Bei den deutschen Pfandbriefbanken brummt das Neugeschäft: Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) organisierten Institute sagten vergangenes Jahr 157,6 Mrd. Euro an Krediten zu, ein sattes Plus von 15,6%.

In der Immobilienfinanzierung lag der Zuwachs sogar bei 18,3% auf 128 Mrd. Euro. Wachstumstreiber bleibt der Wohnungsmarkt, und zwar offenbar vor allem der für selbstgenutzte Wohnungen. Denn während es bei Ein- und Zweifamilienhäusern ein Darlehensplus von fast einem Drittel (+32,8%) und bei Eigentumswohnungen von 27,5% gab, lag es bei Mehrfamilienhäusern nur bei 6%.

Trotz des sprunghaft angestiegenen Neugeschäfts hat sich der Kreditbestand allerdings nur leicht um 2,6% bei der Wohnimmobilienfinanzierung und um 1,6% bei der Gewerbeimmobilienfinanzierung erhöht. "Wir haben im vergangenen Jahr erhebliche Tilgungen gesehen", sagt vdp-Präsident Jan Bettink dazu. Zudem sei auch die Umschlaggeschwindigkeit von Immobilien immer höher: Eigentlich langfristige Investoren würden angesichts des Preisniveaus schwach und verkauften. Und schließlich spielten Umfinanzierungen am Markt ebenfalls eine Rolle. Die Folge: Es habe sogar Institute gegeben, deren Bestand trotz hohen Neugeschäfts geschrumpft sei.

Zugenommen hat der Wettbewerb bei der Immobilienfinanzierung, wie Bettink berichtet. Es seien am deutschen Markt neue ausländische Institute zu sehen. Und auch Banken, die bisher keine Immobilienfinanzierung betrieben haben, würden aktiv. Ein Beispiel sei die Commerzbank, die Einheiten für die gewerbliche Immobilienfinanzierung aufgebaut hat. Auch Versicherungen machten mehr Geschäft, und schließlich sei ebenso die Entwicklung bei sogenannten Fintechs wie Crowdfunding-Plattformen ernst zu nehmen. Der vdp beklagt dabei vor allem Wettbewerbsverzerrungen, da Fintechs nicht reguliert seien und deswegen mit einer sehr günstigen Kostenstruktur arbeiten könnten.

Auch der Kapitalmarkt gewinne als Finanzierungsquelle an Bedeutung, nachdem sich Unternehmen wie Vonovia zunehmend über Unternehmensanleihen finanzierten. Und schließlich gibt es immer mehr Investoren, die ihre Käufe ganz oder überwiegend mit Eigenkapital tätigen.

Bilfinger muss sich einen neuen Vorstandsvorsitzenden suchen: Per H. Utnegaard (56) hat sein Amt niedergelegt.

Utnegaard war erst am 1. Juni 2015 als Nachfolger von Roland Koch auf den Chefposten des Baukonzerns und Immobiliendienstleisters gerückt. Nun verlässt er den Konzern schon wieder zum 30. April 2016. "Aus persönlichen Gründen", heißt es. Der Aufsichtsrat, der sich mit Utnegaard auf ein Ausscheiden zum genannten Termin geeinigt hat, hat mehrere mögliche Nachfolger auf dem Schirm. Ein heißer Anwärter ist laut manager magazin Thomas Blades, Vorstand des Technologiekonzerns Linde. Bilfinger bestätigte bis dato nur, u.a. mit Blades Gespräche zu führen. Bis zur Neubesetzung übernimmt vorübergehend Finanzvorstand Axel Salzmann (57) die Führung.

Utnegaard hatte im Oktober 2015 einen Strategiewechsel für Bilfinger angekündigt. Nach Jahren der Expansion sollte sich Bilfinger künftig auf Industrieservices und Immobiliendienstleistungen bzw. Geschäfte in Europa konzentrieren. Auch aus den beiden Kerngeschäftsfeldern stellte er Geschäftsbereiche mit einem Leistungsvolumen von rund 1 Mrd. Euro auf den Prüfstand.

Für Überraschung sorgte dann Mitte Januar 2016 die Ankündigung, einen Verkauf der Einheiten Building, Facility Services und Real Estate des Segments Building and Facility zu prüfen. Damit würde Bilfinger zentrale Teile seiner lukrativsten Sparte abgeben. Die für den 16. März 2016, dem Tag der Präsentation des Geschäftsberichts 2015, erwartete Bekanntgabe einer Entscheidung über den angedachten Verkauf der Immobiliensparte wurde verschoben. Utnegaard kündigte bei der Bilanzpressekonferenz an, dies in einigen Wochen nachzuholen.

Bilfinger hat im vergangenen Geschäftsjahr u.a. wegen operativer Verluste der zum Verkauf gestellten Kraftwerkssparte einen Konzernverlust von 489 Mio. Euro geschrieben und die Dividende für die Aktionäre gestrichen.

