschland befinde sich Ardian sich in fortgeschrittenen Gesprächen mit einem weiteren Professional, heißt es auf Nachfrage. Insgesamt plant Ardian, in Deutschland ein Team aus "drei bis vier Professionals" aufzubauen.

Haggenmüller kommt von Shaftesbury

Neben Haggenmüller wurden aktuell auch Stéphanie Bensimon als Leiterin des Pariser Büros und Rodolfo Petrosino als Leiter des Mailänder Büros an Bord geholt. Beide fungieren wie Haggenmüller als Managing Director. Haggenmüller kommt von Shaftesbury Asset Management. Dort war er seit 2007 als Senior Managing Director in Frankfurt tätig. Bensimon war zuvor bei Invesco Real Estate Head of Transactions für Frankreich, Belgien und Südeuropa, Petrosino war Chief Operating Officer bei Idea Fimit.

Ardian hatte sich im vergangenen Herbst zum Ziel gesetzt, binnen fünf Jahren ein verwaltetes Immobilienvermögen von mehr als 2 Mrd. Euro in Europa aufzubauen. Der Vermögensverwalter hat Gewerbeimmobilien im Coreplus- bzw. Value-add-Bereich im Visier. In Deutschland stehen wenig überraschend Städte wie Frankfurt, Berlin, München, Hamburg, Köln und Düsseldorf im Fokus.

Selma Susanne Schneider (36) hat die Leitung der Rechtsabteilung des Wohnungsunternehmens Noratis, Eschborn, übernommen. Vor ihrem Wechsel zu Noratis war sie Syndikusanwältin bei der LBS Landesbausparkasse Rheinland-Pfalz. Schneider hat eine Ausbildung zur Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft gemacht, Rechtswissenschaften studiert und sich nebenberuflich zur Diplom-Immobilienökonomin weitergebildet.

Robert Heinzmann (51) ist seit dem 15. Mai 2016 Geschäftsführer von Shaftesbury Asset Management (Germany). Er folgt auf Bernd Haggenmüller.

Haggenmüller hat die Gesellschaft nach neun Jahren verlassen, soll aber bereits ein neues Betätigungsfeld gefunden haben. Heinzmann war in der Vergangenheit, zwischen 2009 und 2014, u.a. als Director für GE Capital Real Estate und bei GE Holding in Frankfurt tätig. Er leitete dort für GE u.a. das Immobilien-Asset-Management. Bei der Shaftesbury Asset Management (SAM)-Gruppe ist er für Akquisitionen und das Asset-Management in Deutschland zuständig.

Die SAM-Gruppe - und eine AIFM-regulierten Tochtergesellschaft - sitzt in Luxemburg. Zudem gibt es Büros in Deutschland, Frankreich, Spanien und der Schweiz. "Die Expansion in weitere europäische Märkte einschließlich Großbritanniens wird derzeit aktiv vorangetrieben", heißt es. SAM managt nach eigenen Angaben aktuell ein Immobilienvermögen von rund 1,5 Mrd. Euro für institutionelle und reiche Privatkunden.

Buntes Beuteschema: von Core bis opportunistisch

Im Jahr 2015 wurde mit dem Fonds Shaftesbury Real Estate Partners 1, einem regulierten Luxemburger Vehikel, der erste Fonds der Gruppe mit einem Zielvolumen von ca. 300 Mio. Euro aufgelegt. Der Fonds soll bzw. kann auch in Deutschland investieren. Die Fremdkapitalquote beziffert Heinzmann auf bis zu 50%. Im Fokus seien Core-plus- und Value-add-Immobilien an A- und B-Standorten. In Frage kämen alle gewerblich genutzten Assetklassen.

Für verschiedene Kunden plant SAM zudem Immobilienzukäufe mit einem Volumen von rund 1 Mrd. Euro in den Risikoklassen Core, Core plus, Value-add und opportunistisch in Spanien, Portugal, Frankreich, der Schweiz, Deutschland und Großbritannien. "Der Investmentanteil für Objekte in Deutschland ist flexibel und hängt von potenziellen Investitionsmöglichkeiten ab", sagt Heinzmann.

Sonja Bischoff (42) hat bei dem Anfang 2016 gegründeten Investmenthaus Capital Bay zum 1. Mai 2016 die Leitung des Bereichs Commercial Asset Management übernommen. Auf ihrer letzten Berufsstation war Bischoff von Januar bis Dezember 2015 Senior Manager bei Baker Tilly Roelfs Corporate Finance und dort im Bereich Real Estate Transaction and Advisory tätig.