Marcus Korn ist Chief Financial Officer des Berliner Maklerhauses Allgemeine Immobilien-Börse. Außerdem wirkt der 44-Jährige bei dem auf den Berliner Wohnimmobilienmarkt fokussierten Unternehmen als Leiter Residential. Seit Ende 2012 ist Korn Senior Partner von Allgemeine Immobilien-Börse. Er führt auch weiterhin die Geschäfte des von ihm anno 2001 gegründeten Immobilienvermittlers und Finanzierungsberaters CityHyp Bank- und Immobilienconsulting, Berlin. Allgemeine Immobilien-Börse wurde vor 25 Jahren von Christian Gérôme gegründet. Neben der Makelei hat die Firma seit 2010 nach eigenen Angaben auch eigene Bauprojekte umgesetzt.

Dr. Christine Koziczinski wechselt von Clifford Chance zu Hauck Schuchardt. Bei Clifford Chance bisher Partnerin im Bereich M&A und Gesellschaftsrecht, wird Koziczinski bei der Frankfurter Anwalts- und Steuerberatungssozietät Hauck Schuchardt den Bereich Gesellschaftsrecht leiten und als Notarin im Gesellschafts- und Immobilienrecht arbeiten. In den vergangenen Jahren begleitete sie diverse Immobilien-Share-Deals für Investoren auf der gesellschaftsrechtlichen Seite. Kürzlich wurde sie zur Notarin in Frankfurt am Main ernannt.

Dr. Carsten Loll wird bei DLA Piper zum 1. Mai 2016 die Leitung der internationalen Praxisgruppe Real Estate übernehmen. Der Münchner Partner der Anwaltskanzlei ist damit als Head of International Real Estate für die Regionen Europa, Afrika, Asien sowie Australien und den Nahen Osten verantwortlich und begleitete dabei mit Kollegen aus anderen Ländern auch Cross-Border-Deals. In diesen Regionen sind derzeit über 300 Immobilienanwälte für DLA Piper tätig. Bislang führte Loll die deutsche Real-Estate-Praxisgruppe der Sozietät.

Colliers International Deutschland hat seit Anfang März 2016 einen Head of Retail Letting Deutschland und München: Sabine Schulz (47). Der Bereich Einzelhandelsvermietung war vorher dezentral organisiert, die Position wurde neu geschaffen. Schulz war zuvor, seit Anfang 2015, Associate Director bei JLL Deutschland. Davor wiederum, von Oktober 2010 bis Ende 2014, wirkte sie zunächst als Prokuristin und später als Geschäftsführerin bei Lührmann in München. Nicht unterschlagen sei, dass sie vorher fast elf Jahre lang als Einzelhandelsimmobilienmaklerin bzw. Prokuristin bei Kemper's tätig war.

David Ironside (53), bis dato bei LaSalle Investment Management Head of Acquisition in Kontinentaleuropa, rückt zum Chief Investment Officer für diese Region auf. Seine bisherige Position bekleidet er seit Anfang 2010. Vorher, seit Mitte 2001, war er bei Lasalle Investment Management zuständig für Transaktionen in Nordeuropa.

Das in München ansässige Team der Client Capital Group von LaSalle in Deutschland, Österreich und der Schweiz wird vom 1. Mai 2016 an von René Höpfner (40) geleitet. Höpfner wechselt dann vom französischen Vermögensverwalter Ardian als Regional Director zum Investment-Manager der JLL-Gruppe. Bei Ardian verantwortete Höpfner sowohl Fundraising wie Kundenbeziehungen in Deutschland und Österreich.

Rodney Bysh ist CEO von Cording Real Estate. Bysh leitet auch die deutsche und die niederländische Niederlassung des Londoner Investment- und Asset-Managers. Er kam 2013 im Zuge der Fusion mit Feldberg Capital, Frankfurt, zu Cording. Den Chefposten, den er nun bei Cording erklommen hat, hatte er damals schon bei Feldberg inne. Cording hat in Großbritannien, Deutschland, Skandinavien und den Benelux-Staaten Assets in einem Volumen von 2,7 Mrd. Euro under Management. Das Unternehmen hat 100 Mitarbeiter, die sich auf fünf Niederlassungen in Deutschland, zwei in Großbritannien und jeweils eine in den Niederlanden sowie in Dänemark verteilen.

Thomas Blades, Vorstand des Technologiekonzerns Linde, ist offenbar ein heißer Anwärter auf den Vorstandsvorsitz beim Baukonzern Bilfinger. Nach Informationen des "manager magazins" soll der 59-jährige Brite Nachfolger des in dieser Woche überraschend zurückgetretenen Per H. Utnegaard (56) werden. Blades und Eckhard Cordes, Aufsichtsvorsitzender von Bilfinger, seien sich schon so gut wie einig, heißt es. Die Personalie könnte schon in wenigen Tagen offiziell verkündet werden.

Offiziell verkündet hat Bilfinger bis dato nur, dass Gespräche mit Blades geführt werden. Abgeschlossen seien die Gespräche mit Blades jedoch noch nicht, teilte der Mannheimer Konzern gestern Abend prompt mit. Ein Beschluss des Aufsichtsrats über die Bestellung des künftigen Vorstandsvorsitzenden sei bisher jedoch nicht gefasst. Auch mit möglichen anderen Kandidaten liefen Gespräche über die Neubesetzung des Vorstandspostens.