"Ihre Aufgabe wird es sein, unser neu erworbenes Retail-Portfolio im oberen dreistelligen Millionenbereich mit ihrem Team zu betreuen und auszubauen", so Geschäftsführer George Salden. Capital Bay hat derzeit elf Mitarbeiter. Das Unternehmen war mit sechs Mitarbeitern in Berlin gestartet. Weitere Mitarbeiter mit Berufserfahrung werden in den Bereichen gewerbliches Asset-Management, Transaktions- und Fondsmanagement gesucht. Auch für Berufseinsteiger zeigt sich Capital Bay in allen Bereichen offen. Die Firma kauft in den Risikoklassen Value-add und opportunistisch; Developments und Konversionsprojekte passen im Prinzip ebenfalls ins Beuteschema. Der Fokus liegt eigentlich auf Immobilien mit wohnwirtschaftlicher Nutzung.

Dr. Louis Hagen, der Vorstandsvorsitzende der Münchener Hypothekenbank, ist von der Mitgliederversammlung des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zum Präsidenten und damit zum Nachfolger von Jan Bettink gewählt worden. Einen Gegenkandidaten hatte es nicht gegeben. Eine Amtsperiode dauert zwei Jahre. Bettink, der Vorstandssprecher der BerlinHyp ist, hatte das Präsidentenamt beim vdp seit 2010 und damit über drei Amtsperioden inne. Hagen gehörte vor seiner Wahl dem vdp-Vorstand, aus dem der Präsident traditionell kommt, an.

Neben Bettink sind auch der scheidende Helaba-Vorstand Rainer Krick und Bernhard Scholz, der seinen derzeitigen Arbeitgeber pbb Deutsche Pfandbriefbank ebenfalls verlassen wird, aus dem vdp-Vorstand ausgeschieden. Dafür wurden Jürgen Fenk, Vorstand bei der Helaba, Thomas Köntgen, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der pbb, und Frank Mühlbauer, Vorstandschef der WL-Bank, neu in den insgesamt 14-köpfigen vdp-Vorstand gewählt.

Das in der Region Düsseldorf aktive Immobilienberatungsunternehmen Anteon baut den neuen Bereich Industrie und Logistik auf. Teamleiter ist Timm Roche (37). Roche ist zum 3. Juni 2016 vom Logistikimmobilienmakler Realogis zu Anteon gewechselt. Das Besondere: Bei Realogis hatte er erst am 1. April 2016 angefangen.

Roches Team besteht aktuell aus ihm selbst und einer Assistentin. Ein weiterer Berater für das Geschäft mit Logistikvermietungen und -verkäufen soll bis spätestens Ende August dazustoßen. Vor seinem Intermezzo bei Realogis hatte Roche bereits bei Colliers in Düsseldorf den Bereich Industrie/Logistik in Nordrhein-Westfalen aufgebaut.

Kai Warnecke (44), bis dato Hauptgeschäftsführer von Haus & Grund Deutschland, ist auf der gestrigen Mitgliederversammlung des Hauseigentümerverbandes zum neuen Präsidenten gewählt worden. Der langjährige Verbandspräsident Rolf Kornemann (72) hatte sein Amt nach neun Jahren vorzeitig niedergelegt. Als Grund hatte der Verband gesundheitliche Gründe genannt.

Auch Vizepräsident Jochem Schlotmann (70) gab sein Amt ab. Zum neuen Vizepräsidenten wählten die Mitglieder Alexander Blazek (44), den Vorsitzenden von Haus & Grund Schleswig-Holstein. Blazek ist seit 2014 auch Mitglied des Haus-&-Grund-Bundesvorstands.

Christoph Härle (49) rückt bei JLL auf die Position eines Director Global Investor Client Services im Geschäftsbereich Capital Markets. Als Teil des neu geschaffenen Global Investor Client Services-Teams soll Härle von München aus mit JLL-Mitstreitern auf der ganzen Welt besonders große und wichtige institutionelle Investoren betreuen. Und zwar nicht nur in seiner Spezialdisziplin Hotels, sondern in allen Immobilien-Assetklassen. Das neue Team wird von Arthur de Haast geleitet.

Aus der Deutschland-Geschäftsführung von JLL scheidet Härle mit seiner Berufung ins Global-Capital-Markets-Team aus. Diese Rolle wird nicht nachbesetzt, die deutsche Geschäftsführung reduziert sich also um eine Person. Härle war fast 22 Jahre lang im Hotelbereich von JLL tätig. Zuletzt war er CEO der Emea Hotels & Hospitality Group.